I NATURSKÖNA BJERET!

I eftertraktade Bjeret kan vi snart presenterna denna fastighet med stor tomt och fantastiska omgivningar.
Här bor du naturskönt och har samtidigt nära till matbutiker, kommunikationer och service i Svedala. På cykelavstånd når du förskolor och skolor.

Generös bostad om hela 225 kvm. Invändigt välkomnas vi av en hemtrevlig bostad där ena delen av längan är uppförd 1889 och sedan påbyggd under 70-talet. Planlösning med bevarad charm. Här erbjuds bl.a. stora sällskapsytor, badrum med bastu, två eldstäder i båda ändar av huset och stor ovanvåning.

Stor tomt med maskinhall - här finns bra möjligheter för att bedriva egen verksamhet.

Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och fiber finns indraget.

Välkommen att kontakta mäklare Sofie Thulin för mer information på 0737-802849 alt. sofie@hildingottosson.se

Boarea
225 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
2 378 kvm
Pris
4 900 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
 BJERETSVÄGEN 129-4
Planritning
Planritning

Hall

Ljus hall med klinkergolv och målade väggar.

Kök

Köksinredning i trä och bänkskiva i kvartskomposit med vitt kakel ovan. Vitvarorna består utav spishäll (Husqvarna), ugn (Husqvarna), fläkt (Husqvarna), diskmaskin (Electrolux), mikrovågsugn (Bauknecht), kyl (Husqvarna samt frys (Husqvarna). Parkettgolv och tapetserade väggar.

Allrum

Vardagsrum intill På golvet ligger ett pergogolv i körsbärsträ och väggarna är ljusa. I rummet finns en värmande öppen spis.

Vardsgrum

Stort och ljust vardagsrum med generös matplats och plats för stor soffgrupp. Spotlights i taket, inbyggd förvaring, braskamin samt utgång till uteplats/trädgård.

Hall

I den andra hallen ligger också klinkergolv och väggar är ljusa. Avhängningsmöjligeter, inbyggda garderober samt ingång till tvättrum med tvättmaskin (Miele) samt torktumlare (Miele).

Badrum

Grönt och ljust helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med dubbla handfat med kommod, toalett, spegelskåp med belysning, dusch, bastu samt utgång till uteplatsen.

Övre plan

Stor ovanvåning i vinkel.

Allrum

Från trappan kommer vi upp till allrummet. Pergogolv i körsbärsträd och ljusa väggar.

Sovrum/kontor

Pergogolv i körsbärsträd och ljusa väggar.

Hall

Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till förråd.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, förvaringsskåp samt dusch.

Passage/allrum

Trägolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

Sovrum

Parkettgolv och gröna väggar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 200:68
Adress
BJERETSVÄGEN 129-4
Område
Bjeret
Kommun
Svedala
Boarea
225 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
2 378 kvm
Pris
4 900 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1889
Fasad
Puts och träpanel
Stomme
Lersten och trä
Fönster
2-glas med gas mellan SP fönster
Plåtarbete
Plåt
Tak
Takpapp
Grund
Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning
Värmepump-luft/luft och el (direktverkande)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tillbyggt 1971
Övriga byggnader
Maskinhall om 74 kvm, byggd 2003. Carport

Tomten

2 378 kvm. Härlig tomt med grönskande omgivningar. Stor gräsmatta med olika uteplatser, träd och perenna växter.

TV- och internetanslutning

Bredband: Öppen Fiber via Telia.

Driftkostnader

Uppvärmning
48 860 kr
Vatten/avlopp
5 004 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
56 614 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
85 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 691 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 460 000 kr
Markvärde
1 231 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
121, Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 021 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1263-329.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 12-IM2-79/7384.1
Last: Officialservitut Väg, 1263-329.1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 200:68
Adress
BJERETSVÄGEN 129-4
Område
Bjeret
Kommun
Svedala
Boarea
225 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
2 378 kvm
Pris
4 900 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Bjeret är ett naturskönt område strax utanför Svedala tätort. Här bor man lantligt samtidigt som man har tätortens alla bekvämligheter mycket nära. Det bästa av båda världar helt enkelt!

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.