Underbart boende i natursköna Sjödiken

Vi kan nu med stor glädje presentera denna fina villa i Sjödiken strax utanför Svedala tätort. Detta är verkligen ett trivsamt boende på bästa tänkbara läge.
Bostaden är uppförd i vinkel med genomgående generöst ljusinsläpp. Boarean på hela 214 kvm är fördelad på 8 väl tilltagna rum, kök med matplats och 2 kaklade badrum. Fina ytor och gott om rum för hela familjen.
Gott om biytor om ca 60 kvm i form av källare och uthus med tvättstuga & förråd.
Härlig uppvuxen och grönskande trädgård med flera uteplatser och smultronställen att njuta av.
Omgivningen bjuder på slingrande grusvägar, hästhagar och grönskande vyer. Här bor man med fri och lantlig känsla nära natur & skog. Samtidigt har man alla tätortens bekvämligheter och kommunikationer mycket nära.

Boarea
214 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
2 824 kvm
Pris
5 500 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
6 130 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hildingottosson.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
 Bjeretsvägen 24
Planritning
Planritning
Planritning

Hall

Entréhall i vinkel med gott om plats för ytterkläder. Här finns två skjutdörrsgarderober och trappa till övre plan. Klinkers på golv och vita väggar.

Badrum

Fräscht kaklat badrum i gråa toner. Här finns kommod med handfat, spegel med belysning, väggskåp, toalett och duschplats med glasväggar.

Kök

Rymligt kök med matplats och skafferi. Köksinredning med vita luckor, bänkskiva i grå laminat och rostfri vask med med kakel ovan. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl & frys. Klinkers på golv och vita väggar.
Från matplatsen når man källartrappan.

Arbetsrum/sovrum

Stort rum med hörnläge och fönster i två väderstreck. Fint brädgolv och vita väggar. Rummet lämpar sig förslagsvis som arbetsrum, matrum eller sovrum.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fin yta och ljus. Här finns plats åt både soffgrupp och middagsbord. På golvet ligger brädgolv och väggarna är målade i trivsam ljus kulör. Fönsterna vetter mot framsidan med grusvägar och hästhagar.

Vardagsrum

Underbart rum med stora fönsterpartier mot uteplats och trädgård. Detta är verkligen ett rum att trivas i med sin braskamin och och ryggåstak. Klinkers på golv med golvvärme.

Sovrum

Mycket trivsamt sovrum med stora fönster. Uteplatsen precis utanför är perfekt att avnjuta morgonkaffet på. Klinkers med golvvärme och vita väggar.

Övre allrum

Ljust rum med takfönster. Här finns klädkammare och plats för en liten arbetshörna. Fint brädgolv och vita väggar.

Sovrum

Tre trivsamma sovrum på övre plan. Alla med gavelläge, brädgolv och väggar i behagliga färger.

Badrum

I kupan har detta fina badrum inretts med utsikt över trädgården och omkringliggande landskap. Helkaklat med golvvärme. Här finns badkar, toalett, kommod med handfat, spegelskåp och väggspegel.

Källarplan

Praktisk källare under del av huset. Gott om förvaringsutrymmen och matkällare. Källaren nås även utifrån. Målat betonggolv och vitmålade murade väggar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 201:90 & Svedala 201:91
Adress
Bjeretsvägen 24
Område
Sjödiken
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
214/60 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
2 824 kvm
Pris
5 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts & stående träpanel
Stomme
Tegel
Fönster
2- & 3-glas isoler
Bjälklag
Källarbjälklag i betong övriga i trä
Plåtarbete
PLåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternitpannor & papp
Grund
Betongplatta & murad källare
Uppvärmning
Vattenburna & eldrivna radiatorer & golvvärme. Thermia Luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag & mekanisk frånluft i badrum
Renovering
Löpande, se frågelista under dokument.
Övriga byggnader
Uthus intill bostaden inrymmande tvättstuga, pannrum och förrådsutrymme. Tvättstuga och pannrum är isolerat och uppvärmt. Förrådet är ett kallförråd.

Tomten

2 824 kvm.

Uteplats

Stor härlig och grönskande tomt. Här njuter man verkligen av på landetkänslan. Både framför och bakom tomten omges man av hagar och ängar.
I trädgården finns flera trivsamma uteplatser med trädäck eller stensättning. Stor gräsmatta med fina planteringar av träd, buskar och blomster. Alla gillar ju frukt och bär, här finns det mycket att välja på. Bl.a. äppleträd, päron, plommon, körsbär, krusbär och vinbär.

Bilplats

Uppställningsplats för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
38 500 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Sotning
450 kr
Väg/samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
48 250 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
79 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 001 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1938
Byggnadsvärde
1 703 000 kr
Markvärde
1 298 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 010 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelse
Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten har del i vägförening.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Årsskiftet 2022/2023 eller enl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 201:90 & Svedala 201:91
Adress
Bjeretsvägen 24
Område
Sjödiken
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
214/60 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
2 824 kvm
Pris
5 500 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Sjödiken är ett lantligt villaområde strax utanför Svedala tätort. Här bor man naturskönt med lantlig karaktär samtidigt som man har tätortens alla bekvämligheter mycket nära. Det bästa av båda världar helt enkelt!

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.