FANTASTISKT FINT GATUHUS I SVEDALA CENTRUM

För dig som söker något alldeles speciellt kan vi nu erbjuda detta unika gatuhus som ligger på Storgatan i Svedala, mitt i Svedalas pulserande centrumkärna!

Fastighetens byggnad är uppförd 1887 och totalrenoverad av tidigare och även nuvarande ägare till dagens skick och höga standard.

I dag inrymmande stort vardagsrum och öppet kök om 53 m², allrum, matrum (alt. sovrum), 3 sovrum, helkaklat badrum, duschrum, gästtoalett m.fl. utrymmen. Boarea 176 m².
Källare med tvättstuga, torkrum och förråd om 36 m².

På fastigheten finns en friliggande byggnad om 52 m² som inrymmer en övernattningslägenhet (24 m²) med pentry och badrum med dusch.
Övriga utrymme i denna byggnad är mindre garage om 14 m² samt två förråd om tillsammans 14 m².

Till fastigheten hör mindre lättskött trädgårdstomt om 396 m² med biluppställningsplats för minst 3 st bilar.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 25 oktober kl. 13:00-14:00. Du anmäler dig till visningen genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
176 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
396 kvm
Pris
4 750 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
Mikael Storgatan 44
Mikael
 Storgatan 44
 Storgatan 44
Exklusivt Storgatan 44
Exklusivt
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
Flytta Storgatan 44
Flytta
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
 Storgatan 44
Kompl. byggnad Storgatan 44
Kompl. byggnad
Lite extra Storgatan 44
Lite extra
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Ljust och luftig bostadsyta om totalt 176 m² jämte källare om 36 m². Hela huset totalrenoverades i samband med att nuvarande ägare förvärvade fastigheten år 2015.
När de köpte huset så fanns här en frisörsalong jämte en mindre lägenhet som hyrdes ut. Tidigare ägare har renoverat fasaden, grunden, taket och fönsterna till det utseende som huset hade när det byggdes år 1887.

Vardagsrum och kök (53 m²)

Stort härligt vardagsrum med öppet kök och vacker murad öppen spis om f.n. inte är i drift.
Köket renoverades i augusti 2015 med helt ny köksinredning från IKEA med granitbänkskiva.
Köket är utrustat med en fantastisk spis från AGA med induktionshäll (110 cm), spisfläkt från Falcon (110 cm), fristående kyl och frys från SMEG, vinkyl från SMEG.
Härlig matplats för 4 personer vid läckert fönsterparti med utsikt mot gården.

Allrum (12,5 m²)

I anslutning till köket så finns ett mindre allrum som också ansluter till entrén på baksidan. Här finns stor skjutdörrsgarderob för avhägning av ytterkläder och skor.

Gästrum / kontor (12,5 m²)

Perfekt gästrum alt. kontor direkt till höger när men kommer in från baksidan av huset.

Matsal (14 m²)

Trevligt rum som idag används som matsal. Detta rum kan givetvis även användas som ett stort sovrum.

Sovrum (17 m²)

Sovrum i ena gaveln med trevlig gavelfönster. Detta rum har även en skiljevägg som avdelar rummet och bakom denna vägg finns smart förvaring för kläder.

Sovrum (17,5 m²)

Sovrum i andra gaveln med trevligt takfönster. Detta rum har tillgång till en stor walk in closet som rymmer mycket förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat.

Duschrum

Mycket snyggt duschrum i direkt anslutning till badrummet. Praktiskt med ett duschrum när badrummet är upptaget-:)!

Tvättstuga (12,5 m²)

Mycket snygg tvättstuga i källaren med klinkers på golv och putsade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även huset panna.

Torkrum (12,5 m²)

Torkrum i anslutning till tvättstugan

Förråd (10,5 m²)

Bra förråd med klinkers på golv och putsade väggar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 13:8
Adress
Storgatan 44
Område
Centrum
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
176/64 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
396 kvm
Pris
4 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½ plan med källare
Byggnadsår
1887
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Papptak med listtäckning
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Värmepump (luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk

Tomten

396 kvm. Lättskött tomt i härligt syd/väst läge.

Uteplats

Härlig uteplats vid fastighetens baksida.

Bilplats

Biluppställningsplats för 4 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber från Telia. Bredband: Bredband via fiber från Telia.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 672 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
3 750 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
31 572 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Säljaren har årligen (2019) förbrukat: 18 646 kWh elström, 109 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
94 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 629 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 081 000 kr
Markvärde
548 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Våren 2021 eller enl. överenskommelse med säljaren.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 13:8
Adress
Storgatan 44
Område
Centrum
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
176/64 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
396 kvm
Pris
4 750 000 kr eller högstbjudande