EXKLUSIV AVSTYCKAD GÅRD I BJÄRSHÖG STRAX VÄSTER OM BARA MED EGEN PARK OCH FRUKTODLING

I över 100-år har vi sålt allt från slott till koja och denna gång har vi fått förtroendet att förmedla BJÖRKA GÅRD. En mycket unik fastighet i Bjärshög med egen park och fruktodling.

Denna fastighet har varit i samma ägarfamilj i över 100-år och ägs nu av tredje generationen. Gården kommer att styckas av med en markareal om c:a 32.000 kvm (3 hektar). Möjlighet till ytterligare markköp eller arrende finns!

På fastigheten uppfördes år 2006-2007 en helt nybyggd mangårdsbyggnad i exklusivt utförande och med en boarea om c:a 300 kvm, vilken inrymmer vardagsrum, allrum, 4-5 sovrum, badrum, tvättrum med toalett och bastu m.fl. utrymmen.

På fastigheten finns flera friliggande byggnader såsom loge, maskinhall (byggd 2009), gäststuga m.m.

Addera härtill ett totalrenoverat f.d. stall som idag inrymmer vardagsrum, 3 sovrum, kök, badrum m.m. Denna byggnad har hyrts ut men blir givetvis ledig för blivande ägare.

Här finns även en grillkåta, ett poolområde med poolhus och ett orangeri. Poolområdet ligger avskilt med uppvuxna syrénhäckar, magnolior, brudspirea m.m.

Som om detta inte är nog så finns även 2 växthus och carport för 3 bilar.

Vad som är helt unikt med fastigheten är den fantastiska parkanläggning som anlagts av släktens första ägare Emil G. Jönsson (f. 1887) som hade ett genuint trädgårdsintresse och var utbildad på Alnarp.

På gårdens storhetstid bedrevs utöver jordbruket en fruktodling på c:a 3 hektar mark (30.000 kvm) och då fanns här över 3.000 fruktträd. Idag finns det c:a 200 st. Bland annat finns här Hallonäpplen, Citronäpplen, Mandeläpplen, 7 olika sorters plommon och 4 olika sorters päron.

Här finns också unika och en hel del ovanliga träd såsom Hängask, Bok, Ornäsbjörk (11 st), Blodbok, gamla Syrénträd, gullregn, kastanjer m.m.

Välkommen med din intresseanmälan för detta unika objekt. Du skickar din intresseanmälan på vår hemsida: www.hoab.se.

Visning är planerad till första veckan i juli.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
296 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
32 290 kvm
Pris
14 500 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
 Bjärshögsvägen 152-6
Situationsplan Bjärshögsvägen 152-6
Situationsplan
Huvudbostad. Planlösning BV Bjärshögsvägen 152-6
Huvudbostad. Planlösning BV
Huvudbostad. Planlösning OV Bjärshögsvägen 152-6
Huvudbostad. Planlösning OV
Poolområde Bjärshögsvägen 152-6
Poolområde
Bostad 2. Planlösning BV + OV Bjärshögsvägen 152-6
Bostad 2. Planlösning BV + OV
Bostad 2. Planlösning KV Bjärshögsvägen 152-6
Bostad 2. Planlösning KV
 Bjärshögsvägen 152-6
Huvudbostad. Planlösning BV Bjärshögsvägen 152-6
Huvudbostad. Planlösning BV
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Utförlig rumsbeskrivning av bostadsbyggnaden kommer inom kort!

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bjärshög 3:2
Adress
Bjärshögsvägen 152-6
Område
Bjärshög
Kommun
Svedala
Boarea
296 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
32 290 kvm
Pris
14 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2008
Fasad
Puts
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (jordvärme) samt braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp. Eget vatten finns för bevattning m.m.
Ventilation
Mekanisk till- & frånluft (FTX) med återvinning

Tomten

32 290 kvm. Fastigheten kommer att avstyckas och beräknas efter avstyckningen få en areal på 32 290 kvm. Möjlighet till ytterligare arrende eller markköp finns!

TV- och internetanslutning

TV: TV via Öppen FIber. Bredband: Bredband via Öppen Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Renhållning
2 850 kr
Summa
34 850 kr

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2020) förbrukat: 14 991 kWh elström, 58 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3 500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
55 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 9 387 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2015-00303624:1
Avtalsservitut Slang Till Jordvärme
Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201500303624:1.1
Last: Avtalsservitut: Slang Till Jordvärme, 1263IM-08/7701.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Svedala Bjärshög S:1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Prel. 2022-04-01

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bjärshög 3:2
Adress
Bjärshögsvägen 152-6
Område
Bjärshög
Kommun
Svedala
Boarea
296 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
32 290 kvm
Pris
14 500 000 kr eller högstbjudande