CENTRALT BELÄGEN 1-PL VILLA I TRIVSAMMA SVEDALA

Stadsparken i Svedala, ett område som bebyggdes i huvudsak på 1950 och 1960-talet med gedigna stenvillor. Här är vi uppvuxna och känner till varenda sten. Därför är det med stort nöje att återigen få sälja en av dessa trevliga villor.

Villan är uppförd 1965 i ett plan och med inredningsbar vind. Villan förvärvades av nuvarande ägare i september 2017 och är omfattande renoverad av hantverkare år 2017-2019, värt att nämna är bl.a. helt nytt kök, helt nytt badrum, nya fönster samt nytt ekonomiskt uppvärmningssystem (värmepump luft/vatten)

I dag inrymmande stort vardagsrum (30 m²), helt nytt kök (2018) med matplats om 33 m² (avdelningsbart), 2 sovrum, helkaklat badrum, gästtoalett, grovkök/tvättstuga m.fl. utrymmen.

Till villan hör ett vidbyggt garage på 27 m² samt förrådsutrymmen.

Till fastigheten hör en härlig tomt om 835 m² med uppvuxen häck och fina träd. Här finns också ett nytt växthus för den som har odlingsintresse.

I området finns mycket bra gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 24 januari från kl. 11:00. Välkommen att anmäla dig till en CORONA anpassad visning genom att boka din tid på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
110 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
835 kvm
Pris
3 750 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
Mikael Lindgatan 9
Mikael
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
Flytta Lindgatan 9
Flytta
Bottenplan Lindgatan 9
Bottenplan
Ovanvåning Lindgatan 9
Ovanvåning
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
 Lindgatan 9
Sälja Lindgatan 9
Sälja
Planritning
Planritning

Allmänt

Villan har genomgående nya golv, nytapetserade väggar samt målade tak. Boarean i bottenvåningen är på 113 m². Möjlighet finns att inreda ovanvåningen. Här finns möjlighet till ytterligare c:a 36 m².

Hall (10,5 m²)

Ljus fin välkomnande hall med trevligt golv

Vardagsrum (30 m²)

Stort vardagsrum med nyslipat parkettgolv. Utgång från detta rum till den härliga trädgården.

Kök och matrum (32,5 m²)

Totalrenoverat kök med helt ny köksinredning. Bra med arbetsytor och fina maskiner. Från köket når man den stensatta uteplatsen på framsidan

Sovrum (13 m²)

Stort sovrum med nya golv.

Sovrum (7,5 m²)

Minde sovrum alt. gästrum med nylagt golv.

Badrum

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Totalrenoverat av Siölands Bygg AB i mycket hög standard.

Gästtoalett

Gästtoalett med toalett och handfat

Grovkök

Bra grovkök i anslutning till köket. Ny tvättmaskin och torktumlare.

Torkrum

Torkrum i anslutning till tvättstugan.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla med inredningsbar vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 37:10
Adress
Lindgatan 9
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
110/34 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
835 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med inredningsbar vind
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor (original)
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme (värmepump luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade villan år 2017. Under deras tid som ägare har följande förbättringar skett:

År 2017:
- Målning och tapetsering samt målat tak och snickerier.
- Lagt nya golv.
- Bytt uppvärmningssystem till värmepump (luft/vatten). Arbetet utfört av ROTEK AB.

År 2018:
- Totalrenoverat badrummet. Arbetet utfört av Siölands Bygg AB.
- Totalrenoverat köket. Arbetet utfört av Siölands Bygg AB.
- Bytt samtliga fönster och altandörrar till 3-glas isoler.

År 2019:
- Byggt växthus.
Övriga byggnader
Rymligt garage och förråd. Nybyggt växthus

Tomten

835 kvm. Stor och härlig tomt om 835 m² på centralt läge med gångstig intill tomten.
Uppvuxen trädgård med vackra blommor och buskar.

Uteplats

Trevlig stensatt uteplats

Bilplats

Biluppställningsplats framför garaget

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
6 040 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
5 350 kr
Renhållning
2 295 kr
Summa
18 685 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2020: 7 359 kWh elström, 118 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
113 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 802 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
1 123 000 kr
Markvärde
679 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 2 423 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1956-11-09)
Stadsplan (1968-10-24)
Tomtindelning (1957-07-18)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

2021-04-15

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla med inredningsbar vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 37:10
Adress
Lindgatan 9
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
110/34 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
835 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande