Välbelägen fastighet i Klågerup

I centrala Klågerup kan vi nu för Svedala kommuns räkning erbjuda gamla brandstationen till försäljning. En mycket välbelägen fastighet med stora ytor. Byggnaderna är uppförda 1955 i funkisstil med stora ytor och goda möjligheter för både boende och verksamhet.

Fastigheten består av två byggnader.

Bostadshuset som även varit bibliotek inrymmer idag 6 rum, kök, badrum & wc fördelat på ca 174 kvm jämte hel källare om ca 80 kvm.

Vagnhallen även kallad brandstationen består av lager/garage om ca 165 kvm med tre portar. Här finns även kök, kontor, förråd, wc, dusch fördelat på ca 52 kvm. Källare under del av huset om ca 52 kvm med bastu, duschrum, omklädningsrum mm. Byggnaden hyrs idag av Lions. Hyra 12.000 kr/år, 3 månaders uppsägning.


Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Visningstillfälle 2021-02-07, 2021-02-08, 2021-02-14 & 2021-02-15. Anmälan kvävs!
Efter visning lämnar intresserade spekulanter slutna, skriftliga anbud med närslutet lånelöfte/finansieringsgaranti och en avsiktsförklaring till fastighetsmäklaren, senast 2020-03-01 via post: Hilding Ottosson AB, Box 1, 233 21 SVEDALA alternativt inlämning på vårt kontor på Storgatan 7, 233 31 SVEDALA.
Anbuden ska innehålla ett skriftligt bud, lånelöfte/finansieringsgaranti och kontaktuppgifter. Avsiktsförklaringen ska innehålla information om vem som ska köpa och äga fastigheten, syftet med köpet, vad fastigheten ska användas till, vilken typ av verksamhet som avses bedrivas i de båda byggnaderna och vem som ska bo/bedriva verksamhet där.
Svedala kommun kommer därefter öppna lämnade anbud. Efter genomgång av anbuden kontaktas anbudsgivare.

Då kuverten med anbuden inte kommer öppnas före den 1/3 är det är viktigt att ni märker kuverten med att det avser Vårdalavägen 1, Klågerup.

Begärt pris är 1 500 000 kr och är baserat på en värdering från SVEFA. Säljaren förbehåller sig rätten till fri prövningsrätt. Det innebär att Svedala kommun kommer ta hänsyn till storleken på bud som lämnas men framförallt avsiktsförklaringen.

Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning innan Svedala kommun gått igenom samtliga anbud. Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Boarea
174 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 232 kvm
Pris
1 500 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
 Vårdalavägen 1
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Bostadshuset/biblioteket
Uppfört ca 1955. Från början användes det som bostad till brandchefen och här fanns även en bostad och mottagning för distriktssköterskan. Senare har byggnaden använts som bibliotek. Idag är byggnaden obebodd och fungerar som en samlingsplats för kommunarbetare. Byggnaden lämpar sig förslagsvis som en- till tvåbostadshus alternativt som två hyreslägenheter.

Övre plan, ca 87 kvm
Tre rum med korkmatta-/parkettgolv. I det ena rummet finns balkong.
Hall med parkett.
Badrum med fönster. Klinkers på golv och halvkaklade väggar. Här finns inbyggt badkar, toalett och handfat.
Kök med matplats och original inredning. Vitvarornas funktion kan ej garanteras.

Bottenplan, ca 87 kvm
Stor hall med två entréer och trappa till övre plan och källarplan. Korkmatta på golv. Här har tidigare funnits kök. Det går även att avdela till ytterligare rum.
Wc med klinkers på golv. Här finns toalett, handfat och spegelskåp.
Tre rum med laminatgolv.

Källare, ca 80 kvm
Källare med betonggolv. Här finns pannrum, enklare tvättstuga och flertalet förrådsutrymmen.


Vagnhuset/brandstationen
Uppförd samtidigt och i samma stil som bostadshuset/biblioteket. Här har bedrivits brandstation med plats för brandbilar mm. Lokalerna hyrs idag av Lions. Hyra 12.000 kr/år, 3 månaders uppsägning.

