Kort fakta
Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bodarp 9:16
Adress
Bodarps allé 39-5
Område
Bodarp
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
170/10 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–4
sovrum
Tomtarea
30 946 kvm
Pris
8 250 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1850-talet
Fasad
Puts
Stomme
Tegel och lersten
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Plåt
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (jordvärme 400 meter) samt braskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via grävd brun. Ev. måste någon form av filter anslutas till vattnet.
Enskilt avlopp via septiktank. Denna tömmes en gång om året till en kostnad av 1 300 kr/år.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet år 1981 och under hans tid som ägare har löpande renoverings- och förbättringsarbeten utfört.
Bland de större renoveringarna kan nämnas:
1985:
- Nytt kök.
1985:
- Nytt plåttak.
1989-1994:
- Inredning av ovanvåningen.
1998:
- Installation av jordvärme. Utfört av ROTEK AB, Vellinge.
2000:
- Nytt badrum.
2007:
- Nybyggnad av uterum.
Bland de större renoveringarna kan nämnas:
1985:
- Nytt kök.
1985:
- Nytt plåttak.
1989-1994:
- Inredning av ovanvåningen.
1998:
- Installation av jordvärme. Utfört av ROTEK AB, Vellinge.
2000:
- Nytt badrum.
2007:
- Nybyggnad av uterum.
Tomten
30 946 kvm. Underbara uppvuxen trädgårdstomt med vackra perenna blommor och vintergröna växter.
Här finns även ett flertal fruktträd såsom äpple, päron och plommon.
I köksträdgården finns höst- och vårhallon, svarta- och röda vinbär samt krusbärsbuskar.
Här finns även ett flertal fruktträd såsom äpple, päron och plommon.
I köksträdgården finns höst- och vårhallon, svarta- och röda vinbär samt krusbärsbuskar.
TV- och internetanslutning
TV: TV via egen parabol.
Givetvis möjligt att få TV via fiber då detta är installerat i fastigheten.. Bredband: Bredband via fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
4 500 kr
Vatten/avlopp
1 300 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 950 kr
Summa
24 250 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Säljarens faktiska kostnad för år 2021: 9 657 kWh elström, Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.
Energideklaration
Status
Utförd
Prestanda
74 kWh/m2/år
Energiklass
C
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 631 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Värdeår
1944
Byggnadsvärde
1 859 000 kr
Markvärde
1 772 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 200 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut för väg (12-IM2-90/8445.1)
Övrigt
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Kort fakta
Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bodarp 9:16
Adress
Bodarps allé 39-5
Område
Bodarp
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
170/10 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–4
sovrum
Tomtarea
30 946 kvm
Pris
8 250 000 kr eller högstbjudande
Allmänt
Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatuhus samt en medeltida kyrka och en gravhög.
Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet.
Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården.
I dess närhet finns Skegrie och därifrån finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron.
Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter
Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet.
Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården.
I dess närhet finns Skegrie och därifrån finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron.
Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter
