VACKERT BELÄGEN AVSTYCKAD GÅRD NÄRA SKÖNABÄCK

I mer än 100-år har vi förmedlat allt från slott till koja och nu har vi glädjen att kunna erbjuda den vackra gården SKÄREBÄCKSMÖLLA.

Gården är belägen nära Skönabäck som ligger strax utanför expansiva Skurup och med närhet till såväl Malmö som Lund och Köpenhamn!

Mangårdsbyggnaden är uppförd år 1925 i ett och ett havt plan med liten källare. År 1977 så byggdes bostaden om och bl.a. så förlängdes villan. Under åren har löpande renoveringar skett och är idag i ett gott skick.

Bostaden har en total boarea på 168 m² som fördelar sig på stort vackert vardagsrum i vinkel om 62 m², allrum, renoverat kök med matplats, 4 sovrum, badrum, toalett m.fl. utrymmen.

På denna gård är det fullt möjligt att ha hästar och här finns idag tre (3) boxar, sadelkammare samt foderplats. Fullt möjligt att bygga ytterligare boxplatser. På fastigheten finns även paddock och liggstall.

I det fall köparen önskar mer mark än den mark som tillskiftats gården så går det utmärkt att antingen förvärva mer mark eller arrendera. Givetvis får detta diskuteras med markägaren, vilken är densamme som säljaren.

På fastigheten finns även följande byggnader:
Maskinhall om , uppförd 1984. Detta är en Tectumhall med gjuten platta.
Lagerbyggnad om 228 m² (12 x 19 m), f.d. lösdriftsstall för suggor, uppfört 1991.
Maskinhus och verkstad om 285 m² (8,5 x 33,5 m)
Häststall, bilgarage samt tvättstuga och pannrum om 166 m² (7 x 21 m).

Tre av byggnaderna (maskinhallen, lagerbyggnaden samt stallbyggnaden) har nya tak av droppfri plåt.

SKÄREBÄCKSMÖLLA har tidigare omfattat c:a 20 hektar mark.
År 2022 så avstyckades fastigheten och idag har den en areal om 13 930 m² som gränsar till åkermark med milsvid utsikt över den skånska slätten. Trädgården är en gammeldags trädgård med vackra rabatter, häckar, fruktträd, perenna blommor och buskar m.m.

Detta är verkligen en möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet.

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN. Du bokar genom att klicka på boka visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
1) Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
2) Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.
3) Förbehåll för egen försäljning kommer inte att accepteras.
4) Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Antal rum
6 rum
Tomtarea
13 930 kvm
Pris
4 450 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
4 200 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom Anticimex.

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Fastigheten kommer att säljas med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad detta innebär.
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
 SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna trivsamma och välplanerade bostad. Här finner ni flera fina rum och en välfungerande planlösning.

Utförlig planlösning kommer inom kort!

Entréplan (110 m²)

-

Vardagsrum (62 m²)

Kök (16,5 m²)

Sovrum (10 m²)

Badrum (6 m²)

Hall N (4,5 m²)

Hall Ö (4,5 m²)

Uterum (25 m²)

Ovanvåning (58 m²)

Allrum (17 m²)

Sovrum (10,5 m²)

Med terrass

Sovrum (10,5 m²)

Sovrum (10 m²)

Förråd (6,5 m²)

Toalett

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skärebäcksmölla 1:14
Adress
SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
Område
Skurup
Kommun
Skurup
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
13 930 kvm
Pris
4 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1925
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternit
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme (värmepump luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och enskilt avlopp via trekammarbrunn med filterbädd (godkänd)
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Nuvarande ägare har ägt denna fastighet sedan 1989.
Under deras tid som ägare har följande ny- till och ombyggnader skett:

År 2005:
• Renoverades köket

År 2015:
• Renoverat badrummet på entréplan.

År 2017:
• Installation av ny värmepump från Mitsubishi.

År 2018:
• Byggt lösdriftstall.

År 2020:
• Nytt tak på maskinhallen. Utfört av Kombyggtak till en kostnad av 648.000 kr.
Övriga byggnader
På fastigheten finns följande byggnader: Maskinhall Svinstall / Verkstad Lagerbyggnad Garage

Tomten

13 930 kvm. Fantastisk vacker uppväxt tomt med fruktträd och städsegröna växter. Här finns mängder av perenna blommor.

Uteplats

Härlig uteplats på stort trädäck i syd/västläge.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
3 515 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
2 990 kr
Summa
28 355 kr

Säljarens faktiska kostnad för år 2023: 12 797 kWh elström. 83 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
40 kWh/m2/år
Energiklass
C

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1971-01-12)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Skurup Skärebäcksmölla S:1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Eftersom fastigheten har ett reparationsbehov så kommer den säljas med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skärebäcksmölla 1:14
Adress
SKÄREBÄCKSMÖLLA 114
Område
Skurup
Kommun
Skurup
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
13 930 kvm
Pris
4 450 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Natursköna Skurups kommun ligger på Skånes sydkust och sträcker sig från Romeleåsens sluttningar i norr till kusten med långa sandstränder i söder. Ett boende här innebär närheten till naturen, havet och livet på landet, men också till storstaden och bra kommunikationer. Härifrån tar man sig enkelt till Ystad, Malmö och Köpenhamn med tåg eller bil. I tätorten finns ett bra lokalt utbud med skolor, mataffärer, butiker, banker och restauranger, men även bland byarna runt omkring blomstrar handeln. Flera trevliga gårdsbutiker och mysiga caféer finns att besöka längs med vägarna. I det gamla fiskeläget Abbekås hittar man Bongska huset med god mat & hotell nere vid den trevliga hamnen. Inte långt härifrån ligger golfklubben som har öppet för en golfrunda året runt. På Svaneholms Slott samsas utställningar med konst och konserter och fina promenadstråk omger slottet.

Kommunikation

E65 passerar strax norr om Skurup. Länsväg 102 till Veberöd och vägar till Skivarp och Västra Vemmenhög gör att Skurup har goda kommunikationer för biltrafik. En kringfart väster om samhället byggdes 2005.
Järnvägen Ystadbanan mellan Malmö och Ystad har en station i Skurup och trafikeras med pågatåg i Skånetrafikens regi. Sturups flygplats går att nå på 15 minuter med bil.

Närservice

Närhet till matbutiker, gym och restauranger, cafe och klädbutiker.
I området finns fyra skolor med låg- och mellanstadium och två högstadieskolor. Skurups folkhögskola har bland annat musikutbildning, journalistutbildning och filmutbildning. Nils Holgerssongymnasiet är den tidigare lantbruksskolan med program inom bygg- och anläggning, fordon- och transport samt naturbruk.