VACKERT BELÄGEN HÄSTGÅRD MED 15 BOXAR OCH RIDHUS

I mer än 100-år har vi förmedlat allt från slott till koja och nu har vi glädjen att kunna erbjuda den vackra hästgården ASSARHÖG.

Gården är belägen i Skabersjö, strax utanför expansiva Bara / Svedala och med närhet till såväl Malmö som Lund och Köpenhamn!

Mangårdsbyggnaden är uppförd 1905 av greve Stig Thott på Skabersjö i vacker röd fasadtegel under tegeltak.

Bostaden är förd på bottenvåning om c:a 130 m² som fördelar sig på stort vackert vardagsrum i vinkel om 52 m² med braskamin, matrum, kök, sovrum, badrum m.fl. utrymmen.
Vinden är oinredd men här finns stora möjligheter att få till en fin planlösning.

På fastigheten finns även följande byggnader:
Stallbyggnad, uppförd år 1905 och delvis ombyggda 1943. Denna inrymmer 15 boxplatser samt sadelkammare.
Loge, uppförd år 1905.
Garage med f.d. drängkammare uppförd år 1905.
Garage och förråd, uppförd år 1905.
Ridhus 15 x 30 meter, uppförd år 2000.

ASSARHÖG var på sin storhetstid en medelstor gård som omfattade 77 hektar mark. År 1996 så avstyckades fastigheten och idag har den en areal om 18 071 kvm som gränsar till åkermark med milsvid utsikt över den skånska slätten. Trädgården är en gammeldags trädgård med buxbomshäckar, flertalet fruktträd, perenna blommor och buskar m.m.

Detta är verkligen en möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet!

Välkommen med din anmälan till visning som äger rum söndagen den 2 juli från kl. 11:00 . Du anmäler dig till visning genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
129.5 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
18 071 kvm
Pris
7 250 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
5 000 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
 ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Vardagsrum (51,8 m²)

Stort vackert vardagsrum i vinkel med fina furugolv. Här finns även en mycket bra braskamin.

Allrum / matrum (17,4 m²)

Ljust rum med samma fina golv som i vardagsrummet.

Kök (16,8 m²)

Trevligt lantkök med klinkergolv. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys

Sovrum (8,7 m²)

Sovrum med fönster mot husets långsida

Klädkammare (8,2 m²)

Bra klädkammare

Badrum

Enklare badrum med toalett, handfat och duschkabin. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Entré (5,5 m²)

Trevlig entré mot gårdsplanen

Kökentré (4,3 m²)

Köksentré mot gaveln av huset.

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skabersjö 26:30
Adress
ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
Område
Skabersjö
Kommun
Svedala
Boarea
129.5 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
18 071 kvm
Pris
7 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1905
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Taktegel
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (jordvärme) samt braskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och enskilt avlopp via trekammarbrunn med filteranläggning.
Ventilation
Självdrag
Renovering
År 1990:
- Isolering av vindsbjälklag med Rockwool, lösull 180 mm.

År 1998:
- Installation av trekammarbrunn och filteranläggning.

År 1990:
- Installation av vattenreningsanläggning.

År 2018:
- Ny värmepump från Thermia (Optimum Duo 6), installerad av Rotec Malmö AB.

Tomten

18 071 kvm. Underbar tomt med gammeldags trädgård med mängder av perenna blommor och fruktträd.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn. Bredband: Mobilt bredband. Intresseanmälan avs. installation av fiber är inlämnad av säljarna..

Driftkostnader

Uppvärmning
26 790 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
1 500 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
39 440 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2021: 19 076 kWh elström, Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 486 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 500 000 kr
Markvärde
986 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 655 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Jakt
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1263-362.1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Tillträde

Enl. överenskommelse

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skabersjö 26:30
Adress
ASSARHÖG, Tjustorpsvägen 134-9
Område
Skabersjö
Kommun
Svedala
Boarea
129.5 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
18 071 kvm
Pris
7 250 000 kr eller högstbjudande