TREVLIGT BOENDE I KLAGSTORP NÄRA SYDKUSTEN

I mer än 100 år har vi förmedlat allt från slott till koja och nu kan vi mycket stolt erbjuda ett mycket trivsamt boende, antingen för permanent bruk eller som ett mycket fint fritidsboende.

Fastigheten ligger i den charmiga lilla byn Klagstorp som är en liten by nära sydkusten och med cykelavstånd till underbara Beddingestrand, där det finns fantastisk sandstrand, tennis- och golfbanor m.m..

I Klagstorp finns en ICA affär, Pizzeria och även omtyckta skolor m.m.

I omgivningarna finns flera trevliga utflyktsmål och guldkorn såsom Hedmans Krog, Sydkusten at Pillehill, Hamnkrogen i Abbekås, Restaurang Pärlan och Restaurang 2:a Sandbank.

För den som har behov av att pendla till Malmö eller Lund så är båda dessa städer tillgängliga inom 40 min. Även flygplatserna Sturup och Kastrup nås på kort restid.

Huset är uppfört i mitten på 1800-talet och totalrenoverat av tidigare ägare med bl.a. vattenburen golvvärme. I dag fördelas boytan på ett stort vardagsrum, allrum, kök med matplats, 3 sovrum samt badrum.

Till fastigheten finns även ett trevligt uterum, 3 stensatta uteplatser samt gäststuga/förråd.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och fiber finns i gatan. Uppvärmningen sker med vattenburen golvvärme och via en värmepump (ytjordvärme), vilket borgar för låga driftskostnader.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 9 maj från kl. 14:00. Du anmäler dig till visningen genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
115 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
746 kvm
Pris
2 100 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
Mikael Trevägen 5-5
Mikael
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
Sekelskifte Trevägen 5-5
Sekelskifte
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
Sälja Trevägen 5-5
Sälja
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
 Trevägen 5-5
Lite extra Trevägen 5-5
Lite extra
Tomtkarta Trevägen 5-5
Tomtkarta
Ovanvåning Trevägen 5-5
Ovanvåning
Bottenvåning Trevägen 5-5
Bottenvåning
Situationsplan Trevägen 5-5
Situationsplan
Beddinge TK Trevägen 5-5
Beddinge TK
Bryggan i Beddingestrand Trevägen 5-5
Bryggan i Beddingestrand
Bryggan i Beddingestrand Trevägen 5-5
Bryggan i Beddingestrand
Bästa badvattnet på Sydkusten Trevägen 5-5
Bästa badvattnet på Sydkusten
 Trevägen 5-5
"Guldkusten"
Beddingeglassen Trevägen 5-5
Beddingeglassen
Minigolf vid Granhyddan i Beddingestrand Trevägen 5-5
Minigolf vid Granhyddan i Beddingestrand
Fritiden i Skateholm Trevägen 5-5
Fritiden i Skateholm
Fritiden i Skateholm Trevägen 5-5
Fritiden i Skateholm
Planritning
Planritning

Allmänt

Utförlig rumsbeskrivning kommer under morgondagen!

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv

Vardagsrum

Trevlig vardagsrum med klinkers på golv och putsade väggar. Synliga takbjälkar och panel i tak. Här finns också trappan som leder upp till ovanvåningen.

Sovrum / arbetsrum

Stort sovrum eller arbetsrum i ena gaveln på huset. Tåligt laminatgolv i mörk ek. Putsade väggar och synliga takbjälkar. Från detta rummet når man även det trevliga uterummet.

Kök

Kök med bra köksinredning och fina arbetsytor. Här finns plats för matbord för 6-8 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Badrum

Äldre badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Här finns toalett, handfat samt badkar.
I detta utrymme finns även tvättmaskin och torktumlare samt huset värmepump (ytjordvärme).

Allrum

På ovanvåningen finns ett allrum med stor kupa mot trädgården. Här finns plats för bäddsoffa samt TV.

Sovrum (väster)

Sovrum i ena gaveln med plastmatta på golv och tapet på vägg.

Sovrum (öster)

Sovrum i andra gavlen med plastmatta på golv och väggar i mörk tapet som skänker lugn till rummet.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Klagstorp 3:42
Adress
Trevägen 5-5
Område
Klagstorp
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
115/14 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
746 kvm
Pris
2 100 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1850
Fasad
Puts
Stomme
Tegel och lersten
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta på mark (vattenburen golvvärme))
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme i hela huset
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
1991
Övriga byggnader
Friliggande gäststuga eller förråd.

Tomten

746 kvm. Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och trevliga planteringar

Uteplats

Runt huset finns flera stensatta uteplatser där man kan njuta av sol eller skugga.

Bilplats

Biluppställningsplats för flera bilar på singelbelagd parkering.

TV- och internetanslutning

TV: TV-via antenn. Bredband: Nuvarande ägare använder mobilt bredband.

Driftkostnader

Uppvärmning
5 000 kr
Hushållsel
2 500 kr
Vatten/avlopp
3 047 kr
Renhållning
2 788 kr
Summa
13 335 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2020) förbrukat: 4 710 kWh elström, 40 kbm vatten. Obs! Säljarna har endast nyttjat fastigheten på sommaren samt vid lov och helger. Dock har huset alltid varit fullt uppvärmt, även på vintern. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
56 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 165 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1953
Byggnadsvärde
804 000 kr
Markvärde
361 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 750 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Trelleborg Klagstorp S:7

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Klagstorp 3:42
Adress
Trevägen 5-5
Område
Klagstorp
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
115/14 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
746 kvm
Pris
2 100 000 kr eller högstbjudande