Fin 1-pl villa med hörntomt

Mycket fin villa på lugnt och barnvänligt område i Svedala. Nära skola, centrum och kommunikationer. Rymlig villa i två plan om totalt 208 kvm. Entréplan med 4 rum varav 3 sovrum, ljust kök och 2 helkaklade badrum. Fräsch källare med stort allrum, tvättstuga mm. Garage och förråd intill bostaden. Hörntomt med grönskande trädgård i syd/väst och trivsam uteplats. Fina omgivningar med grönytor och lekplatser. Närhet även till skog, sjöar och fritidsaktiviteter.

Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
450 kvm
Pris
4 100 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
 Mandaringatan 2
Planritning
Planritning

Entréhall

Välkommen in i hall med bra avhängningsytor och fyra garderober med skjutdörrar. Laminat på golv och ljusa väggar.

Sovrum

Tre sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Två garderober i det ena.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme (elslinga) och frostat fönster. Inrett med toalett, kommod med handfat, badkar och handdukstork.

Duschrum

Helkaklat duschrum med svart/vitt kakel. Här finns toalett, handfat med underskåp, spegelskåp, duschplats med glasdörrar och vattenburen handukstork.

Vardagsrum

Rymligt rum med stort fönsterparti mot trädgården. Vacker ekparkett och ljusa väggar med fondvägg av panel.

Kök

Kök med ljus matplats i anslutning till vardagsrummet och utgång till uteplatsen. Inredning från HTH med vita luckor, bänkskiva i laminat/rostfritt och kakel på vägg ovan diskbänken. Köket är utrustat med rostfria vitvaror från Siemens såsom diskmaskin, spis, spisfläkt och kyl & frys. Laminatgolv och ljusa väggar.

Passage/groventré

Passage med groventré, förvaring och trappa till nedre plan. Plastmatta på golv.

Nedre hall

Inredd källare med bra takhöjd och många möjligheter. I hallen finns praktisk matkällare. På golv ligger plastmatta.

Hobbyrum/förråd

Rum som lämpar sig förslagsvis till hobbyverksamhet, träning eller förvaring. Betonggolv och putsade väggar.

Pannrum

Pannrum med gaspanna och bra med plats för verkstad eller förvaring. Betonggolv och putsade väggar.

Allrum

Stort härligt rum med plats för precis vad man vill. Heltäckningsmatta och pita putsade väggar.

Tvättstuga

Fräsch tvättstuga med härligt rött klinkergolv och vita väggar. Här finns rostfri ho, tvättmaskin och torkskåp.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 102:21
Adress
Mandaringatan 2
Område
Holma Gård
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
105/105 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
450 kvm
Pris
4 100 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl med källare
Byggnadsår
1969
Fasad
Tegel & plåtade gavlar
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betonghålstensblock
Tak
Tegelpannor
Grund
Betongplatta i källare
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via gaspanna & golvvärme via elslinga
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilation
Självdrrag
Renovering
Nuvarande ägare har ägt huset sedan det var nybyggt. Bl.a. har följande förbättringar gjorts:
Badrum 1999
Spolning avlopp 2005
Fönsterbyte 2007
Gaspanna 2008
Kök & vitvaror 2008
Duschrum 2014
Fiberanslutning 2014
Kylskåp 2017
Ny värmeväxlare i pannan 2022
Övriga byggnader
Garage/förråd om 35 kvm

Tomten

450 kvm.

Uteplats

Hörntomt med uppvuxen grönskande trädgård. Härligt lummigt med trevliga planteringar, plommonträd och japansk körsbär mm. Stensatt uteplats i syd/väst i anslutning till bostaden. Två markiser finns en eldriven och en manuell.

Bilplats

Garage med förvaringsytor. Plats till två bilar på uppfarten och fri parkering på närliggande gator.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
39 500 kr
Hushållsel
6 500 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
48 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
96 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 227 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 556 000 kr
Markvärde
671 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 764 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten. Då lämnas villkor om besiktning i blivande köpekontrakt.

Tillträde

Enl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 102:21
Adress
Mandaringatan 2
Område
Holma Gård
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
105/105 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
450 kvm
Pris
4 100 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.