MYCKET FIN 1-PL VILLA PÅ BRA OMRÅDE I MALMÖ

Några få gånger blir fina villor till salu och detta är en sådan gång. Denna trevliga villa uppfördes år 1961 på en härlig insynsskyddad tomt. Nuvarande ägare har ägt denna villa sedan 2000 och skött den pedantiskt. Nu väljer de att lämna stafettpinnen vidare till nästa ägare.

Villan har en boarea på 91 m² samt en biarea på 91 m² (källare).

I dag inrymmer villan på entréplan:
Stort vardagsrum på 23 m², härligt öppet kök och matplats om 22 m², sovrum på 17 m² med utgång till stort härligt trädäck, sovrum 10,5 m², helklaklat badrum med toalett, handfat och badkar m.fl. utrymmen.

Nedre plan inrymmer:
Sovrum (15 m²), hobbyrum (16,5 m²), tvättrum (17,5 m²), verkstad (17 m²) med utgång till trädgård och biluppställningsplats, klädkammare, förråd och matskafferi.

Garage och förråd 30 m² med motordriven garageport och med varmt/kallt vatten. Garageuppfart med plats för minst 6 bilar.

Underbar insynsskyddad tomt om 894 m² med flera fina fruktträd.

I området finns fina grönområde som är perfekta för lek och aktivitet med barn samt bra gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

Alldeles i närheten finns busshållplats för buss till bl.a. Malmö centrum.

Välkommen med din anmälan till visning som äger rum söndagen den 22 maj från kl. 12:00 . Du anmäler dig till visning genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
94 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
894 kvm
Pris
4 450 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 960 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hildingottosson.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
 Ekholmsgatan 3
Planritning
Planritning

Allmänt

UTFÖRLIG RUMSBESKRIVNING KOMMER INOM KORT!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bokholmen 2
Adress
Ekholmsgatan 3
Område
Kommun
Malmö
Boarea/biarea
94/94 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
894 kvm
Pris
4 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1961
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Taktegel
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna villa år 2000 av den som lät bygga huset och är således den andra ägaren. Under hans tid som ägare har följande större renoveringar skett:

År 2002:
- Uppförde garaget

År 2003:
- Byggt trädäck

År 2005
- Bytt alla fönster

År 2007:
- Nytt Kök.

År 2008:
- Byggde om hela entrén på framsidan
- Stensatte hela framsidan inkl. garageuppfarter

År 2009:
- Renoverade TV rum

År 2013:
- Satte in nytt larmsystem, JA-100

År 2015
- Renoverade hallen

År 2016:
- Renoverade källaren och gjorde i ordning sovrum och kontor
- Satte in värmepump

År 2019:
- Nytt badrum. Gjort i egen regi.
Övriga byggnader
Garage och förråd 30 m² med motordriven garageport och med varmt/kallt vatten.
Övrigt
Värmepumpen (Thermia) är installerad år 2009.

Tomten

894 kvm. Härlig uppvuxen men lättskött tomt i perfekt syd/västläge.

Uteplats

Underbar uteplats i sydväst. Här finns ett stort trädäck med trappa ner till trädgården. En verkligt härlig plats att njuta under sommarens varma dagar.

Bilplats

Biluppställningsplats för mins 6 bilar framför garaget samt ytterligare en stensatt biluppställningsplats på andra gaveln för 2 bilar alt. husbil.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber från Telia Öppen Fiber.. Bredband: Bredband via fiber från Telia Öppen Fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
24 000 kr
Hushållsel
10 500 kr
Vatten/avlopp
4 506 kr
Renhållning
1 490 kr
Summa
40 496 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2021: 10 246 kWh elström, 24 359 kWh fjärrvärme, 105 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
141 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 297 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1961
Byggnadsvärde
1 124 000 kr
Markvärde
1 173 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 2 072 590 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Tomtindelning

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade spekulanter fr.o.m. tisdagen den 17 maj 2022.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bokholmen 2
Adress
Ekholmsgatan 3
Område
Kommun
Malmö
Boarea/biarea
94/94 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
894 kvm
Pris
4 450 000 kr eller högstbjudande