STOR FAMILJEVILLA I BARA

På lugnt och barnvänligt läge finns nu denna rymliga villa till salu i Bara. Ett hus signerat Liljenberg som symboliserar gedigenhet och har ägts av samma ägare sedan det uppfördes år 1968.

De generösa utrymmena på entréplanet erbjuder stort vardagsrum med öppen spis, kök med matplats, tre sovrum, badrum, gästtoalett och grovkök/tvättstuga.

Inredd ovanvåning med stort allrum,, två sovrum samt råvind.

Stor trädgård med uterum i söder.

Beläget i ett familjevänligt område. Förskola och skola finns i närheten, nära till matbutik, bra gång- och cykelvägar, nära till centrum och busstationen ligger inom bekvämt gångavstånd. Omgivningen runt Bara är naturskön med fina möjligheter till utomhusaktiviteter såsom golf och Barabadet. Trevliga utflyktsmål som Torups rekreationsområde, Statarmuséet och Vismarlövs Bagarstuga.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Boarea
183 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
917 kvm
Pris
3 995 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
 BOKGATAN 6
Planritning
Planritning

Hall

Ljus och öppen entré med klinkergolv och ljusa väggar.

Kök

Kök med matplats. Köksinredning från 2014 med vita köksluckor och ljus bänkskiva med kakel ovan. Vitvaror från när köket sattes in.

Vardagrum

Stort vardagsrum om hela 46 kvm med vackert parkettgolv, öppen spis och utgång till uterummet.

Sovrum

Tre sovrum i varierande storlekar. Två av rummen har inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat badrum (2013) med ljus beige kakel och klinker, dusch med glasdörrar, fönster, vit kommod, spegelskåp, toalett och handdukstork.

Gästtoalett

Gästtoalett från 2019 med vit klinker, ljusa väggar, handfat, spegel och toalett.

Grovkök/tvättstuga

Grovkök med förvaring, arbetsbänk och ho, gaspannan samt tvättmaskin och torktumlare från 2021.

Ovanvåning

Stort allrum, två sovrum samt råvind.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Värby 44:174
Adress
BOKGATAN 6
Område
Bara
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
183/25 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
917 kvm
Pris
3 995 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1968
Fasad
Puts och träpanel
Stomme
Betong
Fönster
Blandat
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegelpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme - gaspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Nuvarande ägare har ägt villan sedan 1976. Huset var från början så kallat visningshus med inredd ovanvåning när Liljenbergs lät bygga huset.

De senaste renoveringarna av fastigheten är följande:

2010/2012 - Några nya fönster
2011 - Ny gaspanna
2013 - Renovering badrum
2014 - Renovering kök
2019 - Renovering wc
2021 - Nya dagvattenledningar
2021 - Ny garageport
2023 - Nya golv i grovkök och pannrum
Övriga byggnader
Garage, förråd och uterum
Övrigt
Fastigheten är i behov av nytt tak.

Tomten

917 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten har fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
26 000 kr
Hushållsel
6 571 kr
Vatten/avlopp
5 599 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
40 920 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ägaren har under 2023 förbrukat: 3 686 kWh el 23 546 kWh gas 24 kbm vatten

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
143 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 292 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
2 267 000 kr
Markvärde
1 025 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 900 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1978-08-30)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Svedala Värby GA:27 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Värby 44:174
Adress
BOKGATAN 6
Område
Bara
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
183/25 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
917 kvm
Pris
3 995 000 kr eller högstbjudande