I Sjörup mellan Svedala och Trelleborg kan vi presentera denna charmiga avstyckade gård. Fritt och lantligt läge med milsvid utsikt över den skånska slätten.
Bostaden är ca 110 kvm med goda möjligheter att utöka boytan.
Utöver bostadshuset finns gott om ytor såsom stall med 2 boxar & traktorgarage, gamla tjurstallet, garage, lilla stallet, hönshus mm.
Uppvuxen trädgård med syrenberså, flera fruktträd och små smultronställen.
Perfekt boende för dig som bedriver verksamhet och behöver tillgång till stora ytor.
Trevliga omgivningar med ridvägar över vägen i form av grusvägar i Slågarp, Villie mm.
Mycket goda kommunikationsmöjligheter.

Boarea
111 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 793 kvm
Pris
1 950 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hildingottosson.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
Detalj 01 Lundavägen 804-0
Detalj 01
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
 Lundavägen 804-0
Planritning
Planritning

Entréhall

Farstu med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Gott om plats för ytterkläder och skor

Vardagsrum

Två genomgående rum i fil med laminatgolv och ljus tapet. Här finns plats för både matbord och soffa.

Kök

Praktiskt kök med ljus matplats. Laminat på golv och vita väggar. Inredning med vita luckor och rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl.

Hall

Hall/köksingång med fina stenplattor på golv och vita väggar. Här kommer man ut till innergården med uteplats.

Wc/dusch

Här finns toalett, handfat, spegelskåp och mindre duschplats. Målat betonggolv och vita väggar. Fönstret skänker extra ljus.

Övre hall/allrum

I rummet finns kupa med härlig utsikt över fälten. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade

Sovrum

Tre sovrum på övre plan. Kupa och inbyggda garderober i det ena. De andra två är något mindre.

Tvättstuga mm

Huset är byggt i vinkel med bostad i den ena längan. Den andra längan inrymmer enklare tvättstuga, pannrum och före detta tjurstallet som idag används som förråd. Denna längan kan med fördelas integreras i bostaden om man önskar mer boyta.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sjörup 6:16
Adress
Lundavägen 804-0
Område
Sjörup
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
111/23 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 793 kvm
Pris
1 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Byggnadsår
1884 (Viss osäkerhet råder om byggåret)
Fasad
Puts & träpanel
Stomme
Tegel/lera
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten/betong
Tak
Eternit
Grund
Betong & torpargrund
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer - oljepanna -1967
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp. Egen borrad brunn finns för bevattning mm. - används ej idag.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Ovanvåningen inreddes 1975
Flertalet fönster bytta 2006
Övriga byggnader
Stallbyggnad med 2 boxar och traktorgarage. Mindre stall/uthus Garage Hönshus med hönsgård Gödselstack med gjutna murar (ej gjuten platta)
Övrigt
Fastighetsreglering pågår avseende marken. Tomtarean är därför en ca uppgift och kan komma att förändras något när förrättningen är slutförd.
Regleringen beräknas vara klar oktober/november 2022. Tillträde kan lämnas till köparen så snart denna är färdigställd av Lantmäteriet.
Kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information 0706-42 23 13.

Tomten

1 793 kvm.

Uteplats

I anslutning till bostaden finns en trivsam ostörd innergård med uteplats och äppleträd.
Uppvuxen och lummig trädgård med gräsmatta, gott om fruktträd syrenberså mm.

Bilplats

Garage & uppställningsplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Möjlighet finns att ansluta fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
34 800 kr
Hushållsel
8 148 kr
Vatten/avlopp
4 146 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 788 kr
Summa
50 382 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Årligen förbrukas ca 3 m³ olja.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
235 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 590 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 050 000 kr
Markvärde
540 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 205 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2015-00268497:1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201500268497:1.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Trelleborg Sjörup S:3

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman.
Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten. Isf lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Hänvisande till fastighetens ålder och skick, kommer i blivande köpekontrakt en friskrivningsklausul intagas.

Tillträde

Tillträde prel. höst 2022

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sjörup 6:16
Adress
Lundavägen 804-0
Område
Sjörup
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
111/23 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 793 kvm
Pris
1 950 000 kr eller högstbjudande