VACKRA ASPLUNDA I HÄSSLEBERGA

I över 100-år har vi sålt allt från slott till koja och denna gång har vi fått förtroendet att sälja ett fantastiskt charmigt hus i Hässleberga!

Fastigheten har varit en arbetarbostad till gården SMITHSHÖG och har ägts av samma familj i 4 generationer. Huset bär namnet ASPLUNDA och detta charmiga hus uppfördes troligen år 1821. Nuvarande ägare har under deras 30-år som ägare totalrenoverat- och byggt till fastigheten i omgångar.

I dag inrymmer fastigheten bl.a. stort vardagsrum (32 m²), öppet kök och allrum om 51 m², ytterligare ett allrum/hall i vinkel med braskamin (vattenmantlad) om 24 m², 4 sovrum, badrum m.fl. utrymmen. Boarean är på 230 m² och biarean på 32 m².

Utöver detta så finns carport och förråd samt vidbyggt uthus som inrymmer verkstad och förråd m.fl. utrymmen.

Till fastigheten hör en helt underbar trädgårdstomt jämte ett större markområde med granodling och två dammar! Markarealen är på totalt 25.120 m².

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum lördagen den 19 juni från kl. 14:00. Du anmäler dig till visningen genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
230 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
25 120 kvm
Pris
5 500 000 kr

Visning

Lör 19/6 kl 14:00–15:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
Arkitektritning OV Hässleberga 471
Arkitektritning OV
Arkitektritning Situationsplan Hässleberga 471
Arkitektritning Situationsplan
Arkitektritning BV Hässleberga 471
Arkitektritning BV
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
 Hässleberga 471
Tomtkarta Hässleberga 471
Tomtkarta
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Utförlig rumsbeskrivning kommer under morgondagen!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hässleberga 2:12
Adress
Hässleberga 471
Område
Hässleberga
Kommun
Lund
Boarea/biarea
230/31 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
25 120 kvm
Pris
5 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1821
Fasad
Puts
Stomme
Lersten
Fönster
2-glas kopplade + 3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta på mark (vattenburen)
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via vattenförening med 5 stycken hushåll. Enskilt avlopp via trekammarbrunn med filterbädd.
Ventilation
Mekanisk frånluft via köksfläkt
Renovering
Fastigheten är om- och tillbyggd i etapper av nuvarande ägare.
I dag finns vattenburen golvvärme i hela bottenplattan och vattenburna radiatorer på ovanvåningen.

Tomten

25 120 kvm. En helt förtrollande vacker trädgårdstomt med mängder av perenna blommor och prydnadsbuskar.

Till fastigheten hör ett stort markområde om c:a 24.000 kvm som idag är ängsmark samt en mindre del granar.

På denna del av fastigheten finns även två stora dammar.

Uteplats

Runt huset finns flera härliga uteplatser där man antingen kan söka sol eller skugga alla dygnets vakna timmar.

Bilplats

Biluppställningsplats för två bilar vid carporten samt för 5 bilar på den "trekant" utanför tomten som också ingår i fastigheten.

TV- och internetanslutning

TV: TV via Öppen Fiber. Bredband: Bredband via Öppen Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 441 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
900 kr
Renhållning
2 850 kr
Summa
27 691 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2020) förbrukat: 15 827 kWh elström. Vattnet är gratis och kommer från en djupborra som går ner till Alnarpsströmmen. Avtal finns. Om något behövs bytas ut i pumpstationen eller dyl. så delas denna kostnad lika mellan alla 5 fastigheterna. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3 500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
78 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 121 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
2 362 000 kr
Markvärde
759 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 2 345 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vatten
Nyttjanderätt Tele
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 1281IM-01/21142.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 1281IM-02/10466.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1281K-8994.3
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Vatten, 1281IM-07/1805.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 1281K-8994.5
Last: Officialservitut Avloppsledning, 1281K-8994.7
Last: Officialservitut Vattenledning, 1281K-8994.2

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hässleberga 2:12
Adress
Hässleberga 471
Område
Hässleberga
Kommun
Lund
Boarea/biarea
230/31 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
25 120 kvm
Pris
5 500 000 kr eller högstbjudande