TREVLIG 1-PL VILLA MED KÄLLARE I ARRIE

Mycket glada är vi över att kunna erbjuda en gedigen villa i Arrie. Denna villa har ägts av samma ägare sedan villan uppfördes. Idag har ägarna flyttat till annat boende och lämnar därför stafettpinnen vidare.

Villan har en boarea på 99 m² samt en biarea på 99 m² (källare).

I dag inrymmer villan på entréplan:
Stort vardagsrum i vinkel på 35 m² med öppen spis, kök och matplats om 12,5 m², två sovrum på vardera 14 m², badrum m.fl. utrymmen.

Nedre plan inrymmer:
Allrum (21 m²), hobbyrum (31 m²), tvättstuga, pannrum, matkällare och toalett.

Garage och förråd 20 m².

Utöver detta finns fågelhus, växthus m.fl. byggnader.

Underbar uppvuxen tomt om 1 106 m² med trädgårdsland för den som är odlingsintresserad, flera fina fruktträd och andra unika träd.

Läget är ypperligt, med fina gång och cykelvägar inpå knuten.

Obs! Fastigheten säljes med det moderniseringsbehov föreligger.

Välkommen med din anmälan till visning som äger rum söndagen den 22 maj från kl. 14:00 . Du anmäler dig till visning genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
1) Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
2) Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.
3) Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
99 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 106 kvm
Pris
3 650 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 975 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10
 Stamgårdsvägen 10

Allmänt

Välkomna in i detta trivsamma boende. Här möts ni av ljus och rymd och många möjligheter att påverka boendet till precis vad ni önskar.

Vardagsrum

Stort fint vardagsrum i vinkel med öppen spis.

Kök

Angränsande till vardagsrummet finns köket som är från när villan byggdes. Här behövs en modernisering, men här erbjuds även stora möjligheter om man vill öppna upp mot vardagsrummet.

Sovrum

Fint sovrum om 14 kvm med parkettgolv och garderober

TV-rum alt. sovrum

Fantastiskt fint rum med fönster mot trädgården. Detta rum har ägarna använt som sitt TV-rum. Här finns ett unikt parkettgolv som ägaren själv har tillverkat och lagt (sk. slottsläggning).

Badrum

Äldre badrum med våtrumsmatta på golv samt tapet och kakel på vägg. Här finns toalett, handfat och duschplats. Tidigare fanns här badkar.

Allrum

I källaren finns ett allrum/gillestuga med trägolv och panel på vägg.

Hobbyrum

Ägarens hobbyrum, här har det snickrats, svarvats, borrats och byggts

Tvättstuga

Tvättstuga med Electrolux tvättmaskin

Pannrum

Här har det eldats med ved, därav två stora ackumulatortankar (på vardera 500-liter), oljetank och Nibe kombipanna.

Matskafferi

Mycket bra skafferi för förvaring. I detta utrymme finns ett gammalt kassaskåp som medföljer utan kostnad.

Toalett

Praktiskt är det att det finns en toalett och handfat på detta plan.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Arrie 19:46
Adress
Stamgårdsvägen 10
Område
ARRIE
Kommun
Vellinge
Boarea/biarea
99/99 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 106 kvm
Pris
3 650 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1969
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar & plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage Växthus Fågelhus Förråd

Tomten

1 106 kvm. Underbar uppvuxen trädgårdstomt med blodbok, tulpanträd, fruktträd samt mängder med perenna blommor

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
3 650 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
32 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2021: 10 246 kWh elström, 105 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
157 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 603 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 372 000 kr
Markvärde
1 231 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 150 200 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge Arrie GA:4 ändamål: Vägar,
Vellinge Hötofta GA:1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Arrie 19:46
Adress
Stamgårdsvägen 10
Område
ARRIE
Kommun
Vellinge
Boarea/biarea
99/99 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 106 kvm
Pris
3 650 000 kr eller högstbjudande