UNIK LILJENBERSVILLA I CENTRALA BARA

Vi kan nu presentera denna fina villa om hela 289 kvm i trivsamma Bara.
Villan är unik i sitt slag i förhållande till de övriga sk Liljenbergshusen på området. Den stora tillbyggnaden och resliga takhöjden skapar mycket fina ytor.
Bostaden bjuder bl.a. på stora sällskapsytor, gott om rymliga sovrum, snyggt kök med matplats, helkaklade badrum och relaxavdelning med bastu. Ett utmärkt boende för den stora familjen.
Härlig uppvuxen och insynsskyddad trädgård med överbyggd uteplats.
Huset är beläget i centrala Bara med närhet till butiker, bekvämligheter och såklart även Bokskogens vackra natur.
Bara är den perfekta orten för barnfamiljer och pendlare med sina lugna kvarter och goda kommunikationer.

Boarea
289 kvm
Antal rum
9 rum
Tomtarea
688 kvm
Pris
5 750 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hildingottosson.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
 Lönngatan 15
Planritning
Planritning

Entréhall

Välkommen in i luftig hall med plats för ytterkläder. Sidoljuset till entrédörren ger ljus till hela hallen. Hallen vinklar av till vänster, här finns flera garderober. På golvet ligger ljus klinkers och väggarna är vita.

Wc

Direkt till vänster finner vi helkaklat wc. Fräscht och snyggt med frostat fönster. Här finns toalett, kommod med handfat och spegelskåp.

Sovrum

Tittar vi istället till höger finns här ett sovrum/arbetsrum i lämplig storlek. Laminat på golv, målade väggar och fönster mot entrésidan. Här finns även fyra garderober.

Gym/relax

Rummet med klinkers & vita väggar. Används idag som gym/relax. Precis i anslutning finner vi bastu, omklädningsrum och dusch.

Badrum

Stort härlig badrum med golvvärme. Kakel och klinkers i trivsamma kulörer. Här finns toalett, kommod med handfat, spegelskåp, väggskåp och duschplats.

Matrum

Rymligt rum med plats för den stora familjen. Fin ekparkett på golv och vita väggar. Från matrummet når vi den härliga uteplatsen.

Vardagsrum

Vackra pardörrar i glas leder in till det stora vardagsrummet. Ett nästan pampigt rum med fina ytor och öppen spis. Ekparketten fortsätter in även i detta rum. Murad öppen spis med skiva i sjösten och kåpa i koppar. Här finns även spiraltrappa upp till övre plan.

Kök

Snyggt kök i vitt med bänkskiva i massiv ek och fint kakel på vägg ovan. Köket är utrustat med rostfria vitvaror såsom kyl & frys, inbyggd ugn & mikro, diskmaskin & glaskeramikhäll och spisfläkt. Trivsam matplats i anslutning till köket. Klinkers på golv.

Hall

Hall med direkt access till carporten. Klinkers på golv och vita väggar. Här finns även trappa till övre plan och garderob med skjutdörrar.

Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns helgarderobsvägg med gott om plats till kläder mm.

Tvättstuga

Mycket fräsch helkaklad tvättstuga. Gott om plats även här med inredning såsom arbetsbänk med underskåp och handfat, tvättmaskin & torktumlare och toalett.

Övre allrum

Ljust och rymligt allrum med stor kupa och fönsterparti med utsikt mot trädgårdssidan och Torup. Heltäckningsmatta på golv.

Sovrum

På övre plan finns två sovrum i bra storlek. Heltäckningsmatta på golv. I det ena finns klädkammare.

Musikrum

Härligt rum med gavelfönster och takfönster. Rummets generösa storlek ger många användningsområden. Bara fantasin sätter gränser. Spiraltrappan leder ner till vardagsrummet. Heltäckningsmatta på golv.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta i tidstypiskt mönster och kulör. Inrett med toalett, handfat, spegelskåp och badkar. Takfönster skänker extra ljus.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Värby 44:11
Adress
Lönngatan 15
Område
Bara
Kommun
Svedala
Boarea
289 kvm
Antal rum
9 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
688 kvm
Pris
5 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1966 (Tillbyggnad 1968)
Fasad
Vit puts & träpanel i gavelspetsar
Stomme
Betong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme & radiatorer - elpanna med luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag & mekanisk frånluft i våtutrymme
Renovering
Omfattande tillbyggnad 1968. Inredning av övre plan1973.

