FIN 1½-PL VILLA PÅ MYCKET STOR TOMT I SVEDALA

Tacksamma är vi över att vi fått förtroendet att förmedla denna mycket gedigna och trevliga villa som är belägen utmed Börringevägen i Svedala. Att fastigheten dessutom har en stor dubbeltomt på 1 186 kvm är ett fantastiskt plus för den som vill ha en stor trädgård eller har önskamål om att bygga ett stort garage.

Villan är uppförd 1899 och totalrenoverades av tidigare ägare på 1960-talet. Nuvarande ägare har gjort åtskilliga renoveringar och förbättringar under årens lopp. I dag erbjuds en mycket trevlig bostad med bra planlösning såsom stort vardagsrum, TV-rum, kök med matplats, 4-5 sovrum, 2 badrum m.fl. utrymmen.
Addera härtill en friliggande byggnad med tvättstuga och förråd.

På fastigheten finns biluppställningsplats för 3 bilar varav en under carport.

Läget är utmärkt med gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

OM DU ÄR INTRESSERAD AV DENNA VILLA SÅ POSTA DIN INTRESSEANMÄLAN PÅ VÅR HEMSIDA SÅ KONTAKTAR MÄKLAREN DIG NÄR DET ÄR DAGS FÖR VISNING!

-o-o-o-O-o-o-o-

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
140 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 186 kvm
Pris
3 850 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
 BÖRRINGEVÄGEN 30
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkommen in i denna trivsamma bostad. Här möts ni av en ljus och luftig planlösning!

Bottenvåning

-

Vardagsrum

Stort trevligt vardagsrum med tåligt laminatgolv (bok) samt väggar som målats i ljus kulör. Trevlig fondtapet samt infälld belysning i tak.
I vardagsrummet finns en Scan spis (med täljsten) som installerades 2014. Denna används flitigt av säljaren och skänker härlig värme kalla höst- och vinterdagar.

TV-rum

Trevligt rum med samma fina golv som i vardagsrummet. Väggarna är målade i ljus kulör och här finns en fin grå fondvägg. Infälld belysning i tak.

Kök

Totalrenoverat kök med grå köksinredning. bänkskiva i massiv björk. I taket finns infälld belysning.
Köket är utrustat med Cylinda spis (-17), köksfläkt (-14), inbyggnadsmicro (-21), Bosch diskmaskin (-23) samt Elektro-Helios kyl och frys (2002).

Sovrum/träningsrum

Här finns ett bra golv i laminat. Väggarna är målade vita och även här finns en fondvägg. Vit panel i tak. I detta rum finns en mindre klädkammare.

Sovrum

Bra sovrum med fönster mot trädgården. Väggar målade i ljusgrå nyans med vit fondvägg. Här finns ett massivt furugolv. Klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum med vit kakel (15x15) på vägg och på golvet ligger klinker i vitt och blått (10x10). Badrummet är inrett med badkar, toalett och tvättställ samt elektrisk handdukstork.
Infälld belysning i tak med närvarodetektor.
Badrummet är renoverat av nuvarande ägare i egen regi.

Hall (norr)

Välkomnande hall med vackert klinkergolv i antracit (30x30) med golvvärme. Väggar som vålats i ljus kulör och med en mörkgrå fondvägg. Infälld belysning i tak.

Ovanvåning

-

Allrum

Vackert allrum med original furugolv. Väggar målade i vitt och trevlig fondvägg. I taket finns en läcker belysning (stjärnhimmel). Här finns en stor klädkammare med skjutdörrsparti.

Sovrum (väster)

Original furugolv. Väggar som målats i vitt och fondvägg.

Sovrum (väster)

Original furugolv. Väggar som målats i vitt och fondvägg.

Badrum

Mycket snyggt badrum med svart klinkers på golv (10x10) med golvvärme och vit liggande kakel på vägg (20x40). Bakom tvättställ finns svart mosaik.
Här finns duschkabin, toalett och tvättställ samt elektrisk handukstork.
Badrummet är renoverat av nuvarande ägare i egen regi.

Hall (söder)

I entrén ligger ett trevligt klinkergolv i antracit (30x30) samma som i andra hallen. Vidare in i hallen ligger ett massivt furugolv. Väggarna är målade vita och i taket finns infälld belysning.

Sovrum (öster)

Original furugolv. Vita väggar.

