














































































Kort fakta
Byggnad
Omfattande helrenovering av boningshus (nya bjälklag, nya fönster, omputsning av innerväggar, ny el (inkl flytt av mätare och nedtagning av luftledning), ny VVS, nya badrum bottenvåning samt källare, kök, nytt värmesystem, renovering av skorstenar samt installation av tre kaminer samt en vedspis, tvätt av fasad samt viss omfogning.
Dränering av fastigheten inkl hagar och grävande av två nya dammar, ny infiltrationsanläggning, ny gårdsplan, anläggning av trädgård
År 2014:
Byggt pool och pooldäck (PoolTeam). Poolen är uppvärmd och har tak. Filteranläggning finns i källaren till bostaden.
År 2015:
Nytt tak inkl fyra kupor och ny frontespies i norr, ny panelbeklädnad och nya portar ekonomibyggnader, ny el ekonomibyggnader, omfogning av tegel ekonomibyggnader, insättning av gjutjärnsfönster
År 2014:
Installerat belysning av markväg till gården.
År 2015-2016:
Byggt nya hagar
År 2015-2021:
Byggt Orangeri
År 2017:
Helt nytt badrum ovanvåning
År 2018:
Byggt ny ligghall (inkl. spolspilta, tvättrum, sadelkammare) och gjutarbeten för maskinytor.
Nya terrasser söder och öster
Ny trappa norra entrén
År 2019:
Totalrenovering källarplan (resterande delar)
År 2020:
Installerat nya måttbeställda ytterdörrar till boningshus.
År 2022:
Installerat Fiber
Följande företag och firmor har anlitats vid byggnation och renovering:
- Byggnadssnickeri AB JVT Byggservice, GroBud Bygg AB
- Annegårds snickeri, Svedala
- Johanssons Byggplåt AB
- Gräv- och anläggningsarbeten Nils Hemby AB
- Elektriker Björkhaga El och automation mfl
- Trädgård Lennart Trulsson, landskapsarkitekt AB
- Stängsel och grindar Landäng AB
- VVS Gert Nilsson AB mfl
- Fönster och dörrar Melleruds snickeri AB
- Badrum Roos Byggnadsarbeten AB mfl
Materialförteckning:
• Golv Stiltje AB
• Kakel och klinker Gamla Mejeriet och Byggfabriken
• Badrumsporslin Burlington mfl
• Spis Falcon
• Kaminer Norra Vram
Thermia Diplomat Optimum G3 Duo 13 kW.
Kollektorslang är nedgrävt 2 x 400 meter.
Utöver detta finns 3 st braskaminer i bostaden.
Tomten
TV- och internetanslutning
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Säljarens faktiska kostnad för år 2021: 35 459 kWh elström. Avser all elförbrukning till hela fastigheten och alla byggnader. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
Ekonomi
Pantbrev
Övrigt
Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).
Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade spekulanter.