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2010 och under deras tid har bl.a. följande förbättringar gjorts:

2010-2012
Yttertak omlagt med ny papp, ny läkt, nya Bender takpannor och delvis nya spontbrädor.
Nya takventiler i plåt.
Takkupa, ny isolering och helt omklädd.
Nya hängrännor
Nya 3-glas fönster, 2 nya takfönster
Nytt värmesystem (utedel + innedel) luft/vatten Mitsubishi Zubadan/Ecodan - dubbelfläkt 15kW.
Nya vattenrör i golv för både uppvärmning + dricksvatten
Golvvärmesystem installerat bv
Nya termostater på samtliga element
Stensättning framsida omlagd
Nya brunnar i tvättstuga + 3 toaletter/duschar bv
Fuktstyrda fläktar toaletter/tvättstuga
Strömbrytare, väggkontakter, jordning och nya kablar hela huset (ej 3 kontaker ov)
3 nya elcentraler med jordfelsbrytare (20A huvudsäkring)
Larm
Hela bottenvåning renoverad - träparkett, laminatgolv, klinker, kakel. Kök, tvättstuga, gästwc, badrum, gym, dusch gym. Målning väggar tak.
Ytskikt ov

2014-2016
Terasstillbyggnad - trädäck + tak

2021 -
Takkupa ommålad
Plåttak takkupan ommålat
Ny gavel i öster + isolering fuktskydd, målning
Gavel i väster + syd ommålad
Övriga byggnader
Enklare förrådsbyggnad i anslutning till carporten
Övrigt
Larm finns

Tomten

688 kvm. I anslutning till huset finns stort härligt och delvis överbyggt trädäck. Den öppna spisen kan förlänga kvällarna med sin värme och ljus.
Trädgården är uppvuxen och insynsskyddad. Här finns ett mysigt växthus, gräsmatta, trevliga planteringar och stensättning.

Bilplats

Carport och uppställningsplats intill bostaden. Fri parkering på närliggande gator

TV- och internetanslutning

TV: Antenn. Bredband: Mobilt / ADSL Möjlighet finns att ansluta fiber. Mer info finns på: barafiber.se.

Driftkostnader

Uppvärmning
34 000 kr
Vatten/avlopp
7 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
43 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Uppvärmning inkluderar hushållsel

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
47 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 598 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
1 653 000 kr
Markvärde
945 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 150 800 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Enl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Värby 44:11
Adress
Lönngatan 15
Område
Bara
Kommun
Svedala
Boarea
289 kvm
Antal rum
9 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
688 kvm
Pris
5 750 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Bara ligger i Svedala kommun och är den största orten efter Svedala tätort. Bara är mycket populär ort dit många barnfamiljer söker sig. De barnvänliga villakvarteren i kombination med närheten till naturen och de goda pendlingsmöjligheterna till hela Öresundsregionen lockar.

Busslinje finns till Malmö och i närliggande Klågerup finns även taxiservice.

Bara har ett nytt levande centrum med livsmedelsaffär, restautrang & café, frisör, bibliotek, tandvård, vårdcentral mm.

Kuben är en mycket uppskattad multisporthall i centrala Bara. Barabadet är ett populärt utomhusbad om somrarna.

Bara har två grundskolor, Baraskolan F-3 och Spångholmsskolan 4-9 och kommunala förskolor. Dessutom finns en Ur & Skurförskola.

Torup och Bokskogen är ett unikt rekreationsområde, som ligger på promenadavstånd från Bara. Här kan du uppleva kultur och natur på samma gång. Här hittar du motionsspår, promenadstigar och ridvägar. Även en populär skogslekplats och ett utegym finns. Torups slott och dess vackra trädgård erbjuder guidade rundvandringar. Söder om byn driver företaget PGA Sweden National två 18-håls golfbanor och ett hotell.