POOLVILLA I ANDERSLÖV

I mer än 100-år har vi förmedlat allt från slott till koja och nu har vi fått i uppdrag att förmedla ett fantastisk trevlig boende i den genuina byn Anderslöv som dessutom ligger ett stenkast från sydkusten med dess härliga stränder m.m.

Orterna Malmö, Trelleborg och Svedala når man på mellan 10-15 minuter med bil. För den som behöver pendla till Lund och Köpenhamn så når man dessa båda städer inom 30-40 min!

Denna fastighet blev totalrenoverad för några år sedan och idag så erbjuds här ett optimalt och lättskött boende i mycket hög standard.

Bottenvåningen inrymmer stort härligt vardagsrum med öppet kök och utgång till en underbar trädgård med stort trädäck och pool. Utöver detta så finns det tre sovrum, 2 helkaklade badrum och en fin tvättstuga. Boarea 119 kvm.

Källaren (65 kvm) är utmärkt som förvaring och denna är också renoverad med putsade väggar och klinkers på golv.

Fastigheten har ett utmärkt läge och återfinns på en barnvänlig återvändsgata med närhet till centrum med service och kommunikation.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 20 juni från kl. 14:00. Välkommen att anmäla dig till en CORONA anpassad visning genom att boka din tid på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
119 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
351 kvm
Pris
3 950 000 kr

Visning

Sön 20/6 kl 14:00–15:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
 Skolgatan 20 B
Planlösning BV Skolgatan 20 B
Planlösning BV
Planlösning OV Skolgatan 20 B
Planlösning OV
Planlösning KV Skolgatan 20 B
Planlösning KV
Har du en bostad som förtjänar
Har du en bostad som förtjänar "lite mer"?
Planritning
Planritning
Planritning

Kök

Fint kök som ligger i anknytning till vardagsrummet. Inredningen går i vitt från Kvick och bänkskivorna är i ek. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, fläkt, mikrovågsugn och varmluftsugn. Samtlig utrustning är från Bosch.

Tvättrum

Här finns tvättmaskin och torktumlare. Inredningen är i vitt från Kvick. Golvet är ett klinkergolv.

Badrum

De båda badrummen har klinkergolv med golvvärme samt kakel vid badkar respektive dusch. Det är i övrigt vitmålat med infällda spotlights.

Källare

I källaren finns utrymme för förvaring. Här finns bland annat pannan. Golvet är ett klinkergolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet är i helt öppen planlösning med köket. Stora skjutdörrar i glas utgör en stor del av den ena väggen och leder ut till trädäcket och poolen.

Sovrum

På ovanvåningen finns tre sovrum, som alla är vitmålade, har infällda spotlights och ekparkettgolv.

Loft

Högst upp i huset hittas ett loft, vilket kan användas till kontor alternativt sovloft.

Kort fakta

Typ
Parhus
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lyran 7
Adress
Skolgatan 20 B
Område
Anderslöv
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
119/65 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
351 kvm
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1912
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Aluzink
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Papp
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk

Tomten

351 kvm. I denna fridfulla trädgård hittas en stor pool som omgärdas av ett 150 kvm stort trädäck. Pool är murad med en svetsad liner och har måtten 3,5 x 7 meter. På gräsmattan finns poolhuset, som är byggt med platta på mark, murade väggar och isolerat tak. El och värme är utdraget.

TV- och internetanslutning

TV: TV via Öppen Fiber. Bredband: Bredband via Öppen Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 711 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
5 227 kr
Renhållning
2 788 kr
Summa
25 226 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 175 kr tillkommer)

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2020) förbrukat: 15 018 kWh elström, 59 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3 500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
55 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 090 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
848 000 kr
Markvärde
242 000 kr
Skatt/avgift
8 175 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 997 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Kort fakta

Typ
Parhus
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lyran 7
Adress
Skolgatan 20 B
Område
Anderslöv
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
119/65 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
351 kvm
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Anderslöv är en tätort i Trelleborgs kommun med en befolkningsmängd på ca 2000 personer.
Med buss tar du dig enkelt till Trelleborg och med buss/tåg till Malmö.
2016 invigdes Anderslövs utomhusbad.

I Anderslöv finns två mataffärer, gästgiveri, två pizzerior, två frisörer, gym, padelhall, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, apotek samt brandstation.

I byn finns också tre förskolor, en låg/mellanstadieskola och högstadieskolan Väståkra.

Det finns flera föreningar i Anderslöv, till exempel Anderslövs BoIK (fotboll), Anderslövs GF (gymnastik), Anderslöv scoutkår, Sydslättens ryttarförening samt Tegelberga Golfklubb strax väster om Anderslöv.

Vårdcentralen, utnämnd till Skånes bästa 2017 och 2018, finns mitt i byn.

Anderslövs marknad arrangeras varje år i byn