Lager/garage, ca 165 kvm
Stor lokal med betonggolv, tre portar, fönster och väl tilltagen takhöjd.

Kontor mm, ca 52 kv
Här inryms kök, kontor, omklädnadsrum, duschrum, wc och två förrådsrum.

Källare om ca 52 kvm
Här finns bastu, duschrum, omklädnadsrun och wc. Källaren har fram till årsskiftet 20/21 hyrts av en bastuförening.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tejarp 9:10
Adress
Vårdalavägen 1
Område
Klågerup
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
174/298 kvm
Antal rum
6 rum & kök
Tomtarea
1 232 kvm
Pris
1 500 000 kr skriftliga anbud

Byggnad

Byggnadstyp
2-plan med källare
Byggnadsår
1955
Fasad
Gult trådrefflat tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Original kopplade 2-glas fönster
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Enkupiga tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme. Äldre oljepanna
Vatten/avlopp
Kommunalt Vatten & avlopp Befintliga ledningar måste separeras med spillvatten och dagvatten. Se ritning. Det finns en dagvattenledning från kommunens intilliggande fastighet på denna fastigheten. Servitut ska upprättas.
Ventilation
Självdrag. Godkänd OVK
Övriga byggnader
Vagnhuset/brandstationen är uppförd samtidigt som bostadshuset/biblioteket. Grundläggning källare & gjuten platta. Stomme tegel. Bjälklag betong. Fasad tegel. Tak tegelpannor. Fönster 2-glas. Uppvärmning via oljepannan i bostadshuset samt luftvärmepump. Ventilation självdrag. Byggnaden hyrs av Lions med tre månaders uppsägningstid. Lions förblir gärna hyresgäst om köparen önskar. Hyra 12.000 kr/år. Den friliggande byggnaden på baksidan (mot Vångavägen) ingår ej och ägs av Svedala kommun.
Övrigt
Bostadshuset/biblioteket har ett kulturhistoriskt värde, klass 1 vilket innebär restriktioner gällande exteriör förändring.
Vagnhallen/brandstationen har klass 3 vilket innebär väsentligt mindre restriktioner. Byggnaden får även rivas.

Miljöteknisk markundersökning påvisar vid en mätpunkt halter av arsenik över riktvärde. Se vidare närslutet dokument för mer info.

Tomten

1 232 kvm. Gårdsplan med asfalt och singel. Mindre trädgård med gräsmatta och planteringar.

Bilplats

Plats för flertalet bilar på gårdsplanen

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i området. Troligtvis går det att ansluta. Kostnad okänd.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
268 kWh/m2/år
Energiklass
G

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Gårdsyta, 1263-2020/8.4
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1263-2020/8.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Fiberkabel, 1263-2020/8.2
Last: Officialservitut Tillträde, 1263-2020/8.3

Övrigt

Spekulanter uppmanas att ta del av information kring försäljningens förfarande samt samtliga dokument under fliken dokument innan anbud lämnas.

Köparen uppmanas noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
I blivande köpekontrakt kommer en friskrivningsklausul intagas.

Tillträde

Tillträde enl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tejarp 9:10
Adress
Vårdalavägen 1
Område
Klågerup
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
174/298 kvm
Antal rum
6 rum & kök
Tomtarea
1 232 kvm
Pris
1 500 000 kr skriftliga anbud

Allmänt

Klågerup är en trevlig liten ort i Svedala kommun. De flesta bostäderna i Klågerup är villor och radhus. Närheten till Malmö, Staffanstorp och Lund tillsammans med de grönskande omgivningarna gör Klågerup till en mycket omtyckt ort för barnfamiljer. Här finns bl.a. skola, dagligvarubutik, restaurang, bibliotek och aktiviteter såsom fotboll och golf mm. Strax utanför Klågerup finns smultronställen som Vismarlövs bagarstuga, Torups slott, Bokskogen, flera sjöar och andra fina rekreationsområden. Mycket goda kommunikationer via buss och väg 108. I kommunen finns även en egen flygplats och taxi.