UNIK KORSVIRKESLÄNGA I BOKSKOGEN NÄRA TORUPS SLOTT

Några få gånger blir fantastiska boenden till salu och detta är en sådan gång. Vackert inbäddad i Torups slotts Bokskog finner ni denna fantastiska korsvirkeslänga som avstyckats från slottet år 1982. Enligt kända uppgifter är fastighetens byggnad uppförd år 1850. Totalrenoverat av tidigare ägare år 2003-2009 samt löpande renoverat och tillbyggt av nuvarande ägare mellan åren 2015-2018.

I dag inrymmer bostadshuset en funktionell planlösning med öppna ytor såsom kök och matplats med gjutjärnsspis om 33 m², stort vardagsrum (30 m²), allrum/sovrum (24 m²) med braskamin , 2 sovrum, helkaklat badrum med dusch, bastu och tvättavdelning samt badrum med badkar m.fl. utrymmen.

På fastigheten finns flera friliggande byggnader såsom isolerad gäststuga med sovalkov, förråd, hönshus med hönsgård alt. hundhus, orangeri.
Addera dessutom till en stenlagd uteplats med tak och sommarkök samt intilliggande boulebana!

Trädgården (om 1.051 m²) är en fantastisk naturtomt med mängder av vackra perenna blommor.

Obs! Mycket låga driftskostnader p.g.a. installerad värmepump (luft/vatten).

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum lördagen den 3 april från kl. 11:00. Du anmäler dig till visningen genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 051 kvm
Pris
5 250 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
 Torupsvägen 303-9
Bottenvåning Torupsvägen 303-9
Bottenvåning
Ovanvåningen Torupsvägen 303-9
Ovanvåningen
Situationsplan Torupsvägen 303-9
Situationsplan
Säljarens bilder Torupsvägen 303-9
Säljarens bilder
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Fantastisk boendemiljö som andas ljus och rymd. Genomgående vackra golv och genomgående vattenburen golvvärme på bottenvåningen.
På ovanvåningen finns också vattenburen värme via konvektorradiatorer.

Hall (12,5 m²)

Välkomnande möblerbar hall med vackert tegelgolv från Qvesarum. Väggar målade med silikatfärg.

Kök (33,5 m²)

Stort rymligt kök med vitmålad köksinredning. Bra med arbetsytor. Här finns en fungerande gjutjärnsspis som skapar skön stämning i köket.
Mycket vackert golv av kilsågat av norrlandsfur. Väggar målade med silikatfärg.
Köket är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll samt diskmaskin.

Allrum alt. sovrum (24 m²)

Vackert allrum alt. sovrum som är beläget i ena gaveln av huset. Detta rum har fönster åt tre håll och här ligger ett vackert klinkergolv. Väggarna är målade med silikatfärg.
I detta rum finns en installerad öppen spis med insatskamin som värmer stora delar av huset.

Vardagsrum (30 m²)

Underbart vardagsrum som byggts till av nuvarande ägare. Fönster åt tre håll och en vacker pardörr från Qvesarum ut mot stensatt uteplats och den fantastiska trädgården.

Badrum (12,5 m²)

Helkaklat badrum med toalett, handfat, duschplats samt bastu för 2 personer.

Tvättrum (8,5 m²)

Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare samt garderober för förvaring och sortering av tvätt. Här finns även husets värmepanna samt golvvärmefördelarna (och cirkulationspump)

Sovrum (10 m²)

Trivsamt sovrum i den ena gaveln på huset. Här finns gavelfönster och även ett takfönster (holmeja).
Här finns även en bra garderob.

Sovrum (20 m²)

Stort sovrum eller vad man nu vill använda detta rum till (arbetsrum/allrum). Två bra garderober samt ett vackert takfönster som ger fint ljus till rummet. I den största garderoben finns huset ventilationssystem installerat (FTX system).

Badrum (10 m²)

Rymligt badrum med toalett, handfat, dusch samt badkar. Badrummet har våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Torup 1:8
Adress
Torupsvägen 303-9
Område
TORUP
Kommun
Svedala
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 051 kvm
Pris
5 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1850
Fasad
Puts
Stomme
Tegel och lersten
Fönster
Kopplade fönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Stråtak
Grund
Betongplatta på mark (vattenburen)
Uppvärmning
Värmepump (luft/vatten) samt eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via vattenförening (4 st. fastigheter) och enskilt avlopp via trekammarbrunn (godkänd).
Ventilation
Självdrag och mekanisk (FTX system)
Renovering
Tidigare ägares och även nuvarande ägares renoveringar finns dokumenterade och kommer alldeles strax läggas upp under fliken dokument.
Övriga byggnader
Gästhus (11,5 m²): Fantastiskt gästhus som är isolerat och kan användas året om. Här finns el och värme (elradiator). Praktiskt sovloft samt veranda mot trädgården. Orangeri / växthus (10 m²): Trevligt orangeri som ligger inbäddat i lummig grönska. Förråd (14,5 m²), hönshus och hönsgård: Isolerat förråd och hönshus. Denna byggnad kan även omdisponeras till hundhus och hundrastplats.

Tomten

1 051 kvm.

Uteplats

Fantastiskt trevlig överbyggd och stensatt uteplats om 40 m² med sommarkök och kallvatten. Denna är även förberedd för el (slang ligger nedlagd i backen).

Utöver denna så finns flera andra uteplatser, bl.a. invid huset.

Bilplats

Biluppställningsplatser finns på tomten.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol. Bredband: Telia ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 214 kr
Hushållsel
7 500 kr
Vatten/avlopp
1 125 kr
Sotning
300 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
2 308 kr
Summa
25 947 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2020) förbrukat: 13 690 kWh elström, Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
49 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 230 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
591 000 kr
Markvärde
639 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 3 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Jakträtt
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-BAR-135.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Jakträtt, 12-IM2-84/25818.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Svedala Torup GA:1 ändamål: Vattenförsörjning

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Torup 1:8
Adress
Torupsvägen 303-9
Område
TORUP
Kommun
Svedala
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 051 kvm
Pris
5 250 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Bokskogen är ett unikt rekreationsområde där du kan uppleva kultur och natur på samma gång. Bokskogen omfattar flera hundra hektar bokskog, odlingsmark, betesmark, ett slott med slottspark och trädgårdar.

Övrigt

Torups slott en av Nordens bäst bevarade renässansborgar, med en magnifik slottspark intill bokskogen och en trädgårdsanläggning med spår från fem sekler.

Torups slott har en historia som sträcker sig tillbaka till 1300-talet. Den ursprungliga borgen låg på en kulle som kallades Askebacken, strax norr om dagens stall och ladugårdar. Det nuvarande slottet anlades 1537 och restaurerades under åren 1602-1630, då det också fick det utseende det har idag.

Görvel Fadersdotter Sparre tog initiativ till att bygga det nya slottet i Torup, efter att den gamla borgen Askebacken förstörts. Det rådde oroliga tider och slottet försågs därför med ett ordentligt försvar. För att göra det extra svårt att inta, byggdes Torup slott mitt i en konstgjord sjö på gammal sankmark. Från 1790 började sjön tappas ur och marken uppodlades istället till äng.

Park och trädgårdar utvecklades av ägarfamiljen enligt tidens moden under 1800- och början av 1900-talet. Vid sekelskiftet 1900 var Torups slott en samlingsplats för dåtidens kulturella och vetenskapliga elit, inbjudna av familjen Coyet som ägde och bodde på slottet.

1970 köptes godset Torup med slott och andra byggnader, slottspark, bokskog och odlingsmark av Malmö stad,