Uthus

-

Tvättstuga

Totalrenoverad tvättstuga med grå klinkers (30x30) på golv med inslag av vitt, blått och svart (10x10). Väggar av minerit och gips.
I tvättstugan finns en tvättmaskin av fabr. Sharp (-19) samt avfuktare installerad.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 128:24
Adress
BÖRRINGEVÄGEN 30
Område
Östra Svenstorp
Kommun
Svedala
Boarea
140 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 186 kvm
Pris
3 850 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1899
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Eternit
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Värmepump (luft/vatten) samt braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet 1999 och under hans tid som ägare har följande renoveringar skett:

År 1999:
• Renovering av badrum på bottenvåningen. Arbetet utfört i egen regi.
• Byggt staket.
• Installerat värmepump.

År 2000:
• Byggt cykelskjul.
• Ny elcentral och bytt ledningar på bottenvåningen.

År 2002:
• Dränerat husets östra sida
• Totalrenoverat köket, ny el, vatten och avlopp. Nytt kök och vitvaror.
• Nytt golv i sovrum, kök och hall

År 2003:
• Stenläggning på framsidan av huset.
• Ny trappa till ovanvåningen. Specialbyggd av Annegårds Snickeri, Tittenté
• Nytt golv i sovrummet på bottenvåningen.

År 2004:
• Bytt 85% av taket åt norr. Demonterat befintlig eternit (gammal och ny), ny råspont, strö och bärläkt samt återmontering av eternitskivor.
• Totalrenovering av hela ovanvåningen. Allt revs ända ut till råspont och byggdes upp igen med full isolering och givetvis luftspalt.

År 2006:
• Stenläggning på södra och västra sidan av huset.

År 2007:
• Byggt carport och förråd samt anlagt uppfarten.
• Byggt terrass.
• Installerat trädgårdsbelysning (11 st ljuspunkter)

År 2008:
• Byggt lekstuga

År 2009:
• Byggt helt nytt badrum på ovanvåningen. Arbetet utfört i egen regi.

År 2010:
• Ny vattenledning in i huset.
• Ny ytterdörr åt söder.

År 2011:
• Byggt klädkammare på bottenvåningen.

År 2012:
• Bytt 9 stycken fönster
• Nytt staket på innergården.

År 2013:
• Ny ytterdörr åt norr.

År 2014:
• Tillbyggnad av entré år öster.
• Byggt om terassen.
• Anlagt ny uppfart åt öster.
• Installerat braskamin.

År 2015:
• Lightrenovering av kök med nya köksluckor.
• Bytt vattenledningar från galvat till koppar i källare för kök samt badrum bv och ov.
• Nytt golv på vinden.

År 2016:
• Putsat förrådet.
• Bytt ut 2 st. förrådsdörrar.utfört i egen regi.
• Byggt staket.
• Renoverat tvättstugan med klinkergolv, nya väggar och tak. Ny el och VVS samt ny inredning.

År 2020:
• Renoverat hallen åt norr med klinker (elektrisk golvvärme), belysning

År 2021:
• Renovering av verandan och bytt klinker, väggbeklädnad, ny el och belysning.

År 2022:
• Slipning av golv i kök och hallen åt söder.
Övriga byggnader
Friliggande byggnad med förråd och tvättstuga. I förrådet finns även husets värmepump (luft/vatten). Denna är av fabrikat Qvantum som är Svensktillverkad. När denna installerades var det den bästa värmepump som gick att få på marknaden. Läs gärna mer på: qvantum.com

Tomten

1 186 kvm. Underbar tomt med flera uteplatser.
I trädgården finns fruktträd, rabarber och trevliga träd såsom trollhassel men även fjärilsbuskar som lockar till sig många vackra fjärilar.

I trädgården finns även en trevlig lekstuga, sandlåda (byggd 1999) och en gunga (byggd 2011).

TV- och internetanslutning

TV: TV via Öppen Fiber. Bredband: Bredband via Öppen Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
29 500 kr
Hushållsel
13 200 kr
Vatten/avlopp
4 580 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
2 630 kr
Summa
50 260 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2022: 24 421 kWh elström, 101 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
110 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 529 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 474 000 kr
Markvärde
1 055 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 1 592 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1971-10-14) Stadsplan (1935-10-04) Tomtindelning (1924-10-20)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Svedala Svedala S:10, Samfällighet: Svedala Svedala S:111, Samfällighet: Svedala Svedala S:17, Samfällighet: Svedala Svedala S:50, Samfällighet: Svedala Svedala S:51, Samfällighet: Svedala Svedala S:73, Samfällighet: Svedala Svedala S:74, Samfällighet: Svedala Svedala S:81

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 128:24
Adress
BÖRRINGEVÄGEN 30
Område
Östra Svenstorp
Kommun
Svedala
Boarea
140 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 186 kvm
Pris
3 850 000 kr eller högstbjudande