UNIK FASTIGHET MITT I HYLTARPS BY

I över 100-år har vi sålt allt från slott till koja och denna gång har vi fått förtroendet att sälja Hyltarps f.d. små- och storskola.

Dessa unika byggnader renoverades i slutet på 1950-talet av tidigare ägare och nu finns möjligheten att bli ägare till denna fastighet som har en enorm potential.

Antingen så skapar man sig ett fantastiskt drömboende, kanske även ett generationsboende, verksamhet eller varför inte flera lägenheter? Endast fantasin kan sätta gränser.

Storskolan inrymmer stort vardagsrum i vinkel (30 m²), salong, matsal (30 m²), 4 sovrum, 2 kök, 2 badrum och toalett.
Boarea om 247 m² jämte stort uterum om 30 m².

Småskolan har en lägenhet om 3 rum och kök som f.n. är uthyrd. Utöver denna lägenhet finns tvättrum, arbetsrum, badrum med bastu, förråd och vind m.fl. utrymmen. Boarean i denna byggnad är 90 m² och biarean är 138 m².

På fastigheten finns även ett enkelt garage om 43 m ² med plats för 2 bilar.

Trädgården är på 2 353 m² och erbjuder mängder med perenna blommor såsom pioner, rhododendron, rosor, fruktträd m.m.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 16 maj från kl. 13:00. Du anmäler dig till visningen genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
326 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
2 353 kvm
Pris
4 950 000 kr

Visning

Sön 16/5 kl 13:00–16:30 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
Situationsplan Hyltarpsvägen 395-4
Situationsplan
Storskolan (BV) Hyltarpsvägen 395-4
Storskolan (BV)
Storskolan (OV) Hyltarpsvägen 395-4
Storskolan (OV)
 Hyltarpsvägen 395-4
Småskolan (BV) Hyltarpsvägen 395-4
Småskolan (BV)
Småskolan (OV) Hyltarpsvägen 395-4
Småskolan (OV)
Har du en speciell fastighet? Hyltarpsvägen 395-4
Har du en speciell fastighet?
 Hyltarpsvägen 395-4
 Hyltarpsvägen 395-4
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hyltarp 1:33
Adress
Hyltarpsvägen 395-4
Område
Hyltarp
Kommun
Svedala
Boarea
326 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 353 kvm
Pris
4 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Värmepump samt solfångare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk
Övrigt
I samband med energideklarationen så uppmärksammades att värmepumpen är i behov av översyn alt. utbyte.

Tomten

2 353 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
8 500 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
5 638 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
23 288 kr
(fastighetsavgift/skatt på 11 892 kr tillkommer)

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2020) förbrukat: 18 730 kWh elström, 137 kbm vatten. Det bör beaktas att säljaren producerar 7 052 kWh elström via sina solfångare! Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 5 000 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
52 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 033 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 232 000 kr
Markvärde
801 000 kr
Skatt/avgift
11 892 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 2 530 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Område
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Nyttjanderätt D-2020-00027032:1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Område, 12-IM2-83/10714.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-81/1402.1
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1263-484.1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hyltarp 1:33
Adress
Hyltarpsvägen 395-4
Område
Hyltarp
Kommun
Svedala
Boarea
326 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 353 kvm
Pris
4 950 000 kr eller högstbjudande