REPRESENTATIV 1½-PL VILLA PÅ BRA OMRÅDE I SVEDALA

Några få gånger blir fantastiskt fina villor till salu och detta är en sådan gång. Denna trevliga villa uppfördes år 1974 på en härlig insynsskyddad tomt. Nuvarande ägare har ägt denna villa sedan den uppfördes och skött den pedantiskt. Nu väljer de att lämna stafettpinnen vidare till nästa ägare.

Villan har en boarea på 184 m² samt en biarea på 58 m² (uterum 19 m², garage 29 m² och förråd 10 m²).

I dag inrymmer villan ett stort fint vardagsrum i vinkel på 35 m², allrum på 35 m², 4 sovrum, kök med matplats (20 m²), helkaklat badrum, toalett med dusch, tvättrum m.fl. utrymmen.
Addera härtill ett trevligt uterum om 19 m².

Vidbyggt med fastigheten finns även ett bra garage (29 m²) samt förråd (10 m²).

Snygg stensatt biluppställningsplats för 2-3 bilar.

Underbar insynsskyddad tomt om 763 m² med stensatta uteplatser.

I området finns fina grönområde som är perfekta för lek och aktivitet med barn samt bra gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

Alldeles i närheten finns busshållplats för buss till bl.a. Malmö, men även till centrum där det även finns tågförbindelser.

Mycket välkommen att anmäla dig till visningen!

-o-o-o-O-o-o-o-

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
184 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
763 kvm
Pris
4 650 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
 KLÖVERGATAN 3
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkommen in i denna ljusa och trevliga bostad. Här möter ni 184 m² väldisponerade ytor jämte ett stort inglasat uterum om 19 m².

Vad som präglar denna bostad är säljarens ordningssinne, smak och stil. Detta är verkligen ett trivsamt boende!

Obs! Rumsbeskrivning kommer under dagen.

Entréplan

Hall / entré (14 m²)

Välkomnande entré med klinkergolv som löper vidare med hall i vinkel.

Vardagsrum (34,7 m²)

Underbart vardagsrum i vinkel med vackert parkettgolv. Här finns plats för stort matsalsbord och även en större soffgrupp för socialt umgänge.

Kök (19,4 m²)

Köket ligger i fil med vardagsrummet och kan enkelt integreras med denna del av huset om så önskas. Idag är det originalköket från 1974 som fortfarande är i drift. Här finns fina arbetsytor och bra med skåp för förvaring.
Idag är köket utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.

Sovrum (16 m²)

Stort sovrum med vackert parkettgolv. Här finns en hel vägg med platsbyggda garderober.

Sovrum (9,6 m²)

Sovrum med parkettgolv.

Badrum (5,6 m²)

Helkaklat badrum med klinkers på golv och kakel på vägg. Här finns ett fantastiskt fint tak i ek (hela tiljor utan knast) med infälld belysning.
I badrummet finns toalett, tvättställ med kommod och duschplats.

Tvättrum (8,1 m²)

Tvättrum med tvättmaskin och torkskåp samt frysskåp. Här finns även rostfri diskbänk, arbetsytor och skåp för förvaring.
Obs! Detta rum är från 1974 och i behov av renovering.

Uterum (19,3 m²)

Mycket trivsamt uterum som byggts med gjuten betongplatta och vackra klinkersplattor. Fint paneltak med infälld belysning.
Från uterummet har man direkt access till trädgården och stensatta uteplatser.

Ovanvåning

Ovanvåningen nås via en mycket vacker ektrappa med arbetad handledare och trappstaket. Detta arbete beställt av ägarna till fastigheten och specialtillverkad av Einar och Lars Ekdahl i Östra Svenstorp, Svedala.
Även husets entrédörr i ek är tillverkat av förenämnda Einar och Lars Ekdahl.

Allrum (37,1 m²)

Stort ljust allrum med vackert parkettgolv. I detta rum finns träpanel i tak och delvis på vägg. Från allrummet utgång till den indragna balkongen.

Sovrum (8,9 m²)

Sovrum med parkettgolv

Sovrum (8,9 m²)

Sovrum med parkettgolv

Badrum

Mindre badrum med toalett, tvättställ och duschplats. Detta badrum har inte använts på många år och är i behov av renovering i det fall man vill använda duschen.

Garderob

Till varje sovrum hör en större garderob som man når från hallen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 109:18
Adress
KLÖVERGATAN 3
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
184/39 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
763 kvm
Pris
4 650 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1974
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Taktegel
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Oljefyllda elradiatorer (installerade 2005).
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Nuvarande ägare lät uppföra fastigheten 1974. Under deras tid som ägare har följande större renoveringar / förbättringar skett:

År 1996
• Renovering av badrum.

År 2002
• Nybyggnad av uterum på gjuten platta.

År 2005
• Installation av nya oljefyllda elradiatorer.

År 2011
• Installation av fläkt i krypgrund.
Övriga byggnader
Friliggande garage och förråd.

Tomten

763 kvm. Härlig uppvuxen men lättskött tomt i perfekt syd/västläge.

Uteplats

Stensatt uteplats. Här finns en härlig plats att njuta under sommarens varma dagar.

Bilplats

Biluppställningsplats för 2-3 bilar framför garaget.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber från Telia Öppen Fiber.. Bredband: Bredband via fiber från Telia Öppen Fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
5 447 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
36 597 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2022: 13 553 kWh elström, 44 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
64 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 032 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
2 112 000 kr
Markvärde
920 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 479 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1974-09-06)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 109:18
Adress
KLÖVERGATAN 3
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
184/39 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
763 kvm
Pris
4 650 000 kr eller högstbjudande