GEDIGEN TEGELVILLA I KÄLLSTORP

I mer än 100-år har vi förmedlat allt från slott till koja och nu kan vi mycket stolt erbjuda en underbart vacker villa som uppfördes 1910 i röd handslagen tegel med ett alldeles unikt tegeltak.
Villan uppfördes i Källstorp som är en liten by strax utanför Anderslöv och med endast 10 minuters bilavstånd till sydkusten och Beddingestrand, där det finns fantastisk sandstrand, tennis- och golfbanor.
För den som har behov av att pendla till Malmö eller Lund så är båda dessa städer tillgängliga inom 40 min. Även flygplatserna Sturup och Kastrup nås på kort restid.
Villan är mycket välplanerad och bottenvåningen inrymmer stort vardagsrum (35 m²), stort kök med matplats (28 m²), helkaklat badrum samt förråd. Ovanvåningen inrymmer stort allrum, 3 sovrum samt förrådsutrymmen. Mindre källare under del av villan.
Till fastigheten hör en underbar trädgård om 1 312 m² (friköpt) som gränsar till åkermark med milsvid utsikt över den skånska slätten!
Fastigheten har givetvis kommunalt vatten och avlopp.

Obs! Fastigheten säljes med det renoveringsbehov som får anses föreligga.

Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 24 maj kl. 13:00-14:00. Du anmäler dig på vår hemsida, genom att fylla i bokningssidan.

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.


-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
102 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 308 kvm
Pris
1 850 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 350 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 mikael@hoab.se

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
070-6422313 daniel@hoab.se
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
Mikael Källstorpsvägen 212-0
Mikael
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
Sekelskifte Källstorpsvägen 212-0
Sekelskifte
Lite extra Källstorpsvägen 212-0
Lite extra
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
Karta Källstorpsvägen 212-0
Karta
 Källstorpsvägen 212-0
Sälja Källstorpsvägen 212-0
Sälja
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
 Källstorpsvägen 212-0
Planritning
Planritning
Planritning

Hall

Välkomnande stor fin öppen hall med klinker på golv.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med öppenspis för kalla vinterkvällar.

Kök

Kök med stor matplats. Klinker på golv och vitmålade väggar. Inredning med ljusa träluckor. Arbetsbänk med rostfri vask. Köket är utrustat med HJuysqvarna gasspis, Miele kyl och frys, bosch diskmaskin.

Badrum

Stort helkaklat badrum med mycket potential. Toalett, dusch och badkar. Siemens tvättmaskin och Bauknecht torktumlare.

Allrum

Allrum med kamin och trägolv. Tapet på vägg.

Sovrum 1

Sovrum med trägolv och målade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med trägolv och målade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med trägolv och tapet på vägg. Altandörr ut mot tilltänkt altan.

Klädkammare

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Källstorp 4:2
Adress
Källstorpsvägen 212-0
Område
Klagstorp
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
102/60 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 308 kvm
Pris
1 850 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Byggnadsår
1912
Fasad
Röd handslagen tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Tegel (original från när huset
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk

Tomten

1 308 kvm. Underbar trädgårdstomt med uppväxta träd och mängder av perenna blommor och vintergröna buskar

Uteplats

Fantastisk uteplats i rakt söderläge på en överbyggd terass

Bilplats

Biluppställningsplats för lertalet bilar.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn och parabol.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
3 158 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 788 kr
Summa
31 246 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Beräknad årsförbrukning: 35 180 kWh elström, 36 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
183 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 241 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
841 000 kr
Markvärde
400 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelse

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Källstorp 4:2
Adress
Källstorpsvägen 212-0
Område
Klagstorp
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
102/60 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 308 kvm
Pris
1 850 000 kr eller högstbjudande