Villa vid Stadsparken i Svedala

Vi har nöjet att kunna presentera en av de eftertraktade villorna vid Stadsparken i Svedala. Omfattande renoverad villa med en trädgård som gör att man längtar extra mycket till sommaren. I soligt västerläge finns det pool, stort trädäck, mysigt utekök och nybyggt uterum.

Villan är uppförd 1951 och genomgått större renoveringar under senare år till en väldigt hög standard. 1½- pl villa som på entréplan inrymmer öppet kök mot vardagsrum och tv-rum. Här finns utgången till uterummet. På entréplan finns också nyrenoverat badrum med dusch. Ovanvåningen inrymmer tre sovrum samt badrum. Hel källare med bl.a. sällskapsrum, tvättstuga och förvaringsutrymmen. Uppvuxen framsida med garage.

I området finns mycket bra gång- och cykelstigar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

Boarea
115 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
961 kvm
Pris
4 495 000 kr

Visning

Sön 6/12 kl 13:30–15:15 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 sofie@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
Sofie Månsgatan 15
Sofie
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
 Månsgatan 15
Exklusivt Månsgatan 15
Exklusivt
Planritning
Planritning
Planritning

Kök

Stort öppet kök med ny köksinredning. Exklusiv granitbänksiva, gråa luckor och fönster i två väderstreck. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Rostfri ugn, mikro, köksfläkt samt induktionshäll. Social övergång med barstolar mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Genomgående parkettgolv på hela entréplan. Väggarna är spacklade och vitmålade. Mellan vardagsrum och kök når vi det härliga uterummet.

Tv-rum

Mysig hörna med en skiljevägg mot vardagsrummet. Lagom plats för två soffor, soffbord och TV.

Badrum

Kaklat i stora mörka trendiga plattor. Duschen avgränsas med snyggt industriglas. Här finns även rymligt kommod och vägghängd toalett. Våtrumsintyg finns.

Ovanvåning

Tre bra sovrum, ena med klädkammare intill. Helkaklat badrum med grå klinkers och vitt kakel. Här finns badkar, kommod och toalett. Renoverat av tidigare ägare.

Källare

Nya ytskikt i källaren och nyrenoverad tvättstuga. God plats för sällskapsrum och förvaring.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 42:6
Adress
Månsgatan 15
Område
Stadsparken
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
115/75 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
961 kvm
Pris
4 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1951
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas isolerfönster
Bjälklag
Lättbetong och trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten samt värmepump-luft/luft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Större renoveringar av nuvarande ägare, bl.a. kan följande nämnas:
Ny el med ny central och jordfelsbrytare 2018
Nya golv samt spacklat och målat på entréplan 2018
Nytt tak 2019
Nya takfönster 2019
Nya plåtarbete 2019
Ändrad planlösning ovanvåning med nya ytskikt och borttagning av skorsten 2019
Renoverat källaren och uppdaterat tvättstugan 2019
Nya källarfönster 2019
Nytt värmesystem 2019 (tidigare pellets)
Uterum 2019
Trädäck, utekök och staket mm 2020
Nytt kök med nya vitvaror 2020
Nytt badrum entréplan 2020
Pool 2020
Fiber
Övrigt
2007 gjordes en långtidsmätning gällande radon. Mätresultatet visade 114 Bq/m³. Gällande gränsvärde är 200 Bq/m³.

Tomten

961 kvm. Stor tomt om 961 kvm erbjuder bl.a. nyinsatt pool, stort trädäck i olika nivåer med infälld belysning, mysigt utekök och nybyggt uterum. Utöver detta finns här en stor gräsmatta och häck i tomtgräns. Till poolen är det förberett för cirkulationspump och värmekälla med det är inte inkopplat.
Framsida med stensättning och planteringar.

Bilplats

Garage finns på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Renhållning
2 300 kr
Summa
29 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
75 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 228 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1951
Byggnadsvärde
1 521 000 kr
Markvärde
707 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 3 145 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 42:6
Adress
Månsgatan 15
Område
Stadsparken
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
115/75 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
961 kvm
Pris
4 495 000 kr

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Netto. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.