GEDIGEN TEGELVILLA I RYDSGÅRD

I mer än 100-år har vi förmedlat allt från slott till koja och nu kan vi erbjuda en mycket trivsam fastighet med fint läge och med mycket potential.

Fastigheten är belägen i Rydsgård utmed Västra Storgatan och har ett fint läge med närhet till såväl Ystad som Malmö via pågatåg och E65:an.

Bostaden har ett stort behov av renovering men samtidigt så finns möjligheten att skapa sig ett drömboende.

Boarean är på 195 kvm och fördelar sig på vardagsrum, matsal, 4 sovrum, kök, badrum m.fl. utrymmen.
Källaren har en biarea på c:a 49 kvm och här finns hobbyrum, arbetsrum, tvättstuga m.fl. utrymmen.
Tillsammans ger detta en samlad yta på c:a 244 kvm.

Till detta finns ett mycket bra dubbelgarage och förråd om 49 kvm.

Högt och vackert belägen tomt på 1 371 m² med fruktträd och mängder av perenna blommor såsom scilla, vintergäck, tulpaner m.m.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
1) Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
2) Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.
3) Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
195 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 371 kvm
Pris
1 250 000 kr

Visning

Sön 11/6 kl 17:00–18:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
 VÄSTRA STORGATAN 27
Rydsgård 6:51 VÄSTRA STORGATAN 27
Rydsgård 6:51
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Utförlig rumsbeskrivning kommer under morgondagen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Örsjö 6:51
Adress
VÄSTRA STORGATAN 27
Område
RYDSGÅRD
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
195/49 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 371 kvm
Pris
1 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Röd handslagen tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Taktegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande garage och förråd.

Tomten

1 371 kvm. Uppvuxen och idag en förvuxen tomt med fruktträd och vintergröna buskar.

Bilplats

Biluppställningsplats för 2-4 bilar framför garaget.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 164 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
777 000 kr
Markvärde
387 000 kr
Skatt/avgift
8 730 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1997-11-24)
Byggnadsplan (1948-12-07)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Eftersom fastigheten har ett reparationsbehov så kommer den säljas med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Örsjö 6:51
Adress
VÄSTRA STORGATAN 27
Område
RYDSGÅRD
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
195/49 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 371 kvm
Pris
1 250 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Rydsgård ligger i södra Skåne mellan Malmö och Ystad.

Området ligger vackert på en av Romelåsens sluttningar mot sydost på gränsen mellan skogsland och slättland.

Här bor du i en trygg och harmonisk miljö med goda pendlingsmöjligheter.

I Rydsgård har du gångavstånd till både serviceutbud, skola, förskola och underbara grönområden. Här finns en låg- och mellanstadieskola, samt Bruksgården med både äldreboende och förskola. Här finns även många fina promenadsträckor och platser för friluftsliv. Om du är ute efter shopping och nöjen så ligger Ystad endast en kort bilresa bort.

Kommunikation

Kommunikationerna i Rydsgård är goda oavsett om man tar buss, tåg eller kör bil. Från Rydsgård tar du dig också snabbt till Malmö Airport och därifrån kan du resa vidare till varmare breddgrader.