Hästgård med utmärkt läge

Förverkliga dina drömmar om en egen hästgård!
Vi har nu nöjet att presentera Rävbjers gård. Uppförd i slutet på 1800-talet med tillhörande stall, uthus, loge och ridbana. Stora hagar med en total tomtareal om 60 621 kvm. Högt belägen med fantastisk utsikt över fält och hagar. Fina omgivningar med närhet till underbara Bokskogen och alla små sjöar runt omkring. Här bor du på landet men ändå mycket nära skola, butiker och även storstad. Utmärkt läge strax utanför Klågerup i Svedala kommun. Pendlingsavstånd till Malmö, Trelleborg, Lund och Köpenhamn.

Boarea
100 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
60 621 kvm
Pris
4 950 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
5 250 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
 Flängevadsvägen 84
Fastighetskarta Flängevadsvägen 84
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Bostadshuset är mycket gediget, murat i tjocka tegelväggar och man känner tidsandan från när huset byggdes. Interiören präglas av vackra brädgolv, synliga takbjälkar, tidsenliga snickerier och fönster.

Entréhall

Hall med gott om plats för förvaring i den hela garderobsväggen. Fint tegelgolv och trevlig tapet på vägg.

Vardagsrum

Rymligt, genomgående och ljust rum mitt i huset med fönster både mot innergården och trädgården. Vackert brädgolv, takbjälkar och ljus tapet. Här finns även en underbar murad öppen spis.

Matrum

I anslutning till vardagsrummet finns matrummet med samma fina golv och trevlig tapet.

Sovrum

Mysigt sovrum med brädgolv och tapet. Fönster mot trädgården.

Arbetsrum/sovrum

Även här går det fina brädgolvet och trivsamma tapeterna igenom.

Hall

Hall nr två knyter samman vardagsrummet och köket med innergården. Höganäs klinkers på golv och plats till ytterkläder och skor.

Kök

Trivsamt och lantligt kök med matplats och utgång till trädgården. Underbar gjutjärnsspis ger rätt känsla men den är ej inkopplad. Höganäsklinkers på golv och nytapetserade väggar. Inredning med luckor i furu, bänkskiva i laminat och kakel på vägg ovan diskbänk. Köket är utrustat med kyl & frys, inbyggd ugn, glaskeramikhäll, spisfläkt och diskmaskin.

Badrum

Fräscht badrum i vitt med klinkers på golv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, spegelskåp, duschplats och tvättmaskin. I anslutning ligger pannrummet med värmepanna.

Vind

Från entréhallen når man den stora vinden som kan inredas för att utöka boarean.

Kort fakta

Typ
Gård
Byggnadstyp
1-pl villa med vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hyby 4:3
Adress
Flängevadsvägen 84
Område
Klågerup
Kommun
Svedala
Boarea
100 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
60 621 kvm
Pris
4 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl villa med vind
Byggnadsår
1900 (Troligtvis uppfört sent 1800-tal)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten/betong
Tak
Tegelpannor ovan spåntak
Grund
Gjutet/grus
Uppvärmning
Vattenburen jordvärme. IVT panna -20. Radiatorer & golvvärme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via gemensam brunn, delas av 4 närliggande fastigheter, god vattentillgång. Enskilt avlopp via godkänd trekammarbrunn med filterbädd.
Ventilation
Självdrag. Mekanisk frånluft i kök & badrum
Övriga byggnader
Stallbyggnad med 8 baxar, uppvärmd sadelkammare och förråd/omklädningsrum. Omfattande renoverad på 90-talet. Stort loft för hö/halm. I anslutning ligger stor murad gödselstack. Uthus, tidigare svinstall med förrådsutrymme och garage. I behov av renovering. Stor loge/maskinhall. Träpanel är bytt på tre av fyra sidor. Ridbana om 60x20 meter. Belysning finns, väldrenerad med 4 stenkistor.
Övrigt
Öppna spisen används ej för tillfället. Sotning krävs för att ta den i bruk.

Tomten

60 621 kvm.

Uteplats

Uppvuxen och insynsskyddad trädgård intill bostadshuset. Stor gräsmatta med fruktträd. Gott om planeringar med blommor och buskar. Uteplats med pergola. Barnen har en egen avdelning med plats för lek.
Innergård med singel.
Stora hagar med kuperat landskap och flera smultronställen att göra till sina egna.

Bilplats

Stor uppställningsplats på innergården.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn. Bredband: ADSL. Intresseanmälan är gjord avs. fiber men ingen tidsplan finns i nuläget..

Driftkostnader

Uppvärmning
36 000 kr
Vatten/avlopp
2 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
40 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 689 000 kr (fastställt avseende år 2017)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
972 000 kr
Markvärde
717 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Elledning,Transformator
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Elledning,Transformator, 1263IM-11/17415.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Svedala Hyby S:2

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman.
Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Hänvisande till fastighetens ålder och skick, kommer i blivande köpekontrakt en fullständig friskrivningsklausul intagas, inkluderande tomtgränsers placering samt bostadens boarea.

Tillträde

2020-11-01 eller enl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Gård
Byggnadstyp
1-pl villa med vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hyby 4:3
Adress
Flängevadsvägen 84
Område
Klågerup
Kommun
Svedala
Boarea
100 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
60 621 kvm
Pris
4 950 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Klågerup är en trevlig liten ort i Svedala kommun. De flesta bostäderna i Klågerup är villor och radhus. Närheten till Malmö, Staffanstorp och Lund tillsammans med de grönskande omgivningarna gör Klågerup till en mycket omtyckt ort för barnfamiljer. Här finns bl.a. skola, dagligvarubutik, restaurang, bibliotek och aktiviteter såsom fotboll och golf mm. Strax utanför Klågerup finns smultronställen som Vismarlövs bagarstuga, Torups slott, Bokskogen, flera sjöar och andra fina rekreationsområden. Mycket goda kommunikationer via buss och väg 108. I kommunen finns även en egen flygplats och taxi.