Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD ÄR NU TILL SALU!

I mer än 100-år har vi förmedlat allt från slott till koja och nu har vi glädjen att kunna erbjuda SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. En helt fantastisk fastighet med ett otroligt vacker och geografiskt sett oslagbart läge!

Prästgården är uppför år 1882 och belägen i Södra Sallerup. På fastigheten finns en vacker parktomt med egen damm!

Till detta kan tilläggas att man med enkelhet når såväl Malmö som Lund och internationella flygplatser som Sturup och Kastrup inom 10-30 minuter.

Nuvarande ägare förvärvade denna gård år 2020 och har under åren därefter renoverat stora delar av byggnaden. I dag används fastigheten som kontor, men här finns alla möjligheter för den som vill skapa sig ett unikt privat boende!

Bostadsytan är c:a 395 kvm och fördelar sig enl. följande:

Bottenvåningen inrymmer idag två vackra salonger med kakelugn i den ena, tre sovrum, kök med matplats, 4 toaletter, förråd m.fl. utrymmen.

Ovanvåningen inrymmer stort allrum, 3 sovrum, helkaklat badrum mfl. utrymmen.

Utöver ovan utrymmen finns en fantastisk källare på 195 kvm som är möjlig att förädla till vad för ändamål som helst. Idag används källaren till förvaring.

Sammantaget ger detta en samlad bo- och biarea på 590 kvm.

På fastigheten finns även ett mindre garage på 19 kvm.

Tomten är fantastiskt vacker och här finns en äppellund samt en privat damm. Tomtarealen är på 10 659 kvm.

SJälvfallet finns kommunalt vatten och avlopp och fastigheten är ansluten till fibernät!

OBS!
- Fastigheten är idag taxerad som hyreshusenhet och måste taxeras om i det fall den skall användas som privatbostad.
- Fastigheten är paketerad i ett AB och därmed är det möjligt att förvärva aktierna i detta bolag och således slippa lagfartskostnaden!

OM DU ÄR INTRESSERAD AV DENNA BOSTAD SÅ POSTA DIN INTRESSEANMÄLAN PÅ VÅR HEMSIDA!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
395 kvm
Antal rum
10 rum
Tomtarea
10 651 kvm
Pris
11 500 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
Flest försäljningar i Skåne SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
Flest försäljningar i Skåne
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
Bottenvåning (När du anlitar oss som mäklare så fixar vår arkitekt ritningarna) SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
Bottenvåning (När du anlitar oss som mäklare så fixar vår arkitekt ritningarna)
Ovanvåning (När du anlitar oss som mäklare så fixar vår arkitekt ritningarna) SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
Ovanvåning (När du anlitar oss som mäklare så fixar vår arkitekt ritningarna)
Källarplan (När du anlitar oss som mäklare så fixar vår arkitekt ritningarna) SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
Källarplan (När du anlitar oss som mäklare så fixar vår arkitekt ritningarna)
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Denna fantastiska bostad präglas av ljus, luft och atmosfär. Här möte ni av en härlig takhöjd med stuckaturer, vackra fönster som ger ett fint ljusinsläpp, kakelugn m.m.

Entré

Hall (12,3 m²)

Sal (36,8 m²)

Sal med kakelugn

Sal (36,1 m²)

Sal

Kontor (14,7 m²)

Kontor (21 m²)

Kontor (26,8 m²)

Kök (14,2 m²)

Toalett

Toalett

Toalett

Handikapptoalett

Vardagsrum (59,5 m²)

Allrum (26,1 m²)

Kontor (31 m²)

Kontor (19,3 m²)

Kontor (10,9 m²)

Badrum

Helkaklat badrum som totalrenoverats år 2022.

Källare (195 m²)

Fantastisk källare som inrymmer förrådsutrymmen. Källaren kan absolut konverteras till helt annat användningsområde än vad det används till idag.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sallerup 180:37
Adress
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
Område
Kommun
Malmö
Boarea/biarea
395/195 kvm
Antal rum
10 rum & kök, varav 7–8 sovrum
Tomtarea
10 651 kvm
Pris
11 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1882
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Taktegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Renovering
Nuvarande ägare har gjort omfattande renoveringsarbeten, såsom:
• Merparten av elsystemet är utbytt i fastigheten.

• Nya ytskikt i de flesta rum.

• Dragit in fiber.

• Målat samtliga fönster.

• Målat fasaden.

• Murat om skorsten.

• Nytt badrum

• Nytt kök
Övriga byggnader
Garage
Övrigt
Uppvärmningen av fastighetens byggnad sker idag medelst en gaspanna, vilket idag inte längre är så ekonomiskt försvarbar.
Nuvarande ägare har tagit in offerter på att byta uppvärmningssystemet till en ny värmepump (luft/vatten).

Tomten

10 651 kvm. Underbar tomt med flertalet frukträd (äppellund)

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
75 000 kr
Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
7 500 kr
Renhållning
3 500 kr
Summa
111 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 25 070 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
199 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 507 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 993 000 kr
Markvärde
514 000 kr
Skatt/avgift
25 070 kr
Typkod
325, Hyreshusenhet, lokaler

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 6 300 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Starkström, 1280K-115/1986.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1280K-115/1986.2

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sallerup 180:37
Adress
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
Område
Kommun
Malmö
Boarea/biarea
395/195 kvm
Antal rum
10 rum & kök, varav 7–8 sovrum
Tomtarea
10 651 kvm
Pris
11 500 000 kr eller högstbjudande
Arkitektritningar Infoblad: Undersökningsplikt