Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

FANTASTISKT FIN VILLA I BEDDINGESTRAND

Nu kan vi erbjuda en mycket trevlig villa som ligger söder om vägen och nära Beddinges gamla golfbana som idag är Naturvårdsreservat.

Villan är uppförd i hög standard år 2010 av nuvarande ägare och inrymmer idag ett stort öppet kök och vardagsrum på 45 m² med braskamin centralt placerad i rummet, 3 stora sovrum, badrum samt tvättrum m.fl. utrymmen.
Addera härtill ett fint uterum och stort trädäck så har ni ett fantastiskt boende på bästa läge.

På fastigheten finns även ett bra garage/förråd och carport för en bil.

Fastigheten har givetvis kommunalt VA och öppen fiber.

Lättskött uppvuxen tomt om 1 006 kvm (friköpt).

OM DU ÄR INTRESSERAD AV DENNA BOSTAD SÅ POSTA DIN INTRESSEANMÄLAN PÅ VÅR HEMSIDA.

-o-o-o-O-o-o-o-

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
101 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 006 kvm
Pris
5 750 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
5 300 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Beddingestrand och sydkusten är min hemmamarknad. Här har jag sålt allt från tomter till exklusiva hus på bästa läge vid strandlinjen mot havet.

Här har vår familj haft sitt sommarboende i tre generationer och själv har jag tillbringat alla mina somrar med fantastiska minnen till följd. Mitt kontaktnät är omfattande och här känner jag till allt som är värt att veta om Beddingestrand.

Om du har ett boende eller tomt i Beddingestrand och går i säljtankar, så är du välkommen att kontakta mig Mikael Ottosson på mitt direktnummer 040-40 00 02. Självfallet tillämpas full diskretion.

-o-o-o-O-o-o-o-

Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta oss på 040-40 13 13 eller besök www.hildingottosson.se
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
VRAKGODSVÄGEN 2 B
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna trivsamma bostad. Här möts ni av en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med fint ljusinsläpp och ett fint uterum.

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv i entrén, bra med avhägningsytor för ytterkläder.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med parkettgolv. Här finns även en Contura braskamin, vilken skänker härlig värme kalla och mörka höst- och vinterdagar.
Från vardagsrummet utgång till ett fint uterum (vår, sommar och höst).

Kök

Trivsamt kök med ljus köksinredning. Köket är lättarbetat och har fina arbetsytor.
Köket har spis med fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Här finns även matplats för 6-8 personer.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrum

Sovrum med plats för två enkelsängar.

Sovrum

Sovrum / arbetsrum med utgång till altan / uteplats.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkers på golv och kakel på vägg. Furupanel i tak och infälld belysning.
Badrummet har toalett, tvättställ med kommod och duschplats med infällbara duschdörrar.

Tvättrum

Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Här finns även husets värmepanna installerad samt husets krypgrundsfläkt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 24:294
Adress
VRAKGODSVÄGEN 2 B
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
101/21 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 006 kvm
Pris
5 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2010
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster (isoler) med spröjs och alu. utsida
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Extra isolering är lagd på vinden, vilket ger mycket låga driftskostnader.
Övriga byggnader
Garage och förråd.
Övrigt
Uppvärmningen sker via en frånluftsvärmepump samt braskamin.

Tomten

1 006 kvm. Trevlig och lättskött tomt.

Uteplats

Underbart uterum med tillhörande trädäck

Bilplats

Biluppställningsplats för flera bilar på den singeluppfarten.

TV- och internetanslutning

TV: TV via öppen fiber. Bredband: Bredband via öppen fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 505 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Sotning
350 kr
Väg/samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
29 405 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2022: 8 422 kWh elström, 87 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
124 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 259 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2010
Byggnadsvärde
1 910 000 kr
Markvärde
1 349 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 567 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Lilla Beddinge GA:4 ändamål: Vägar

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade spekulanter.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 24:294
Adress
VRAKGODSVÄGEN 2 B
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
101/21 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 006 kvm
Pris
5 750 000 kr eller högstbjudande
Planritning Energideklaration Areamätning

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det som inte finns i Beddingestrand har vi inte längre än 20 minuter bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö.
Buss går även till Ystad.

Närservice

I Beddingestrand finns sedan många år affären MATÖPPET som alldeles nyligen blivit en ICA NÄRA. Här kan Beddingeborna inhandla sina med basvaror.
Intill ligger den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.

Ett stenkast härifrån finns en omtyckta restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Sommaren 2022 så öppnade ägaren till restaurangen även STRÖSSELBAREN som serverar fantastiskt god glass.

På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.

I Beddingestrand har vi nära till stranden, här finns fina promenad- och cykelstråk. Här finns goda möjligheter för ett svalkande dopp eller en aktiv fritid för hela familjen. Beddinge är perfekt för dig som vill bo i en lugn by men ändå ha närhet till centrum.