Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

2 R O K PÅ VITVINGEGATAN

Mycket välskött och trivsam gavellägenhet på fina Toftaområdet i Svedala. Boytan om hela 76 kvm fördelar sig på trevligt kök med maplats, helkaklat badrum, rymligt sovrum, ljust vardagsrum med gavelfönster och praktisk tvättstuga. Här bor vi på ett lugnt och tryggt område med fina grönytor, mysig ankdamm & lekplatser. Skola, aktiviteter & badplats finns på gångavstånd. Härlig balkong mot grönområde. Bekvämligheter som carport och förråd ingår. Goda förbindelser, fina omgivningar och nära centrum.

Boarea
76 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 893 kr/mån
Pris
1 325 000 kr

Visning

Sön 5/5 kl 12:00–12:30 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala med omnejd. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
VITVINGEGATAN 10
Planritning

Hall

Rymlig entréhall i markplan med plats för ytterkläder och skor. Den vitmålade trappan leder upp till bostadsplanet. På golvet ligger ett snyggt klinkergolv. Ljus tapet på vägg.

Övre hall med fint parkettgolv och vita väggar. Här finns två inbyggda garderober.

Kök

Trevligt kök med matplats. Köksinredning i ljust träslag med snygg bänkskiva och kakel i grafitsvart. Snyggt parkettgolv i ek. Köket är utrustat med spis, rostfri spisfläkt (del av ventilation), kyl & frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ekparkett på golv och ljus tapet på vägg. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen. Eftersom lägenheten har hörnläge så har vi ett extra gavelfönster som bidrar med dagsljus.

Sovrum

Sovrum med ekparkett på golv och ljus tapet på vägg. Här finns tre garderober.

Badrum

Mycket snyggt helkaklat badrum som totalrenoverades 2014. Kakel och klinkers i tidlös design och kulör. Här finns kommod med handfat, spegelskåp, toalett och duschplats.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkers på golv och ljusa väggar. Inrett med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med vask och förvaringsskåp. Här finns även värmepanna,

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
VITVINGEGATAN 10
Område
Tofta
Kommun
Svedala
Boarea
76 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 893 kr/mån
Pris
1 325 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Vattenburen värme, gas
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 325 000 kr
Månadsavgift
4 893 kr/mån. Obligatoriskt tillägg för bredband 135 kr/mån Avgiften höjs med 3 % 2024-04-01
Andel i föreningen
1.4444%
Andel av årsavgift
1.4444%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
614 kr
Hushållsel
527 kr
Summa
1 141 kr

Gasförbrukning 2 826 Kwh/år

Energideklaration

Prestanda
124 kWh/m2/år

Uteplats

Balkong med plats för bord och stolar

Bilplats

Carport med förråd ingår.
Föreningen har även gästparkeringar.

Förening

Namn
TOFTA (716439-3972)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716439-3972
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/tofta/
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Kontakta fastighetsmäklaren för kopia på föreningens årsredovisning. Avgiften höjs med 2 % den 2023-04-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Under 2008 blev 3 fläktmotorer utbytta.
Under 2008-2017 installerades 44 st nya gaspannor.
Under 2014 gjordes en revertering av fasaderna på västsidan.
Under 2014 utfördes reparationer på på 8 läckor i kallvattenrör mellan grovkök och kök.
Under 2017 blev 1 st fläktmotor har utbytt, rensning av avlopp och dagvattenledningar, kontroll och rensning av ventilationskanaler har utförts, 8 reperation av tegelfasader har genomförts.
Under 2018 utfördes byte av resterande 12 gaspannor, renovering av samtliga skärmtak, målat dörrar

Närmsta åren planeras renovering av entrétrappor, reparation och målning träfasader

Under året 2019 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- 48 st nya ventilationsaggregat samt 39 st Spiskåpa har installerats.
- Träpartier kring de fyra garage/carportlängor har totalrenoverats. Dålig träpanel har bytts ut och all trädetaljer har tvättats och målats.
- 2 soprumsdörrar har bytts till 2 nya ståldörrar och nytt kod låssystem har installerats.
- 1 st entredörr samt 1 st fönster/balkongdörr har bytts ut mot nya.
- Ny asfaltering har anlagts på delar av Blåvingegatans körbana kring parhus och enfamiljshus.
- Befintliga GP platser utökades samtidigt med 4 nya GP platser.
- Nyanläggning asfalt utförts på GC banan mellan Blåvingegatan och Rostvingegatan.
Parkering
Till varje bostadsrätt medföljer dispositionsrätt över en carport-plats, antingen i länga eller vid den egna bostaden.
Övrigt
2019
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 39 079 649 kr. Under året har föreningen
amorterat 675 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 58 år.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1991 på fastigheten Svedala 100:165. Fastighetens adress är Vitvingegatan 2-26 och Blåvingegatan 1-69.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
12 st lägenheter om 2 rum och kök.
26 st lägenheter om 3 rum och kök.
14 st lägenheter om 4 rum och kök.
4 st lägenheter om 5 rum och kök.

Total lägenhetsyta 5 393,5 kvm.
Total lokalyta 11 kvm.
Lägenheternas medelyta 96,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Köpare & säljares ansvar - BRF Tofta Stadgar 2011 version 5 Årsredovisning Tofta 2022 Energideklaration

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.