VACKERT BELÄGEN VILLA I BARNVÄNLIGA SVEDALA

På attraktiv adress vid kyrkan i Svedala ligger detta trevliga boende med byggår 1939.
Stor, uppvuxen och lummig trädgård om 1006 kvm.
Friliggande garage och gott om utrymme för hobbyn med verkstad och förråd intill.

Villan är 1½-pl och entréplan inrymmer vardagsrum, kök, badrum och sovrum. På ovanvåningen finns ett stort allrum, klädkammare, badrum och två sovrum. Källare om ca 75 kvm som inrymmer förråd, gillestuga, tvättstuga och förråd.

Trädgård på baksidan med uterum och överbyggd veranda intill. Vackra planteringar.

Boarea
114 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 006 kvm
Pris
3 500 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 sofie@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
Sofie Malmövägen 59
Sofie
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
 Malmövägen 59
Fastighetskarta Malmövägen 59
Fastighetskarta
trg Malmövägen 59
trg
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Hall i vinkel med klinkergolv vid entrén som sedan övergår till ett laminatgolv.

Till höger ligger köket. Köksinredning med ljusa luckor och laminatbänkskiva. Härlig utsikt mot trädgården.
Vitvarorna består utav kyl/frys (-17), diskmaskin, spis och köksfläkt.

Vardagsrum med utgång till uterummet. Här finns en murad öppen spis för mysiga höst- och vinterkvällar.

Det finns ett sovrum på entréplan. Bra med garderober och på golvet ligger laminatgolv.

Gästtoalett med fönster, kommod, spegelskåp och toalettstol.

På övre plan finns det ett stort allrum. Här finns en rymlig klädkammare. På detta plan finns även två sovrum samt badrum med dusch.

Källare med bl.a. gillestuga. Rymligt rum med fönster i två väderstreck. På golvet ligger ett laminatgolv.
Här finns även tvättstugan. Klinkergolv, bra utrymme och förvaring och tvättmaskin (-15).
I övrigt är här gott om förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 103:12
Adress
Malmövägen 59
Område
Centrumnära / vid kyrkan
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
114/75 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 006 kvm
Pris
3 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2+1-glas samt 2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Elpanna, luft/luft-värmepump samt eldstad.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten år 1974.
År 1979 lät han fasaden teglas som tidigare varit putsad och i samband med det byggdes ovanvåningen och betongpannor lades på taket.

Tomten

1 006 kvm. Stor härlig trädgård. Här har bra yta på bak- och framsida av huset. Uppvuxet och härligt med bl.a. päronträd (Dubbel Philip), Björnbärsbuske, perenner, Naverlönnträd, bok och lärk. På baksidan finns en trevlig uteplats intill uterummet med klättrande blåregn. På baksidan finns även brunn för bevattning. Charmig trädgårdspump på framsidan (för utsmyckning).

Bilplats

Friliggande garage med uppställningsplats framför. Förråd och verkstad i länga efter garaget.
Omläggning av garagetak 2021.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan..

Driftkostnader

Uppvärmning
28 860 kr
Vatten/avlopp
5 467 kr
Renhållning
2 300 kr
Summa
36 627 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Säljarna förbrukade år 2020: 19 900 kWh elström, 105 kbm vatten. Uppvärmingskostnaden avser även hushållselen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
90 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 945 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
1 228 000 kr
Markvärde
717 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 235 400 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 103:12
Adress
Malmövägen 59
Område
Centrumnära / vid kyrkan
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
114/75 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 006 kvm
Pris
3 500 000 kr eller högstbjudande