AVSTYCKAD KORSVIRKESGÅRD VID RINGSJÖN

För dig som vill förändra ditt liv så finns nu en unik möjlighet att förvärva en avstyckad korsvirkesgård vid Ringsjön, nära Bosjökloster.

Här har ägaren bedrivit framgångsrik Caféverksamhet och B&B under namnet CAFÉ GAMLA BOO (www.cafegamlaboo.se).

Den ursprungliga bostadsbyggnaden är uppförd i slutet på 1800-talet och löpande renoverad de senaste åren. Fastigheten är belägen i Gamla Boo som ligger på näset mellan Östra och Västra Ringsjön i mellersta Skåne. Området styckades av på 1940-talet från Bosjöklosters gods.

I dag inrymmer denna delen vardagsrum, allrum, kök, 3 sovrum, badrum, toalett m.fl. utrymmen. Här finns även en vedbod och pannrum med tvättavdelning.

Det gamla stallet är totalrenoverat år 2010, då hela golvet grävdes ut och ett nytt golv gjöts med vattenburen golvvärme. Byggnaden inrymmer numera en stor lokal (92,5 m²) som använts som café och gårdsbutik, rymligt kök om 20 m², två toaletter, förråd m.fl. utrymmen. Total yta i denna byggnad 131 m².

På fastigheten finns även en gammal lada om c:a 185 m² samt en gäststuga om 13,5 m² med toalett och handfat.

Hårdgjord biluppställningsplats för flertalet bilar.

Trädgården (om c:a 3.000 m²) är en fantastisk naturtomt med mängder av vackra perenna blommor, denna gränsar till åkermark med milsvid utsikt.

Möjlighet finns att köpa till mer mark (upp till 10 hektar kan förvärvas) om det skulle vara intressant med djurhållning. Stödrätter finns för denna mark.

Obs! Mycket låga driftskostnader p.g.a. installerad värmepump (ytjordvärme).

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 4 april från kl. 11:00. Du anmäler dig till visningen genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
336 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
3 000 kvm
Pris
3 250 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 275 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
Mikael Gamla Bo Nils Johans väg 3
Mikael
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
 Gamla Bo Nils Johans väg 3
Situationsplan Gamla Bo Nils Johans väg 3
Situationsplan
Planlösning OV Gamla Bo Nils Johans väg 3
Planlösning OV
Planlösning BV Gamla Bo Nils Johans väg 3
Planlösning BV
Översiktlig karta Gamla Bo Nils Johans väg 3
Översiktlig karta
Avstyckningskarta Gamla Bo Nils Johans väg 3
Avstyckningskarta
Avstyckning 164 Gamla Bo Nils Johans väg 3
Avstyckning 164
Block enl. SAM Gamla Bo Nils Johans väg 3
Block enl. SAM
Lite extra Gamla Bo Nils Johans väg 3
Lite extra
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

UTFÖRLIG RUMSBESKRIVNING KOMMER UNDER MORGONDAGEN!

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bosjökloster 1:64
Adress
Gamla Bo Nils Johans väg 3
Område
GAMLA BOO
Kommun
Höör
Boarea/biarea
336/54 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 000 kvm
Pris
3 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1940
Fasad
Puts och korsvirke
Stomme
Tegel och lersten
Fönster
2 + 1, kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el samt öppen spis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet år 2007, under deras tid som ägare har löpande renovering skett samt total ombyggnad av f.d. stallet. Följande entreprenörer har anlitats:

1) Sven-Åke Andersson Bygg, Bjärnum.
2) Mark Trädgård AB, Bjärnum.
3) Åkerholms Rör, Hörby.
4) Höörs Allservice, Johny Olofsson.
5) Lassons Bygg, Svedala.
6) Wassbjers Parkettslip, Höör.
7) Eltjänst Stefan Mathiasson AB, Hörby.
Övriga byggnader
F.d. Stall: Lada: Gäststuga:

Tomten

3 000 kvm. Underbar tomt som gränsar till åkermark med milsvid utsikt.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber från Telia. Bredband: Fiber från Telia.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 932 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
2 650 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
28 882 kr
(fastighetsavgift/skatt på 40 016 kr tillkommer)

Beräknad årsförbrukning: 11 247 kWh elström, 71 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
76 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 664 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Värdeår
1967
Byggnadsvärde
1 890 000 kr
Markvärde
2 774 000 kr
Skatt/avgift
40 016 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 2 667 100 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar
Nyttjanderätt D-2019-00198244:1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Vatten-Och Avloppsledningar, 1267IM-09/13881.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höör Bosjökloster GA:23 ändamål: Vägar, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:15, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:16, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:17, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:18, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:19, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:20, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:21, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:24, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:25, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:27, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:28, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:29, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:30, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:32, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:33, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:34, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:35, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:36, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:37, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:38, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:39, Samfällighet: Höör Bosjökloster S:40

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren är ett äldre par och har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bosjökloster 1:64
Adress
Gamla Bo Nils Johans väg 3
Område
GAMLA BOO
Kommun
Höör
Boarea/biarea
336/54 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 000 kvm
Pris
3 250 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Gamla Bo är en småort i Bosjöklosters socken i Höörs kommun beläget på näset mellan Östra och Västra Ringsjön i mellersta Skåne.

Orten benämns lokalt som Gamla Boo, det vill säga med två o.

Platsen är en gammal jordbruksbyggd med rikliga fynd från stenåldern och som under 1930–1940-talen delvis avstyckades från Bosjöklosters gods som fritidsområde. Numera består orten dock mest av åretruntbebyggelse