HUS MED DUBBELGARAGE I DYBÄCK NÄRA SYDKUSTEN

I mer än 100-år har vi förmedlat allt från slott till koja och nu har vi fått i uppdrag att förmedla ett litet charmigt hus i Dybäck. Troligen uppfört i slutet på 1800-talet och renoverat av nuvarande ägare.

I dag inrymmande vardagsrum med braskamin, allrum, kök med matplats, 2 sovrum samt två badrum.

Till fastigheten hör en underbar trädgård om 1 360 m² (friköpt) som gränsar till åkermark med milsvid utsikt över den skånska slätten!

Obs! Låga driftskostnader tack vare installerad värmepump (ytjordvärme).

Givetvis finns fiber indraget!

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 27 juni från kl. 11:00. Du anmäler dig till visningen genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
149 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 360 kvm
Pris
2 450 000 kr

Visning

Lör 19/6 kl 11:00–12:00
....
Sön 27/6 kl 11:00–12:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
 Dybäck 4147
Planritning Dybäck 4147
Planritning
Tomtkarta Dybäck 4147
Tomtkarta
Beddinge TK Dybäck 4147
Beddinge TK
Bryggan i Beddingestrand Dybäck 4147
Bryggan i Beddingestrand
Bryggan i Beddingestrand Dybäck 4147
Bryggan i Beddingestrand
Bästa badvattnet på Sydkusten Dybäck 4147
Bästa badvattnet på Sydkusten
 Dybäck 4147
"Guldkusten"
Beddingeglassen Dybäck 4147
Beddingeglassen
Minigolf vid Granhyddan i Beddingestrand Dybäck 4147
Minigolf vid Granhyddan i Beddingestrand
Fritiden i Skateholm Dybäck 4147
Fritiden i Skateholm
Planritning

Entré

Välkomnande entré med plats för kläder och skor.

Entré

Välkomnande entré med plats för kläder och skor.

Vardagsrum (31,5 m²)

Trevlig vardagsrum i vinkel med synliga takbjälkar och en härlig braskamin från Contura som skänker skön värme kalla och gråa dagar:)

Vardagsrum (31,5 m²)

Trevlig vardagsrum i vinkel med synliga takbjälkar och en härlig braskamin från Contura som skänker skön värme kalla och gråa dagar:)

Kök (20 m²)

Renoverat kök som har bra och lättarbetade arbetsytor. Här finns kyl och frys, spis, häll, fläkt samt diskmaskin.

Kök (20 m²)

Renoverat kök som har bra och lättarbetade arbetsytor. Här finns kyl och frys, spis, häll, fläkt samt diskmaskin.

Sovrum (10,5 m²)

Bra sovrum med synliga takbjälkar. Utsikt mot böljande fält.

Sovrum (31,5 m²)

Bra sovrum med synliga takbjälkar. Utsikt mot böljande fält.

Sovrum (11 m²)

Ytterligare ett sovrum som också har samma fina utsikt över åkermark.

Toalett (4 m²)

Mindre toalett med toalett och handfat. Denna är inte renoverad.

Allrum (35 m²)

Mycket trevligt allrum som är öppet upp i nock. Denna del av huset var tidigare stall som totalrenoverats (utgrävt, tvättad makadam, gjutet golv med vattenburen comfortvärme).

Toalett

Toalett med toalett och handfat. Här finns även tvättmaskin och plats för torktumlare om så önskas.

Dusch

I anslutning till toaletten finns en bra dusch.

"Bastu"

Rum som är förberett för bastu. Dock ej helt färdigtställt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Dybäck 41:47
Adress
Dybäck 4147
Område
DYBÄCK
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
149/60 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 360 kvm
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1955
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och enskilt avlopp via trekammarbrunn.
Ventilation
Mekanisk
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet år 1999. Under hans tid som ägare har flera förändringar skett.

- Totalrenoverad stalldel som i dag inrymmer stort vardagsrum med dusch och toalett.

- Tillbyggnad med stort dubbelgarage med en högdel.

- Renoverat kök (2005) med ny köksinredning och nya vitvaror.
Övriga byggnader
Mycket bra garage som byggt helt från grunden. Gjuten platta, väggar murade med isoblock. Här finns luftvärmepump m.m.

Tomten

1 360 kvm. Underbar tomt. Ägaren har en överenskommelse med grannarna om att få reglera gränserna så att fastigheten blir något större.
Eftersom detta är kostbart med regleringar så har ingen ansökan gjorts. Överenskommelsen finns dock undertecknad mellan parterna.

Uteplats

Underbar stensatt uteplats på innergården.

TV- och internetanslutning

TV: Markbundet idag.. Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Uppvärmning
8 500 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
21 150 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 095 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
38 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
946 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1955
Byggnadsvärde
535 000 kr
Markvärde
411 000 kr
Skatt/avgift
7 095 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 430 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut för vattenledning m.m.
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM4-74/6345.1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Dybäck 41:47
Adress
Dybäck 4147
Område
DYBÄCK
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
149/60 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 360 kvm
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Dybäck ligger söder om Skurup och dess gränser sträcker sig ner till kustvägen (väg 9) och Östersjön.