Villa Sjöbo vid Björkesåkrasjön & Häckeberga naturreservat

Vi kan nu presentera denna gedigna stenvilla på ett mycket trivsamt och lantligt läge vid Björkesåkrasjön och mycket nära Häckeberga naturreservat.
Man har i generationer kallat just denna platsen för Sjöbo, såklart tack vare det sjönära läget. Området är känt som Slätteröd, Rockarp eller Häckeberga. Ett naturskönt lungt område med rikt djurliv och flertalet fågelarter.
Bostaden om ca 128 kvm inrymmer vardagsrum, kök, 2 sovrum, allrum, badrum & wc. Huset är välrenoverat till modern standard. Här finns även uterum och ett stort garage om ca 58 kvm.
Uppvuxen tomt om ca 3 250 kvm med goda fin växtlighet och goda utvecklingsmöjligheter. Tomten omges av öppna fält med vackra vyer.
Goda möjligheter till jakt och sjöliv.
Närhet till både Skurup och Svedala tätorter och bra förbindelser via E65 och Sturup flygplats.

Boarea
127.5 kvm
Tomtarea
3 248 kvm
Pris
2 950 000 kr

Visning

Sön 29/5 kl 11:45–13:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hildingottosson.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
 Julbäcksvägen 106-0
Planritning
Planritning

Entréhall

Badrum

Sovrum

Kök

Vardagsrum

Uterum

Övre allrum

Sovrum

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rockarp 2:34
Adress
Julbäcksvägen 106-0
Område
Slätteröd
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
127.5/76.5 kvm
Tomtarea
3 248 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1850
Fasad
Puts & träpanel
Stomme
Tegel-luftspalt-leca
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Plåt
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn med filterbädd.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Bostaden är omfattande renoverad i början på 2000-talet. Bl.a. kan nämnas följande åtgärder:
-utgrävning av torpargrun, isolerat och gjutit platta med vattenburen golvvärme
-takbyte
-fönsterbyte
-inre ytskickt utbytta inkl. kök & badrum
-anlagt enskilt avlopp
-nybyggnad uterum
Övriga byggnader
Fristående garage om ca 58 kvm. Uppfört med gjuten platta, murade väggar i leca och plåttak. Rymligt garage med möjlighet till verkstad eller liknande. El & brunn finns i garaget.
Övrigt
Värmepanna med elpatron, ansluten till jordvärmeslinga. Funktionen från jordvärmeslingan är defekt och ger för tillfället ingen effekt. Blivande köpare ombesörjer åtgärd.
Jordvärmeslingan ligger på granntomt, som ägs av en av dödsbodelägarna. Det finns inget servitut och kommer ej upprättas något. Köparen äger rätt att nyttja slingan så länge den är brukbar men inte anlägga någon ny på granntomten.

Tomten

3 248 kvm. Uppvuxen trädgård med stor gräsmatta, fruktträd, buskar och blommor. Underbara omgivningar och milsvid utsikt.
För den som gillar frukt och bär så erbjuds här körsbär, päron, plommon, äpple, vinbär, krusbär och rabarber.

Uteplats

Härligt uterum med stora skjutbara glaspartier.

Bilplats

Fristående garage om ca 58 kvm och gott om plats för bilar på tomten.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn finns. Bredband: Mobilt.

Driftkostnader

Uppvärmning
21 000 kr
Vatten/avlopp
2 500 kr
Renhållning
2 722 kr
Summa
26 222 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Uppvärmning är inkl. hushållsel

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 186 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 178 000 kr
Markvärde
1 008 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1263-511.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten, 1263-305.1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman.
Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten. Isf lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Hänvisande till att säljaren till fastigheten är ett dödsbo, kommer i blivande köpekontrakt en friskrivningsklausul intagas.

Tillträde

ENl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rockarp 2:34
Adress
Julbäcksvägen 106-0
Område
Slätteröd
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
127.5/76.5 kvm
Tomtarea
3 248 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande