TREVLIG VILLA VID GISLÖVS STRANDMARK

I mer än 100-år har Boutrednings- & Mäklarfirma Hilding Ottosson AB förmedlat allt från slott till koja och denna gång har vi fått förtroendet att förmedla ett mycket charmigt hus i Gislövs strandmark, strax utanför Trelleborgs centrumkärna.
Detta charmiga hus uppfördes i slutet på 1800-talet och är om- och tillbyggt i omgångar under årens lopp, men fortfarande har det kvar sin genuina charm.
I dag inrymmer villan ett trevlig allrum med braskamin, öppet kök med matplats, 4 sovrum, badrum med tvättmöjlighet samt välkomnande hall med stor garderob och bra avhägningsytor.
Till fastigheten hör en stor trädgård om 803 m² (friköpt) med stort trädäck och uppvärmd pool (värmepump).
Fastigheten har givetvis kommunalt vatten och avlopp samt öppen fiber från Telia!

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 2 februari mellan kl. 11-12.

Obs! Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag, vilket vi ber er spekulanter respektera.

Boarea
81 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
803 kvm
Pris
2 650 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706422313 daniel@hoab.se
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
Fastighetskarta Ättehögsvägen 19 A
Fastighetskarta
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
 Ättehögsvägen 19 A
Planritning
Planritning

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gislöv 34:4
Adress
Ättehögsvägen 19 A
Område
Gislövs strandmark
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
81/29 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
803 kvm
Pris
2 650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Byggnadsår
1909 (Troligen uppfört i slutet på 1800-talet)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel och lersten samt leca
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump (luft/luft), braskamin samt radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet år 2002. Under deras tid som ägare har följande större förbättringar skett:

År 2002:
- Renoverades badrummet med kakel och klinker (utfört i egen regi).

År 2005:
- Byggdes huset till med en vinkelbyggnad. Denna är uppförd på gjuten platta och väggar med leca (300 mm isoblock).

År 2007:
- Byggdes poolen (1,2 meter djup och 5,5 meter i diameter).

År 2008:
- Renoverades vardagsrummet.

År 2009:
- Renoverades köket, då vägg revs och ny köksinredning sattes upp. I samband med detta lades även golv, väggar och tak målades.
Arbetet utfört av Microbygg i Skurup.

År 2010:
- Installerades en luftvärmepump från Electrolux.

År 2016:
- Ny liner till poolen.

År 2019:
- Installerades fiber från Telia (öppen fiber).

År 2020:
- Installation av ny torktumlare från Cylinda.
Övriga byggnader
Enklare förråd i behov av renovering alt. rivning.

Tomten

803 kvm. Friköpt tomt med stor gräsmatta

Uteplats

Härlig stenlagd uteplats

Bilplats

Bilplats framför förrådet

TV- och internetanslutning

TV: Fiber från Telia Öppen Fiber. Bredband: Fiber från Telia Öppen Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 287 kr
Hushållsel
9 397 kr
Vatten/avlopp
5 527 kr
Renhållning
3 699 kr
Summa
31 910 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
82 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 352 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
748 000 kr
Markvärde
604 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 748 750 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 12-IM2-75/9844.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-GIS-545.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Gislöv GA:4

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

-o-o-o-O-o-o-o-

Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet. Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gislöv 34:4
Adress
Ättehögsvägen 19 A
Område
Gislövs strandmark
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
81/29 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
803 kvm
Pris
2 650 000 kr