Modernt parhus i Svedala centrum

På centralt läge i Svedala kan vi nu presentera denna moderna bostad med energiklass B!
Ett trivsamt och välplanerat boende om 116 kvm i två hela plan fördelat på 5 rum, kök, 2 kaklade badrum och tvättstuga.
Lättskött trädgård med överbyggd uteplats intill bostaden och härligt trädäck.
Läget är centralt, nära Stadsparken med gångavstånd till det mesta.
Ett perfekt boende för barnfamiljen och pendlaren.
Här bor man nära allt man behöver såsom butiker, skolor och all möjlig service. Svedala har mycket goda kommunikationer via buss, tåg, bil och tom en egen flygplats. Samtidigt bjuder Svedala på en underbar natur, fina omgivningar och rekreationsområden.

Bostaden är mycket energieffektiv och har energiklass B (Standard för nybyggnation är C).

Boarea
116 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
205 kvm
Pris
3 695 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
säljarens sommarbild Långgatan 20B
säljarens sommarbild
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
 Långgatan 20B
Planritning
Planritning

Entréhall

Välkommen in i hall med klinkers på golv och ljust målade väggar. Här finns en skjutdörrsgarderob med gott om plats för ytterkläder mm. Längre in i hallen når man övre plan via trappan.

Kök

Kök med matplats. Klinkergolvet från hallen fortsätter in i köket och väggarna är målade i en behaglig grå kulör. Köksinredning med gråa luckor, bänkskiva i laminat och kakel på vägg ovan diskbänk. Köket är försett med rostfria vitvaror såsom diskmaskin -05, inbyggd ugn -05, glaskeramikhäll -20, spisfläkt -20 och kyl & frys -05.

Tvättstuga

Intill köket ligger tvättstugan. Praktiskt utrymme med groventré. Klinkers på golv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med rostfri ho, förvaringsskåp, tvättmaskin -05, torktumlare -12 och gaspanna med ny varmvattenberedare -16.

Badrum

Fräscht badrum med klinkers på golv och kaklade väggar vid duschhörnan. Här finns toalett, handfat, spegel med belysning och duschplats.

Vardagsrum

Ljust trivsamt rum med utgång till uteplats och trädgård. Fint ekparkett på golv och väggar i harmonisk café lattenyans.

Övre allrum

När vi kommer upp från trappan möts vi av ett luftigt ljust rum med ekparkett och vita väggar. Rummet lämpar sig förslagsvis som TV-rum, lekrum eller varför inte sätta upp en vägg om extra sovrum önskas.

Sovrum

Tre sovrum i bekväma storlekar. Plastmatta på golv och trevliga väggfärger. Stor platsbyggd skjutdörrsgarderob i det ena sovrummet. I de andra två rummen finns även garderober som medföljer.

Badrum

Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golv. Snyggt och prydligt med fönster för härligt ljusinsläpp. Här finns badkar, handfat och spegelskåp.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-pl parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 44:10
Adress
Långgatan 20B
Område
Centrum
Kommun
Svedala
Boarea
116 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
205 kvm
Pris
3 695 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2-pl parhus
Byggnadsår
2002
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Isolerad betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme & radiatorer. Gaspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad finns på tomten. Uppförd i träkonstruktion med papptak.

Tomten

205 kvm. Friköpt.
Lättskött trädgård med trevlig stensättning och uteplats med trädäck. Intill bostaden finns en trivsam överbyggd uteplats.

TV- och internetanslutning

TV: Com-Hem. Bredband: Com-Hem. Möjlighet finns att ansluta fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
9 560 kr
Hushållsel
9 719 kr
Vatten/avlopp
5 700 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
27 179 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
74 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 062 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2002
Byggnadsvärde
1 585 000 kr
Markvärde
477 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 710 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten. Då lämnas villkor om besiktning i blivande köpekontrakt.

Tillträde

2021-12-15 eller enl. överenskommelse

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-pl parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 44:10
Adress
Långgatan 20B
Område
Centrum
Kommun
Svedala
Boarea
116 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
205 kvm
Pris
3 695 000 kr eller högstbjudande