Mysigt fritidshus med strandnära läge i härliga Beddingestrand

Ett stenkast från sandstranden i trivsamma Beddingestrand finns nu detta fina fritidshus till salu.
Här bor man på ett mycket lugnt läge med vackra omgivningar.
Bostaden inrymmer tre rum varav två sovrum, kök och helkaklat badrum. Intill finns ett härligt uterum.
Här bjuds också på en underbar grönskande trädgård med sol hela dagen och uteplatser att njuta av.

I underbara Beddingestrand har vi på Hilding Ottosson sedan 50-talet förmedlat fastigheter, allt från tomter till de mest exklusiva villorna med äkta strandläge!
Nu kan vi återigen erbjuda en trevlig bostad med strandnära läge. I området finns förutom sandstranden, fina grönområde, nära till Beddinge GK, tennisbanorna, Strandköp och den uppskattade restaurangen 2:a Sandbank.

Boarea
90 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 294 kvm
Pris
3 750 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hildingottosson.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58
 Cedervägen 58

Uterum

Entrén till bostaden nås via det fina uterummet. Uterummet byggdes 2004 med stora skjutbara fönsterpartier, klinkers med golvvärme och panel i tak med infälld belysning.

Entréhall

Välkommen in i denna trivsamma bostad. Hallen går i vinkel med plastmatta på golv, ljus tapet och inbyggd garderob. Här finns även plats för avhängning.

Sovrum

Direkt till höger finner vi ett rymligt sovrum med fönster mot trädgården. Plastmatta på golv och behaglig tapet på vägg. Garderobsmöbel medföljer.

Badrum

Helkaklat och mycket fräscht badrum med kakel och klinkers i trivsam färgsättning. Golvvärme och fönster förhöjer. Här finns toalett, handfat, spegelskåp och duschplats. Skåp med varmvattenberedare har även placerats här.

Sovrum

Sovrum/gästrum med plastmatta på golv och ljus tapet. Här finns en garderob och fönster mot trädgården.

Allrum

Ljust rum med fönster och ljusinsläpp från fyra väderstreck. Den härliga gjutjärnskaminen värmer gott när sommaren går mot sitt slut. Plastmatta på golv och väggar i ljus grå kulör.

Kök

Köket ligger i anslutning till allrummet som bidrar med ljus och rymd. Skåpsinredning med vita luckor, bänkskiva i grå laminat, rostfri diskho och läcker mosaik på vägg ovan diskbänk. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, glaskeramikhäll, spisfläkt, inbyggd ugn & mikro i rostfritt och integrerad diskmaskin. I köket finns även köksentré med trevlig halvdörr.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora Beddinge 65:9
Adress
Cedervägen 58
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
90 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 294 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl i vinkel
Byggnadsår
1950
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä & lättbetong
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Elradiatorer & golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp. Egen brun finns för bevattning - handdriven pump.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1986 - tillbyggd vinkel (sovrum, badrum & hall).
Nuvarande ägare har sedan sitt förvärv 2001 gjort löpande förbättringar.
Bl.a. kan nämnas tilläggsisolering golv, väggar & tak. Bytt merparten av fönster & radiatorer mm.
2004 - nybyggnad uterum
2006 - badrum
2010 - kök & vitvaror. Delvis ny el & fönster
2018 - varmvattenberedare.
Övriga byggnader
Förråd med gjuten platta, träkonstruktion och eternittak.
Övrigt
I uterummet finns tre golvvärmeslingor i golv. En är ur funktion. Enl. säljaren innebär det en obetydlig värmeförlust.

Tomten

1 294 kvm.

Uteplats

Underbar grönskande trädgård med stor gräsmatta och massor av blommor, buskar i träd. Man välkomnas av en vacker magnolia och forsythia. Här finns även fikon, bärbuskar och fruktträd.
I trädgården finns gott om härlig ställen att bara njuta. För den som gillar att odla så finns även ett litet trädgårdsland.

Bilplats

Uppställningsplats för två bilar på tomten.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn. Bredband: Möjlighet finns att ansluta till fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
9 500 kr
Vatten/avlopp
3 162 kr
Väg/samfällighetsavgift
750 kr
Renhållning
2 696 kr
Summa
16 108 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Uppvärmning är inkl. hushållsel. Då det är ett fritidsboende är uppvärmningen sparsam under delar av året.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 233 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
1 368 000 kr
Markvärde
865 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: TRELLEBORG Lilla Beddinge GA:4 ändamål: Väg

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Enl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora Beddinge 65:9
Adress
Cedervägen 58
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
90 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 294 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Bussförbindelse till Trelleborg.

Närservice

I Beddingestrand finner ni den legendariska sommarbutiken STRANDKÖP som förser Beddingeborna med basvaror.
Intill ligger den omtalade restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Om inte detta är nog så återöppnade restaurang Pärlan sommaren 2020 efter legat i dvala i ett 30-tal år.
Som pricken över i:et så finns här även den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.
På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.