MYCKET FIN 1-PL VILLA I VINKEL MED KÄLLARE PÅ LUGNT OCH BARNVÄNLIGT LÄGE I SVEDALA

År 1919 styckade landsfiskal Einar Gullstrand av 12 st tomter från sin fastighet i Aggarpsmölla. Dessa ligger längs Länsmansvägen i Svedala som är en riktigt bullerbygata. Här möts ni av grusväg och ingen genomfart är möjlig. De som kör in på denna väg måste köra samma väg tillbaka. Således ett otroligt vackert och barnvänlig läge.

1958 förvärvades denna fastighet av nuvarande ägares farmor och farfar. 1986 köpte dagens ägare fastigheten och lät året därpå uppföra denna mycket trivsamma villa som är byggt helt i siporex och klätt med fasadtegel.

I dag inrymmer villan ett stort vardagsrum, allrum med braskamin, kök med matplats, 3 sovrum, 2 helkaklade badrum samt grovkök/tvättstuga m.fl. utrymmen.

Till villan hör ett friliggande garage och förråd c:a 35 m².

Underbar trädgård om 1 456 kvm som gränsar till åkermark med milsvid utsikt.

Mycket låga driftskostnader tack vare värmepump (luft/vatten).

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 20 juni från kl. 11:00. Välkommen att anmäla dig till en CORONA anpassad visning genom att boka din tid på vår hemsida: www.hoab.se.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
114 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 456 kvm
Pris
4 250 000 kr

Visning

Sön 20/6 kl 11:00–13:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
 Länsmansvägen 31
Planlösning entréplan Länsmansvägen 31
Planlösning entréplan
Planlösning källarplan Länsmansvägen 31
Planlösning källarplan
Översiktlig karta Länsmansvägen 31
Översiktlig karta
 Länsmansvägen 31
Planritning
Planritning

Allmänt

Utförlig rumsbeskrivning kommer under morgondagen!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl i vinkel med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 303:24
Adress
Länsmansvägen 31
Område
AGGARPSMÖLLA
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
114/56 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 456 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl i vinkel med källare
Byggnadsår
1987
Fasad
Fasadtegel
Stomme
Siporex
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Siporex
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
Nuvarande ägare lät uppföra denna villa år 1987. Underhållet har givetvis skötts pedantiskt och en del större renoveringar har skett på senare år, såsom:

År 2009:
- Dränering runt fasaden med system Isodrän och installation av pumpbrunn. Utfört av MP Minigräv AB.

År 2010:
- Renovering av badrum, källare, tvättstuga. Utfört av Byggsystem i Skåne AB.

År 2011:
- Installation av ny värmepump (F370). Utfört av Rörman i Svedala AB.

År 2012:
- Komplettering av dränering. Utfört av MP Minigräv AB.

År 2015:
- Renovering av hallen med nya klinkers.

År 2016:
- Renovering av duschrummet. Utfört av Servicekuben AB.

År 2017:
- Renovering av badrummet. Utfört av Servicekuben AB.

Tomten

1 456 kvm. Underbar trädgårdstomt med fruktträd och perenna blommor.

Uteplats

Härlig uteplats vid huset.

Bilplats

Biluppställningsplats för 2 bilar framför garaget.

TV- och internetanslutning

TV: TV via Öppen FIber. Bredband: Bredband via Öppen FIber.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 237 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
3 654 kr
Sotning
300 kr
Väg/samfällighetsavgift
250 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
28 591 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2020) förbrukat: 14 991 kWh elström, 58 kbm vatten. Obs! I förbrukningen så ingår även laddning av elbil. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3 500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
61 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 416 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1987
Byggnadsvärde
1 705 000 kr
Markvärde
711 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 666 000 kr.

Övrigt

Säljaren kommer att låta besiktiga fastigheten genom Anticimex AB och besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade spekulanter fr.o.m. tisdagen den 22 juni 2021.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

Tillträde

2021-12-01

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl i vinkel med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 303:24
Adress
Länsmansvägen 31
Område
AGGARPSMÖLLA
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
114/56 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 456 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande