VILLA I TRELLEBORG

På bra läge i Trelleborg kan vi erbjuda denna gedigna villa med bra planlösning.

Villan är uppförd 1920 i ett och ett halvt plan med liten källare. I dag inrymmande stort vardagsrum om 27 kvm (avdelningsbart) och öppet kök om 27 kvm, 3 sovrum, 2 helkaklade badrum samt förråd.
Utöver detta finns gårdshus med tvättstuga, pannrum, förråd samt bra garage.

Nuvarande ägare har gjort en hel del större renoveringar, bl.a. har köket totalrenoverats för några år sedan och är nu ett stort trevligt kök från Marbodal med bra arbetsytor och hög kvalité på vitvaror (Siemens och Samsung).

Till fastigheten hör en härlig hörn tomt om 445 kvm med uppvuxen häck och fruktträd. I området finns mycket bra gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 19 september från kl. 11:00. Du anmäler dig till visningen genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
148.5 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
445 kvm
Pris
3 450 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
 Söderslättsgatan 45
Planritning
Planritning

Allmänt

Utförlig rumsbeskrivning kommer under dagen.

Vardagsrum (27,5 m²)

Kök (27,5 m²)

Allrum (13 m²)

Sovrum (11,5 m²)

Sovrum (11,5 m²)

Badrum (6,5 m²)

Badrum (6,5 m²)

Hall (5,5 m²)

Tvättrum (6,5 m²)

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Koltrasten 9
Adress
Söderslättsgatan 45
Område
Centrumnära
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
148.5/35 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
445 kvm
Pris
3 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår
1920
Fasad
Fasadtegel
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3 glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Cembonit (cementbaserad platta
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna villa år 1991. Under denna tid har följande större renoveringar skett:

År 1999:
- Nytt badrum. Utfört i egen regi.

År 2006:
- Installerat en ny värmepump (luft/vatten) från CTC (Eco Air 7,9 kWh).

År 2008:
- Stenlagt garageuppfarten. Grävt ut och lagt bärlager (200 mm).

År 2009:
- Nytt papptak på garage och förråd. Utfört av EU Tak AB.

År 2012:
- Nytt badrum. Utfört i egen regi.

År 2015:
- Helt nytt kök från Marbodal. Installerat av Byggkliniken i Höllviken AB.

År 2018:
- Ny varmvattenberedare (Metro).

År 2019:
- Installerat ny tvättmaskin från AEG (kombimaskin tvätt/tork).

År 2020:
- Bytt 3 st dörrar till förråden.

År 2021:
- Renoverat vardagsrummet.
Övriga byggnader
Garage och förråd.
Övrigt
Tak (bör hållas under uppsikt) och fasad är från 1980-talet och renoverades av tidigare ägare.

Tomten

445 kvm. Underbar hörntomt med staket i tomtgräns och gräsmatta samt fruktträd

Uteplats

Härlig uteplats på baksidan av huset med trädäck

Bilplats

Biluppställningsplats (stenlagd) för 3-4 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: TV via Öppen Fiber. Bredband: Bredband via Öppen Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
23 523 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
4 875 kr
Renhållning
2 788 kr
Summa
39 686 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Säljaren har årligen (2020) förbrukat: 16 890 kWh elström, 70 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
96 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 624 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 176 000 kr
Markvärde
448 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 904 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning
Stadsplan

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Koltrasten 9
Adress
Söderslättsgatan 45
Område
Centrumnära
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
148.5/35 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
445 kvm
Pris
3 450 000 kr eller högstbjudande