Kort fakta
Fast.beteckning
Bodarp 9:16
Boarea/biarea
223/157 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–4
sovrum
Pris
8 250 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Grundmur
Betong & gråsten
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (jordvärme 400 meter) samt braskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via grävd brun. Ev. måste någon form av filter anslutas till vattnet.
Enskilt avlopp via septiktank. Denna tömmes en gång om året till en kostnad av 1 300 kr/år.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet år 1981 och under hans tid som ägare har löpande renoverings- och förbättringsarbeten utfört.
Bland de större renoveringarna kan nämnas:
1985:
- Nytt kök.
1985:
- Nytt plåttak.
1989-1994:
- Inredning av ovanvåningen.
1998:
- Installation av jordvärme. Utfört av ROTEK AB, Vellinge.
2000:
- Nytt badrum.
2007:
- Nybyggnad av uterum.
Övriga byggnader
Stallbyggnad med 4 boxar om 85 kvm,
Garage/ Förråd om 61 kvm.
Förråd om 64 kvm.
Förråd om 18 kvm.
Förråd om 23 kvm.
Förråd om 10 kvm
Tomten
30 946 kvm. Underbara uppvuxen trädgårdstomt med vackra perenna blommor och vintergröna växter.
Här finns även ett flertal fruktträd såsom äpple, päron och plommon.
I köksträdgården finns höst- och vårhallon, svarta- och röda vinbär samt krusbärsbuskar.
TV- och internetanslutning
TV: TV via egen parabol.
Givetvis möjligt att få TV via fiber då detta är installerat i fastigheten.. Bredband: Bredband via fiber.
Driftkostnader
Summa
24 250 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Säljarens faktiska kostnad för år 2021:
9 657 kWh elström,
Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 631 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
1 859 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 200 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut för väg (12-IM2-90/8445.1)
Övrigt
Med anledning av fastigheten troligen är uppförd på 1850-talet så har säljaren valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
