FANTASTISK VILLA PÅ SARITSLÖV I SKURUP

Tillfälle att förvärva en totalrenoverad villa på eftertraktade och barnvänliga Saritslöv i expansiva Skurups kommun.

Villan är förd på stora öppna och sociala ytor såsom öppet kök och vardagsrum, allrum, 5 sovrum, 2 helkaklade badrum och entré/hall m.fl. utrymmen. Boarean utgör 166 kvm och biarean 98 kvm.

Villan förvärvades av nuvarande ägare år 2016 och har därefter totalrenoverats i alla avseende, såsom helt nytt kök, nya badrum, nya golv och nya ytskikt m.m. Utöver detta så är merparten av all el utbytt!
Allt arbete har utförts av ägaren själv och resultatet är häpnadsväckande! Här har ni en villa som verkligen förändrat från den fula ankungen till en vacker svan!

Till villan hör en vacker trädgårdstomt om 656 m² som gränsar till grönområde, gång- och cykelstig samt lekplats.

På fastigheten finns även ett mycket bra garage och förråd samt biluppställningsplats för flera bilar.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 5 juli kl. 11:00-12:00. Du anmäler dig till visningen genom att boka visning på vår hemsida: www.hoab.se

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
166 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
656 kvm
Pris
2 950 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 050 000 kr

Visning

Ons 8/7 kl 18:00–18:30 Boka visning

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 sofie@hoab.se
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
Mikael Ringduvevägen 39
Mikael
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
Exklusivt Ringduvevägen 39
Exklusivt
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
Sälja Ringduvevägen 39
Sälja
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
 Ringduvevägen 39
Lite extra Ringduvevägen 39
Lite extra
Planritning
Planritning
Planritning

Entré/hall

Välkomnande hall med snyggt klinkergolv. Här finns bra med plats för ytterkläder.

Kök/vardagsrum

Öppet kök och vardagsrum som givetvis är totalrenoverat med helt ny inredning och nya vitvaror. Samma snygga golv som i entrén. Öppna sociala ytor och dessutom utgång till trädgården från såväl vardagsrummet som uteplatsen på husets långsida.
Köket är från IKEA och även samtliga vitvaror!

Badrum (BV)

Stort helkaklat badrum på entréplan med stor duschplats. Badrummet är kaklat i snygg kakel och fint klinkergolv.

Badrum (OV)

Fint badrum på övre plan. Givetvis helkaklat!

Sovrum x 4

Villan har 4 stycken sovrum, två på entréplan och två på övre plan. Samtliga håller hög standard!

Allrum (OV)

Stort allrum med vackert parkettgolv (nylagt) och stort fönsterparti i gaveln som skänker fint ljus till rummet!

Arbetsrum / Sovrum (KV)

På nedre plan finns ett bra arbetsrum för den som vill jobba hemma och om du har äldre barn kan detta rum även användas till sovrum. Rummet har fönster.

Matkällare

Bra matkällare finns

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Walk in closet

Bra utrymme för förråd eller kläder!

Allrum / Hobbyrum

Stort allrum eller hobbyrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Spovsnäppan 2
Adress
Ringduvevägen 39
Område
Saritslöv
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
166/98 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
656 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1977
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Luftvärmepump (luft/luft) samt oljeburna el-radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

656 kvm. Till fastigheten hör en underbar tomt med gräsmatta och stensatt uteplats i syd/väst

Bilplats

Biluppställningsplats för 2 bilar framför garaget.

TV- och internetanslutning

TV: Via Sydantenn. Bredband: Via Sydantenn.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 000 kr
Hushållsel
6 364 kr
Vatten/avlopp
3 213 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 200 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
28 427 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Faktisk årsförbrukning avs. 2019: 14 546 kWh elström, 2 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år. Obs! Det bör beaktas att fastigheten inte varit bebodd, men givetvis har villan varit fullt uppvärmd (c:a 20 grader).

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
85 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 327 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
942 000 kr
Markvärde
385 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 610 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Skurup Skurup GA:10 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Skurup Skurup GA:18 ändamål: Radio-tv och/eller tele

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren. Snart tillträde möjligt om så önskas!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Spovsnäppan 2
Adress
Ringduvevägen 39
Område
Saritslöv
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
166/98 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
656 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande