Kort fakta
Fast.beteckning
Rockarp 2:34
Adress
Julbäcksvägen 106-0
Boarea/biarea
127.5/76.5 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Stomme
Tegel-luftspalt-leca
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn med filterbädd.
Renovering
Bostaden är omfattande renoverad i början på 2000-talet. Bl.a. kan nämnas följande åtgärder:
-utgrävning av torpargrun, isolerat och gjutit platta med vattenburen golvvärme
-takbyte
-fönsterbyte
-inre ytskickt utbytta inkl. kök & badrum
-anlagt enskilt avlopp
-nybyggnad uterum
Övriga byggnader
Fristående garage om ca 58 kvm.
Uppfört med gjuten platta, murade väggar i leca och plåttak.
Rymligt garage med möjlighet till verkstad eller liknande.
El & brunn finns i garaget.
Övrigt
Värmepanna med elpatron, ansluten till jordvärmeslinga. Funktionen från jordvärmeslingan är defekt och ger för tillfället ingen effekt. Blivande köpare ombesörjer åtgärd.
Jordvärmeslingan ligger på granntomt, som ägs av en av dödsbodelägarna. Det finns inget servitut och kommer ej upprättas något. Köparen äger rätt att nyttja slingan så länge den är brukbar men inte anlägga någon ny på granntomten.
Tomten
3 248 kvm. Uppvuxen trädgård med stor gräsmatta, fruktträd, buskar och blommor. Underbara omgivningar och milsvid utsikt.
För den som gillar frukt och bär så erbjuds här körsbär, päron, plommon, äpple, vinbär, krusbär och rabarber.
Uteplats
Härligt uterum med stora skjutbara glaspartier.
Bilplats
Fristående garage om ca 58 kvm och gott om plats för bilar på tomten.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn finns. Bredband: Mobilt.
Driftkostnader
Summa
26 222 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Uppvärmning är inkl. hushållsel
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 186 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 178 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1263-511.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten, 1263-305.1
Övrigt
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman.
Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten. Isf lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Hänvisande till att säljaren till fastigheten är ett dödsbo, kommer i blivande köpekontrakt en friskrivningsklausul intagas.
Tillträde
ENl. överenskommelse med säljaren