2-PL FUNKISHUS I STADSPARKEN I SVEDALA

2-pl funkishus i Friluftsstaden vid Stadsparken i Svedala. Mycket centralt beläget nära skola, tåg/buss och affärer. Uppfört 1948. Inrymmer rymligt vardagsrum, matrum, kök med matplats, 3 sovrum, helkaklat badrum och wc. Boarea 127 m². Hel källare om ca 63 m² med bl.a. stort allrum och tvättstuga. Lättskött tomt om 269 m² med stort trädäck.

Boarea
127 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
269 kvm
Pris
3 400 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
070-6422313 daniel@hoab.se

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 mikael@hoab.se
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
 Sveagatan 3B
Planritning
Planritning
Planritning

Hall

Välkommen in i hall med klinkers på golv. Trappan leder både till övre plan och källarplan. Längre in i hallen ligger ekparkett på golvet.

Vardagsrum

Rymligt rum med plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet när man den härliga uteplatsen. Ekparkett och vita väggar med fondtapet.

Kök

Kök med matplats. Inredning med massiva ekluckor, bänkskiva i grå laminat och vitt kakel på vägg. Utrustat med inbyggd ugn & mikro, induktionshäll, diskmaskin. Rosfria vitvaror från 2016, köksfläkt 2020. Klinkers på golv och fin tapet.

Wc

Helkaklat wc med toalett och handfat. Kakel och klinkers i grått & vitt.

Övre hall

Från det ljusa trapphuset kommer vi in i hall i vinkel med ekparkett och rymlig klädkammare.

Sovrum

Tre sovrum med ekparkett och ljusa väggar med trevliga fondtapeter. I det ena sovrummet finns skjutdörrsgarderob och utgång till härlig balkong.

Badrum

Helkaklat badrum i grått och vitt. Fönster och infällda spotlights ger gott om ljus. Här finns kommod med handfat, toalett, badkar och duschplats med glasdörrar.

Källare

Stor tvättstuga med grå klinkers på golv. Här finns gaspanna, tvättmaskin & torktumlare -17. Även en frysbox medföljer.

Två allrum med klinkers och vita väggar. Förvaringsutrymme under trappan.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Byggnadstyp
2-pl parhus med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 38:12
Adress
Sveagatan 3B
Område
Stadsparken (Friluftsstaden)
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
127/63 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
269 kvm
Pris
3 400 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2-pl parhus med källare
Byggnadsår
1948
Fasad
Puts
Stomme
Tegel & lättbetong
Fönster
3-glas -16
Bjälklag
Betong & trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme gaspanna -14 & luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Omfattande renoverat mellan 2016-2020. Bl.a. kan nämnas:
Nya fönster & dörrar
Alla innerdörrar
Nya friskluftsventiler
Luft/luftvärmepump
Trädäck
Fasadrenovering
Kök
Badrum
Wc
Tvättstuga
Golvläggning
Övriga byggnader
Isolerat förråd/garage.
Övrigt
Huset är delvis uppfört av Ytong som kan vara radonhaltigt. Radonmätning gjord 2019-05-17-2019-07-25 med mätvärde 40 +- 10 Bq/m3. Detta är långt under gränsvärde som är 200 Bq/m3.

Tomten

269 kvm. Friköpt tomt om ca 269 m². Lättskött trädgård med stensättning på entrésida. På trädgårdssidan ligger ett stort trädäck. Här har man västerläge med härlig eftermiddags- & kvällssol. Gränsar till gemensam gröning och lekplats.

Bilplats

Garage och uppställningsplats på tomten.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät från Com-Hem via samfällighetsföreningen. Avgift 3 400 kr/år.. Bredband: Fiber finns inkopplat..

Driftkostnader

Uppvärmning
6 850 kr
Hushållsel
15 000 kr
Vatten/avlopp
5 900 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 400 kr
Renhållning
2 300 kr
Summa
33 450 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Beräknad årsförbrukning gas: 9077 kWh & el: 7 728 kWh.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
79 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 529 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1948
Byggnadsvärde
1 028 000 kr
Markvärde
501 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 040 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning: SVEDALA Svedala GA:21. Ändamål: Vägar, TV, gemensamma grönområden, lekplats och garage.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Tillträde enl. överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Byggnadstyp
2-pl parhus med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 38:12
Adress
Sveagatan 3B
Område
Stadsparken (Friluftsstaden)
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
127/63 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
269 kvm
Pris
3 400 000 kr eller högstbjudande