BO NATURSKÖNT I LILLA SVEDALA

Nu kan vi presentera denna välskötta och rymliga familjevilla på idylliskt läge strax utanför Svedala!

Fritt beläget och uppvuxen tomt med vackra vyer!

Stor och välplanerad villa som ägts av samma familj sedan huset uppfördes 1977. Boarea om 201 kvm som inrymmer stort kök med utgång till uterummet, vardagsrum med braskamin, sovrum/kontor på entréplan, grovkök, tvättstuga, gwc och ovanvåning med fyra sovrum, ljust allrum med kupa och stort badrum.

Härlig trädgård med uterum, bärbuskar, fruktträd och flertalet vackra perenner.

Fastigheten har givetvis kommunalt vatten och avlopp, är ansluten till öppen fiber och har installerat solceller och laddbox!

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN PÅ SKÖNADALSVÄGEN 4-0. Du bokar genom att klicka på boka visning på vår hemsida!

-o-o-o-O-o-o-o-

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Boarea
201 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
776 kvm
Pris
4 450 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
 SKÖNADALSVÄGEN 4-0
Planritning
Planritning

Hall

Klinkergolv och ljusa väggar. Inbyggd garderob för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med kök och matplats intill. I vardagsrummet ligger ett parkettgolv och en utav innerväggarna är teglad, resterande är tapetserade. Stor värmande braskamin och utgång till trädgården på baksidan.

Kök

Stort kök med rymlig matplats och utgång till uterummet. Köksinredning i massiv ek. Vitvarorna består utav kyl, frys, ugn, diskmaskin, spis och köksfläkt.

Sovrum/kontor

Idag används rummet som kontor. Här finns rymligt förråd/klädkammare. Skeppsgolv och ljusa väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga med bra arbetsyta, rostfritt tvättställ, tvättmaskin och garderober. På golvet ligger en plastmatta och ljusa väggar.

Groventré/hall

Utgång till trädgården, perfekt för att hänga ut tvätten. Bra garderober med spegelskjutdörrar och mycket förvaring. På golvet ligger ett skeppsgolv och väggarna är vita.

Gästtoalett

Helkaklat med klinkers och vitt kakel. Inrett med handfat, spegel, fönster och toalett.

Allrum

Ljust allrum med trevlig kupa.

Badrum

Stort badrum i brunt kakel och klinker. Här finns stor kommod med dubbla handfat, badkar, fönster, toalett och duschkabin.

Sovrum

Fyra sovrum på ovanvåningen i varierande storlekar. Två sovrum vardera på båda gavlarna. Det största sovrummet har egen klädkammare och utgång till balkongen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Svedala 21:4
Adress
SKÖNADALSVÄGEN 4-0
Område
Lilla Svedala
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
201/9 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
776 kvm
Pris
4 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Byggnadsår
1977
Fasad
Tegel
Stomme
Siporex
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump - luft/luft och direktverkande el samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Ägarna byggde huset år 1977. Sedan dess har de kontinuerligt underhållit och förbättrat fastighetens skick. De har bland annat gjort följande förbättringar:
Takplåt på Carport/Förråd - 1991
Eldstad/inbyggnadsugn - 1993
Fönster i allrum - 2018
Kommunalt VA - 2018
Tvättmaskin - 2019
Fiber - 2021
Kyl/frys - 2021
Laddbox - 2022
Solceller - 2023
Värmepump - 2023
Köksfläkt - 2023
Diskmaskin - 2024

Fastigheten har larm via Verisure.
Övriga byggnader
Carport

Tomten

776 kvm. Härlig trädgård som ligger fantastiskt vackert med fria vyer! På baksidan finns uterum med trädäck intill, växthus, förråd till ved och en lekstuga för barnen. Här erbjuds mycket ätbart, bl.a. björnbär, rabarber, svarta vinbär, paradisäpple och körsbärsträd. Trädgården erbjuder många vackra planeringar. Här finns pioner, flera olika tulpaner, liljekonvaljer, rhododendron, rosor (Ingrid Bergman och Astrid Lindgren), lavendel, fikonbuske, hortensia, gullvivor, och elefantgräs.

Bilplats

Carport med laddbox

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
23 160 kr
Vatten/avlopp
6 245 kr
Summa
29 405 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Under 2023 förbrukade ägarna: 11 015 kWh el 66 kbm vatten. Kostnaden för uppvärmningen avser hushållselen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
39 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 959 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
2 196 000 kr
Markvärde
763 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 807 200 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Svedala 21:4
Adress
SKÖNADALSVÄGEN 4-0
Område
Lilla Svedala
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
201/9 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
776 kvm
Pris
4 450 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Lilla Svedala är en bebyggelse i Västra Kärrstorps socken i Svedala kommun i Skåne län. Området avgränsades före 2015 till en småort för att därefter räknas som en del av tätorten Svedala.