Charmigt hus i Lilla Svedala

I mer än 100-år har vi förmedlat allt från slott till koja och nu kan vi mycket stolt erbjuda den gamla affären i Lilla Svedala. Troligen uppförd i slutet på 1800-talet och renoverad för c:a 15-år sedan.

I dag inrymmande vardagsrum om 18 m², kök med matplats och ett allrum om 21 m² jämte hall och badrum. Ovanvåningen inrymmer ett sovrum och allrum/sovrum.

I gamla förrådet har inretts ett rum om 16 m², kök, badrum och sovloft.

Till fastigheten hör ett enklare uterum jämte trädäck.

Garage om 25 m² samt enklare carport med biluppställningsplats för flera bilar framför.

Till fastigheten hör en underbar trädgård om 1 395 m² (friköpt) som gränsar till grusvägar och med utsikt över åkermark med milsvid utsikt över den skånska slätten!

Fastigheten har givetvis kommunalt vatten och avlopp (avgiften är betald med avloppet är inte inkopplat).

Obs! Fastigheten säljes med det renoveringsbehov som får anses föreligga.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 31 maj kl. 11:00-11:30. Vid visningstillfället kommer max. 10 st. familjer tillåtas. Om du vill vara en av de utvalda så anmäler du er på vår hemsida genom att fylla i bokningssidan.
I det fall att visningstiden blir fullbokad kommer vi att öppna upp för ytterligare visningstid!

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.


-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
94 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 395 kvm
Pris
2 250 000 kr

Visning

Sön 31/5 kl 11:00–11:30 Boka visning
Sön 31/5 kl 11:30–12:00 Boka visning
Sön 31/5 kl 12:00–12:30 Boka visning
Sön 31/5 kl 12:30–13:00 Boka visning

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
Mikael Skönadalsvägen 7
Mikael
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
Karta Skönadalsvägen 7
Karta
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
Flytta Skönadalsvägen 7
Flytta
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
 Skönadalsvägen 7
Lite extra Skönadalsvägen 7
Lite extra
Planritning
Planritning

Allmänt

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Svedala 31:1
Adress
Skönadalsvägen 7
Område
Lilla Svedala
Kommun
Svedala
Boarea
94 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 395 kvm
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
Slutet på 1800-talet
Fasad
Puts
Stomme
Tegel och lersten
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Taktegel (original)
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump (luft/luft), elradiatorer samt braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och enskilt avlopp. Obs! Kommunalt avlopp ligger i tomtgräns och avgiften är betald. Avloppet skall bara grävas in och kopplas ihop.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Renovering
2004
Övriga byggnader
Friliggande uthus Garage Carport
Övrigt
Vattenburen värme finns installerat i huset men den har inte använts på ett tag utan det har varit två luftvärmepumpar. Den ena pumpen är dock defekt (lilla huset).
Varmvatten finns via varmvattenberedare, en i stora huset och en i lilla huset.
Till fastigheten finns en djupborrad brunn som man kan använda för trädgårdsbevattning.

Tomten

1 395 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: TV via Telia ADSL. Bredband: Bredband via Telia ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
2 500 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
28 650 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Beräknad årsförbrukning: 6 186 kWh elström, 49 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
76 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 474 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1964
Byggnadsvärde
785 000 kr
Markvärde
689 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 724 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Svedala 31:1
Adress
Skönadalsvägen 7
Område
Lilla Svedala
Kommun
Svedala
Boarea
94 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 395 kvm
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande