Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

TOTALRENOVERAD 1½-PL VILLA MED KÄLLARE PÅ MYCKET BRA OMRÅDE I SVEDALA

Tillfälle att förvärva en mycket fin villa på eftertraktat och barnvänligt område i Svedala. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga!

Villan är totalrenoverad under år 2022-2023, vilket innefattar:
- Ny fasad
- Nytt tak
- Nya fönster
- Ny el
- Nytt uppvärmningssystem
- Nya vatten och värmerör
- Nytt kök och vitvaror
- Nya badrum
- Ny tvättstuga och maskiner
- Nya sovrum

Villan har en boarea på 82 m² jämte inredd källare om 51 m² som fördelar sig på vardagsrum, allrum 4-5 sovrum, kök, 2 toaletter, badrum med tvättmöjligheter m.fl. utrymmen.

Till villan hör ett friliggande garage och förråd på c:a 26 m² som byggdes 2023.

Underbar uppvuxen tomt om 963 m². Biluppställningsplats för 3 bilar.

Läget är utmärkt med gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

OM DU ÄR INTRESSERAD AV DENNA BOSTAD SÅ POSTA DIN INTRESSEANMÄLAN PÅ VÅR HEMSIDA!

-o-o-o-O-o-o-o-

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
82 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
963 kvm
Pris
3 950 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
SKOMAKAREGATAN 21
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna ljus och trivsamma boendemiljö. Här har ägaren verkligen lyckats skapa en fantastisk planlösning!
Vackra golv i samtliga rum och samtliga väggar är målade i ljus kulör.

Hall

Välkomnande entré med snyggt golv

Kök

Lättarbetat kök med bra arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, helintegrerad diskmaskin samt snygg keramikhäll med integrerad fläkt.
Fin vask med kran i svart.

Sovrum

Stort masterbedroom med plats för dubbelsäng.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och utgör husets centrala plats. Här finns plats för såväl matrumsbord som TV-soffan.

Allrum

Husets allrum finns på ovanvåningen och är ett mysigt rum. Här kan man också ha en bäddsoffa om så önskas.

Sovrum x 2

På ovanvåningen finns två sovrum, vilka är placerade i ena gaveln av huset. Båda sovrummen har gavelfönster.

Toalett x 2

På varje våningsplan finns en toalett och tvättställ

Sovrum

I källaren finns ytterligare ett stort sovrum.

Badrum

Stort badrum med duschplats, toalett och tvättställ. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Flera förrådsrum finns i källaren.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 122:35
Adress
SKOMAKAREGATAN 21
Område
Påskaled
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
82/51.5 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
963 kvm
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1947
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Renovering
Villan är totalrenoverad 2022-2023
Övriga byggnader
Friliggande garage med smörjgrop. Garaget fanns här tidigare men allt revs och nytt garage byggdes upp på den befintliga betongplattan. Således är allt nytt, väggar, tak m.m.

Tomten

963 kvm. Uppvuxen och insynsskyddad tomt.

Uteplats

Nybyggt trädäck och plank vid husets långsida.

Bilplats

Biluppställningsplats för 3 bilar framför garaget och husets kortsida.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
4 500 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
24 150 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Driftskostnaderna är uppskattade då ingen bott i huset. Villan är totalrenoverad och helt ny isolering i väggar och tak. Utöver detta har ett helt nytt energisnålt uppvämningssystem installerats med värmepump (luft/vatten). Nya rör och radiatorer i hela villan.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 900 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1947
Byggnadsvärde
806 000 kr
Markvärde
1 094 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1984-11-07)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-SVE-462.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 12-SVE-462.2

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 122:35
Adress
SKOMAKAREGATAN 21
Område
Påskaled
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
82/51.5 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
963 kvm
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande
A01-03

Allmänt

Namnet Påskaled kan härledas till 1800-telets början och lär enligt Bengt Pamp, chef för dialekt- och ortnamnsarkivet i Lund, betyda påskgrinden. Förleden är en rest av ett Påskabjär "påskberget", vilket är belagt som namn på en närbelägen åker. En grind vid en åker, vars skördar gick till att erlägga påskskatten i natura eller på annat sätt, skulle alltså ha gett namnet åt denna lilla by.