Trivsamt i centrala Svedala

Välkomna till Långgatan 20 A i centrala Svedala. Ett utmärkt läge med närhet till det mesta.
Här bor vi i ett trivsamt och välplanerat parhus i två hela plan. Boarean om 116 kvm är fördelad på 5 rum, kök med matplats, 2 kaklade badrum och tvättstuga/groventré.
Fin hörntomt med lättskött, uppvuxen trädgård och två uteplatser med trädäck.
Uppställningsplats på tomten och fristående förråd med laddare för elbil.
Läget är centralt, nära omtyckta Stadsparken och allt vi behöver. Gångavstånd till butiker restauranger, skolor och all möjlig service. Svedala har mycket goda kommunikationer via buss, tåg, bil och tom en egen flygplats. Samtidigt bjuder omgivningarna på en underbar natur, fina skogar, sjöar och rekreationsområden.

Boarea
118 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
213 kvm
Pris
3 195 000 kr

Visning

Sön 10/12 kl 11:00–11:30 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala och på Söderslätt. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
 LÅNGGATAN 20 A
Planritning
Planritning

Hall

Välkommen in i hall med klinkers på golv och ljusa väggar med fin fondtapet. Här finns flera garderober med gott om plats för ytterkläder mm. Längre in i hallen når man övre plan via den vitmålade trappan.

Kök

Kök med ljus matplats. Klinkergolvet från hallen fortsätter in i köket och väggarna är målade i en behaglig kulör. Köksinredning med vita luckor, bänkskiva i grå laminat och vitt kakel på vägg ovan diskbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn, glaskeramikhäll, spisfläkt och kyl & frys.

Tvättstuga

Intill köket ligger tvättstugan. Praktiskt utrymme med groventré. Klinkers på golv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med handfat, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare och gaspanna.

Badrum

Fräscht badrum med klinkers på golv och kaklade väggar vid duschhörnan. Här finns toalett, handfat, spegelskåp och duschplats med glasdörrar.

Vardagsrum

Mycket trivsamt rum med härligt ljus och utgång till uteplatsen. Fint laminatgolv och vita väggar.

Övre hall

När vi kommer upp från trappan möts vi av en luftigt och möblerbar hall. Vitt golv, vita väggar och vitt tak.

Sovrum

Fyra sovrum i bekväma storlekar. Laminat/parkett på golv och ljusa väggfärger. Stor skjutdörrsgarderob i det ena sovrummet.

Badrum

Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golv. Snyggt och prydligt med fönster för härligt ljusinsläpp. Här finns badkar, handfat och spegelskåp.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-pl parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 44:11
Adress
LÅNGGATAN 20 A
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
118 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
213 kvm
Pris
3 195 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2-pl parhus
Byggnadsår
2002
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Isolerad betongplatta
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer - gaspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad finns på tomten. Uppförd i träkonstruktion med papptak. På förrådet finns laddare till elbil.

Tomten

213 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Com-Hem finns i fastigheten t.o.m. 2023-12-31. Nuvarande ägare använder mobilt bredband. Möjlighet finns att ansluta fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
9 600 kr
Hushållsel
13 650 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
29 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Driftkostnader & förbrukning är delvis uppskattade.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
77 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 207 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2002
Byggnadsvärde
1 638 000 kr
Markvärde
569 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1984-05-04)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Tillträde

Tillträde efter övernskommelse

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-pl parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 44:11
Adress
LÅNGGATAN 20 A
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
118 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
213 kvm
Pris
3 195 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.