SOMMARSTUGA MED BADROCKSLÄGE I HÄRLIGA BEDDINGESTRAND!

I underbara Beddingestrand har vi på Hilding Ottosson sedan 50-talet förmedlat fastigheter, allt från tomter till de mest exklusiva villorna med äkta strandläge!

Nu kan vi återigen erbjuda en sommarstuga söder om vägen med äkta badrocksläge. Belägen där stranden är som finast att bada och där man redan 1940-talet uppförde små sommarhus.

Detta charmiga lilla sommarhus är uppfört 1950 och inrymmer idag vardagsrum (22 kvm), två sovrum samt kök och toalett med dusch samt överbyggd veranda!

På fastigheten finns en friliggande byggnad som inrymmer två gästrum ett om 15,5 kvm samt ett om 7 kvm, vilket även kan användas som förråd.
Denna byggnad byggdes om från carport till gäststuga år 2013.

Fastigheten har givetvis kommunalt VA.

Underbar uppvuxen skogstomt med vackra granar och tallar på 1 165 m² (friköpt).

Detta är verkligen en möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet med otrolig förädlingspotential.

Visning är tänkt i slutet på augusti månad. Om du är intresserad så posta din intresseanmälan redan nu.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!
-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
52 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 165 kvm
Pris
3 750 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Beddingestrand och sydkusten är min hemmamarknad. Här har jag sålt allt från tomter till exklusiva hus på bästa läge vid strandlinjen mot havet.

Här har vår familj haft sitt sommarboende i tre generationer och själv har jag tillbringat alla mina somrar med fantastiska minnen till följd. Mitt kontaktnät är omfattande och här känner jag till allt som är värt att veta om Beddingestrand.

Om du har ett boende eller tomt i Beddingestrand och går i säljtankar, så är du välkommen att kontakta mig Mikael Ottosson på mitt direktnummer 040-40 00 02. Självfallet tillämpas full diskretion.

-o-o-o-O-o-o-o-

Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta oss på 040-40 13 13 eller besök www.hoab.se
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
Arkitektritning Vrakgodsvägen 4
Arkitektritning
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
 Vrakgodsvägen 4
Planritning

Allmänt

Välkomna in i en mycket trevlig sommarstuga. Genomgående ligger här fina plankgolv som såpskurats i alla år, väggarna är målade i ljus kulör

Entré / kök (8,5 m²)

Trevlig entré på framsidan av huset med enklare kök och köksinredning.

Vardagsrum (20,7 m²)

Stort fint vardagsrum med fina golv och stora fönster mot trädgården.

Sovrum (10,5 m²)

Sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrum (7 m²)

Mindre sovrum

Badrum

Enklare badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Här finns toalett, handfat och duschplats.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1-pl sommarstuga
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 24:121
Adress
Vrakgodsvägen 4
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
52 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 165 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl sommarstuga
Byggnadsår
1950
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund och liten källare
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft via köksfläkt

Tomten

1 165 kvm. Underbar uppvuxen skogstomt med vackra tallar och granar

Uteplats

Härlig uteplats i syd/väst.

Bilplats

Biluppställningsplats för 2 bilar.

Driftkostnader

Uppvärmning
5 000 kr
Hushållsel
3 500 kr
Vatten/avlopp
2 599 kr
Väg/samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
2 372 kr
Summa
14 271 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 751 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
361 000 kr
Markvärde
1 390 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 30 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Lilla Beddinge GA:4 ändamål: Vägar

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1-pl sommarstuga
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 24:121
Adress
Vrakgodsvägen 4
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
52 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 165 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det som inte finns i Beddingestrand har vi inte längre än 20 minuter bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö.
Buss går även till Ystad.

Närservice

I Beddingestrand finns sedan många år affären MATÖPPET som förser beddingeborna Beddingeborna med basvaror.
Intill ligger den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.

Ett stenkast härifrån finns en omtyckta restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Sommaren 2022 så öppnade ägaren till restaurangen även STRÖSSELBAREN som serverar fantastiskt god glass.

Om inte detta är nog så återöppnade restaurang Pärlan sommaren 2020 efter legat i dvala i ett 30-tal år.

På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.

I Beddingestrand har vi nära till stranden, här finns fina promenad- och cykelstråk. Här finns goda möjligheter för ett svalkande dopp eller en aktiv fritid för hela familjen. Beddinge är perfekt för dig som vill bo i en lugn by men ändå ha närhet till centrum.