Kort fakta
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Fast.beteckning
Sallerup 180:37
Adress
SÖDRA SALLERUPS PRÄSTGÅRD. FÅRABÄCKSVÄGEN 2
Boarea/biarea
395/195 kvm
Antal rum
10 rum & kök, varav 7–8
sovrum
Pris
11 500 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Grundmur
Betong & gråsten
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Renovering
Nuvarande ägare har gjort omfattande renoveringsarbeten, såsom:
• Merparten av elsystemet är utbytt i fastigheten.
• Nya ytskikt i de flesta rum.
• Dragit in fiber.
• Målat samtliga fönster.
• Målat fasaden.
• Murat om skorsten.
• Nytt badrum
• Nytt kök
Övrigt
Uppvärmningen av fastighetens byggnad sker idag medelst en gaspanna, vilket idag inte längre är så ekonomiskt försvarbar.
Nuvarande ägare har tagit in offerter på att byta uppvärmningssystemet till en ny värmepump (luft/vatten).
Tomten
10 651 kvm. Underbar tomt med flertalet frukträd (äppellund)
TV- och internetanslutning
TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.
Driftkostnader
Summa
111 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 25 070 kr tillkommer)
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 507 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 993 000 kr
Typkod
325, Hyreshusenhet, lokaler
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 6 300 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Starkström, 1280K-115/1986.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1280K-115/1986.2
Övrigt
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).
Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.
Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!
Tillträde
Enligt överenskommelse med säljaren