LIVSSTILSBOENDE I EFTERTRAKTADE BJERET I SVEDALA

Oerhört glada är vi över att fått förtroendet att förmedla denna extraordinära villa som ligger i eftertraktade Bjeret och gränsar till Västerkullabacken.

Denna exklusiva villa utgörs av en mindre gårdslänga från sent 1800-tal som nuvarande ägare totalrenoverade och gjorde en omfattande om- och tillbyggnad år 2006 och åren därefter.

Utöver ovanstående så byggdes ett helt fristående annex år 2007. Denna byggnad går utmärkt att använda som generationsboende alt. kontor.
I dag inrymmer annexet ett vardagsrum, kök med matplats, badrum samt ovanvåning med sovrum.

Själva villan inrymmer idag ett alldeles fantastiskt vardagsrum på 38 m² med 6,5 meter takhöjd, allrum (29 m²), matsal (38 m²), kök med matplats (29 m²), 5-6 sovrum, 3 badrum, tvättrum m.fl. utrymmen.

Uppvuxen och insynsskyddad tomt om 2 401 m² med köksträdgård och flera fruktträd och vackra blommor.
Här finns fantastiska uteplatser där men kan söka sol eller skugga dygnets alla vakna timmar.

Här finns även en stor pool med pooltak. Givetvis är poolen uppvärmd och har alla filteranläggningar som behövs.

Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och fiber finns indraget.

Mycket energisnålt uppvärmningssystem med såväl jordvärme som solfångare.

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN PÅ BJERETSVÄGEN 167-0. Du bokar genom att klicka på boka visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
359 kvm
Antal rum
11 rum
Tomtarea
2 401 kvm
Pris
9 500 000 kr

Visning

Sön 4/8 kl 15:00–16:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
 BJERETSVÄGEN 167-0
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Utförlig rumsbeskrivning kommer under morgondagen!

Bottenvåning:

Nedre hall (38 m²)

+ 2 garderober

Vardagsrum (38 m²)

Matsal (38 m²)

Kök med matplats (29 m²)

+ matskafferi

Arbetsrum (7,9 m²)

Toalett

Sovrum (8,7 m²)

Sovrum (9,3 m²)

Badrum (7,6 m²)

+ bastu

Tvättrum (9,7 m²)

Ovanvåning:

Övre hall (40 m²)

Allrum (29 m²)

Sovrum (14 m²)

Sovrum (10,7 m²)

Sovrum (18 m²)

Badrum (10,8 m²)

Walk in closet (7 m²)

Badrum (10,8 m²)

Badrum (7,6 m²)

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 200:82
Adress
BJERETSVÄGEN 167-0
Område
Bjeret
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
359/97 kvm
Antal rum
11 rum & kök, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
2 401 kvm
Pris
9 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår
1850, 2006-2007
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (jordvärme) samt braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2012
Övriga byggnader
Friliggande byggnad "annexet".
Övrigt
Solfångare och solceller 11 kWh.

Vattenmantlad öppen spis som är kopplad till 500 liters ackumulatortank som stöd till värmepumpens uppvärmning av huset.

Tomten

2 401 kvm. Underbar insynsskyddad tomt med häck i tomtgräns som dessutom gränsar till Västerkullabacken

Uteplats

Flera härliga uteplatser i trädgården och i anslutning till villan.

Bilplats

Biluppställningsplats för 4-6 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Öppen Fiber via Telia. Bredband: Öppen Fiber via Telia.

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr
Hushållsel
9 500 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Sotning
350 kr
Väg/samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
43 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Säljaren har årligen (2023) förbrukat: 22 646 kWh elström, 113 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 5.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
47 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 634 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1998
Byggnadsvärde
4 399 000 kr
Markvärde
1 235 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut för vattenledning m.m.
Rättigheter last
Avtalsservitut (last) finns för vattenledning m.m.
Aktnummer: 12-IM2-79/7389.1.
Jämväl finns ledningsrätt avs. avloppsledning. Aktunumer: 1263-421.1.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 200:82
Adress
BJERETSVÄGEN 167-0
Område
Bjeret
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
359/97 kvm
Antal rum
11 rum & kök, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
2 401 kvm
Pris
9 500 000 kr eller högstbjudande