Barnvänligt på Sockerbruket

På barnvänliga och omtyckta Sockerbruket finner vi detta mycket fina boende. Bostadens interiör präglas av ljus, trivsam planlösning, fina färger och material.
Bostaden består av två hela plan med en boarea på 128 m². Välplanerade ytor fördelade på 6 rum, snyggt kök med matplats, 2 fräscha kaklade badrum och praktisk tvättstuga.
Insynsskyddad och lättskött trädgård med trivsamma uteplatser på både entrésida och baksida.
Praktiskt garage och uppställningsplats på tomten.
Här bor vi på ett lugnt och tryggt område i centrala Svedala med gångavstånd till skola, lekplats och busstation. Mycket nära Svedala centrum med butiker, restauranger, service, tågstation mm. Perfekt för barnfamiljen och pendlaren.

Boarea
128 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
219 kvm
Pris
3 395 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala med omnejd. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
Bildflöde - Daniel ANNEDALSGATAN 7
Bildflöde - Daniel
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
Bildflöde - Flytta ANNEDALSGATAN 7
Bildflöde - Flytta
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
 ANNEDALSGATAN 7
Bildflöde - Sälja ANNEDALSGATAN 7
Bildflöde - Sälja
Planritning
Planritning

Hall

Välkommen in i hall med snyggt och tåligt laminatgolv och vita väggar. Här finns garderober med spegeldörrar och gott om plats för kläder och skor.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta på golv och vita väggar. Inrett med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, förvaringsskåp och handfat.

Badrum

Helkaklat modernt badrum i grått och vitt. Här finns toalett, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork och duschplats med glasdörrar.

Kök

Fint kök med matplats. Köksinredning med vita luckor, rostfri bänkskiva och kakel på vägg ovan diskbänken. Köket är utrustat med inbyggd ugn & mikro, spishäll, spisfläkt, inbyggd kyl/frys och helintegrerad diskmaskin. Golvet från hallen fortsätter in i köket.

Vardagsrum

Ljust rymligt rum med stora fönster och utgång till trädgården. Fint ekparkett på golv och vita släta väggar.

Matrum

Matrummet ligger i fil med vardagsrummet och har egen utgång till trädgården. Samma fina parkettgolv och vita väggar.

Övre allrum

Ljust rum med fin yta. Laminatgolv och vita väggar. Här finns utgång till balkongen. Rummet kan delas av om ytterligare sovrum önskas.

Sovrum

Tre trivsamma sovrum med laminatgolv och nymålade ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat och mycket fräscht badrum med kakel och klinkers i trivsamma kulörer. Inrett med toalett, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork och badkar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-pl radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 28:51
Adress
ANNEDALSGATAN 7
Område
Sockerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
128 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
219 kvm
Pris
3 395 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2-pl radhus
Byggnadsår
1978
Fasad
Träpanel
Stomme
Betong & trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
BEtong
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Elradiatorer & varmvattenberedare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Friliggande garage intill bostaden. Trädgårdsförråd

Tomten

219 kvm. Friköpt tomt om 219 kvm.
Entrésida med stensätting och uteplats.
Lättskött trädgård med trädäck och konstgräs. Plank ramar in och skyddar mot insyn.

Driftkostnader

Uppvärmning
39 000 kr
Vatten/avlopp
4 600 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 900 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
48 250 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 276 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
1 697 000 kr
Markvärde
579 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 2 723 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1976-09-01)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: SVEDALA Svedala GA:18 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: SVEDALA Svedala GA:20 ändamål: Avloppsanläggning.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Fastigheten är förbesiktigad genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-pl radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 28:51
Adress
ANNEDALSGATAN 7
Område
Sockerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
128 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
219 kvm
Pris
3 395 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.