TREVLIG 20-TALSVILLA PÅ MYCKET BRA LÄGE VID STADSPARKEN I SVEDALA

Tacksamma är vi över att vi fått förtroendet att förmedla denna mycket gedigna och trevliga villa som är belägen ett stenkast från Svedala kommuns trevlig Stadspark. Att fastigheten dessutom har en bra tomt är ett fantastiskt plus för den som vill stor trädgård.

Här finns dessutom möjlighet till generationsboende då garaget byggts om till en egen lägenhet (32 kvm) med vardagsrum, sovrum, kök samt badrum med dusch och tvättmöjlighet.

Villan är uppförd 1925 och renoverades av tidigare ägare 1979 då även garaget byggdes till.

I dag inrymmer denna villa ett stort vardagsrum med burspråk, allrum, matrum, kök, tre sovrum, sovloft, badrum, gästtoalett, tvättstuga m.fl. utrymmen.

Addera härtill ett uterum med tillhörande stensatt terrass / utemiljö och fin trädgård.

Obs! Låga driftskostnader p.g.a. värmepump (jordvärme).

På fastigheten finns biluppställningsplats för 2 bilar.

Läget är utmärkt med gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

-o-o-o-O-o-o-o-

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
113 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
930 kvm
Pris
3 950 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Lör 20/7 kl 13:00–14:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
Originalritning FURUGATAN 6
Originalritning
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
 FURUGATAN 6
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna gedigna villa som byggts till av nuvarande ägare. Idag har villan en mycket bra och funktionell planlösning!

Entréplan

-

Hall/entré

Välkomnande entré med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för ytterkläder och skor.

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar. I detta rum ett vackert burspråk mot trädgården.

Matrum

Matrummet ligger i fil med vardagsrummet och i anslutning till köket. På golvet ligger samma laminatgolv som i vardagsrummet och väggarna är vitmålade. Från detta rum även utgång till uterummet.

Kök

Bra och praktiskt kök med fina arbetsytor och fönster åt två väderstreck. Vit köksinredning, laminatbänkskiva och vit kakel över diskbänk.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
På golvet ligger samma laminatgolv som i vardagsrum och matrum och väggarna är vitmålade med en fondvägg i limegrönt.

Gästtoalett

Bra gästtoalett i anslutning till hallen. Här finns toalett och tvättställ. Vitmålade väggar och fondtapet.

Ovanvåning

-

Hall

Hallen förbinder de olika rummen på ovanvåningen. Här finns heltäckningsmatta på golv och väggarna är vitmålade.

Sovrum

Stort masterbedroom med heltäckningsmatta och vitmålade väggar samt fondtapet. Detta rum är avdelningsbart om så önskas.

Sovrum

Bra sovrum mot trädgården. Golv av furuplankor och väggar är vitmålade.

Sovloft

Via hallen finns en trappa som leder upp till del av vinden som inretts till ett mysigt sovloft.

Badrum

Trevligt helkaklat badrum i helvitt. Här finns toalett, tvättställ och duschplats.

Källare

-

Allrum

Stort allrum som kan användas till vad som helst. Idag är det ett bra förråd.

Sovrum

Stort sovrum med heltäckningsmatta. Väggarna är putsade och vitmålade. Här finns fönster för vädring och ett konvektorelement (vattenburet).

Pentry

Mindre pentry med

Bad/tvätt

Det är ganska ovanligt att det finns toalett i källaren men i detta huset så finns det både toalett och tvättställ, mycket bra och praktiskt!
Här finns även en tvättpelare med Cylinda tvättmaskin samt Cylinda torktumlare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 45:9
Adress
FURUGATAN 6
Område
Stadsparken
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
113/97 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
930 kvm
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1925
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Taktegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Övriga byggnader
Friliggande byggnad som tidigare varit garage. Denna byggnad är nu helt ombyggd och inrymmer en separat lägenhet som kan användas som generationsboende eller hyras ut. I dag inrymmer denna vardagsrum, pentry samt badrum.
Övrigt
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2014. Under hennes tid som ägare har följande större renoveringar skett:

Totalrenovering av garage och inredning av detta till separat lägenhet med vardagsrum, pentry samt badrum.

Tomten

930 kvm. Underbar uppvuxen och insynsskyddad tomt, perfekt för lek och stoj.

Uteplats

Flera uteplatser finns vid och runt huset, där man kan söka sol eller skugga.

Bilplats

Biluppställningsplats för minst 2 bilar framför garaget.

TV- och internetanslutning

TV: TV via antenn. Bredband: Nuvarande ägare använder sig av mobilt bredband..

Driftkostnader

Uppvärmning
24 600 kr
Hushållsel
9 500 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Renhållning
8 164 kr
Summa
45 764 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2023: 15 762 kWh elström, 88 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
68 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 153 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 180 000 kr
Markvärde
973 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 15 st pantbrev om 1 850 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1984-05-04)
Tomtindelning (1925-09-09)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-SVE-306.1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 45:9
Adress
FURUGATAN 6
Område
Stadsparken
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
113/97 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
930 kvm
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande