1½-PL VILLA MED LITEN KÄLLARE I SVEDALA

Allt från slott till koja säljer vi på HILDING OTTOSSON och tacksamma är vi över att fått förtroendet att få lov att förmedla denna charmiga villa som ligger i Titténte, strax utanför Svedala.

Planlösningen i huset fördelar sig på ett stort trevligt vardagsrum i vinkel om 33,5 kvm med möjlighet att installera en öppen spis (skorsten finns i detta rum), kök med matplats och här finns en mysig öppen spis, badrum med dusch, allrum samt två sovrum m.fl. utrymmen.

Friliggande förrådsbyggnad.

Trädgården är en dröm i sig själv med vackra fruktträd och vintergröna buskar. Addera härtill en fantastisk utsikt över böljande åkermark.

Fastigheten har givetvis kommunalt vatten och avlopp.

Fiber finns i gatan för den som vill ansluta sig till detta.

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN PÅ TITTENTÈVÄGEN 99-0. Du bokar genom att klicka på boka visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
1) Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
2) Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.
3) Förbehåll för egen försäljning kommer inte att accepteras.
4) Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.

Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
630 kvm
Pris
2 250 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
 TITTENTÉVÄGEN 99-0
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i detta fantastiskt charmiga hus. Här finns mängder av mysiga attribut såsom furugolv, synliga takbjälkar, spegeldörrar, öppen brasa m.m.

Bottenvåning

-

Vardagsrum (33,5 m²)

Mycket trevligt vardagsrum i vinkel med vackert furugolv och synliga takbjälkar. I detta rum finns även en skorsten och troligen är det fullt möjligt att installera en braskamin. Givetvis måste sotaren tillfrågas och godkänna det hela.

Kök (9,5 m²)

Enklare kök med matplats. I köket finns en fullt fungerande öppen spis som skänker ljuv värme och en härlig känsla.

Badrum (5 m²)

Enklare badrum som är i behov av renovering. Här finns toalett, handfat och duschkabin.

Hall (N)

Välkomnande hall.

Hall (S)

Välkomnande hall på husets entrésida.

Ovanvåning

-

Allrum (8,5 m²)

Trevligt allrum med stor kupa i söder.

Sovrum (8 m²)

Sovrum med gavelfönster.

Sovrum (7,5 m²)

Sovrum med gavelfönster.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 129:48
Adress
TITTENTÉVÄGEN 99-0
Område
Tittenté
Kommun
Svedala
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
630 kvm
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Tegel och lersten
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Plåt
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)

Tomten

630 kvm. Underbar uppvuxen tomt med flera fruktträd. Tomten gränsar till åkermark med milsvid utsikt över ett böljande landskap.

Uteplats

Runt huset finns flera uteplatser

Bilplats

Biluppställningsplats för 2 bilar vid gaveln på huset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Bredband finns i tomtgräns. Några avgifter är ej betalda..

Driftkostnader

Uppvärmning
14 580 kr
Hushållsel
3 800 kr
Vatten/avlopp
4 313 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
2 950 kr
Summa
25 993 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Säljaren har årligen (2022) förbrukat: 6 628 kWh elström, 41 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.100 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
53 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 703 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
943 000 kr
Markvärde
760 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 536 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Eftersom fastigheten har ett reparationsbehov så kommer den säljas med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad detta innebär.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 129:48
Adress
TITTENTÉVÄGEN 99-0
Område
Tittenté
Kommun
Svedala
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
630 kvm
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande